比选编号：ZFNT20230814
为提高国有资产利用效益，确保国有资产保值增值，日喀则珠峰农投集团拟对位于经开区珠峰电子商务包装厂项目运营单位向社会公开招租，请有意向者前来咨询。为确保出租工作的公开公正公平，现将有关事项公告如下：
一、招租原则
坚持“公开、公正、公平”的原则，公开招租珠峰电子商务包装厂项目运营单位，确保公平竞争、公正交易。
二、标的基本状况
日喀则市包装厂建设项目，由日喀则市珠峰扶贫开发有限责任公司实施，位于日喀则市经济开发区内，西至珠峰经开公司标准厂房项目。该项目总投资5554.81万元，全部为扶贫产业资金（到位资金5000万元），其中建筑工程费2828.08万元，设备购置费1906.10万元，工程建设其他费用190.63万元，流动资金580.00万元，预备费50.00万元。总面积为45.89亩，土地性质为出让（2019年12月与日喀则市自然资源局签订土地出让合同，产权权属日喀则市珠峰扶贫公司，总出让金为560万元，每亩12.2万元）。
项目一期综合厂房功能以纸箱包装和物流厂房智能立体库为主。建设规模包括综合厂房2169.16平方米，物流运转中心2169.16平方米，配套附属业务用房1700.58平方米，职工宿舍1171.25平方米，机修车间259.74平方米，食堂362.61平方米，值班室30平方米。2020年2月份完成可行性研究报告编制、前置手续的办理、方案设计、初步设计、地勘等工作。2020年3月中旬进行招投标工作，5月初进场进开工，2021年底项目基本已完工，7月完成项目设备安装和调整，采购包装设备2套，分别是综合厂房设备和物流运转中心设备；其中综合厂房设备含彩色印刷机、腹膜机、打印机、精装盒流水线等，物流运转中心自动化立体仓库设备含货架系统、AS/RS货架系统、有轨巷道堆垛机系统等。
三、出租对象
法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
四、报名方式
（一）网上公告发布：2023年8月14日起至2023年8月18日
（二）现场报名时间、地点：
时间：2023年8月14日-2023年8月18日，每日上午10：00-13：00时、下午15：30-18：30时。
地点：西藏日喀则市桑珠孜区黑龙江南路31号。
（三）报名、招租地点若有临时变更另行通知。
五、承租报名注意事项
（一）承租条件：诚实守信、依法合规且有经营意向的法人或自然人，具有同招租标的涉及行业（包装行业）相关的工作经验，有一定数量的产品订单。
（二）证件要求：竞租人是自然人的，必须带身份证原件、从业经验相关资料及两份复印件；竞租人是公司、组织、或社会团体的，参加人必须带身份证原件、法人身份证明、营业执照、从业经验相关资料及上述证照复印件两份。若委托代理人参加报名的，代理人必须带身份证复印件、授权委托书及本人身份证、营业执照复印件等有关资料。
（三）确认标的：报名人应根据自身条件及标的现场考察确认，一经报名，即视为完全了解并接受标的现状及租金起租价。
六、出租期限
本次资产租赁期限原则上不超过三年，特殊情况可适当延期但不超过六年。
七、其他注意事项
（一）竞租人对所租标的物经营范围必须符合相关法律法规要求和公司运营规划要求，若违法经营导致租赁合同不能履约的，其责任由竞租人自行承担，同时场地装修费及租赁费等损失由经营人自行负责。
（二）招租人所出租的标的物是现状招租，标的水、电、相关设施设备均由竞租人完成安装，已有设备必须有效使用。场地装修费及经营所产生的其他费用由竞租人自理，
（三）租赁期满后，竞租人拥有优先承租权，若竞租人不在续租则按合同约定无偿退出并交还标的物经营权，同时结清自身消费的水、电、气等费用。
（四）竞租人在获得经营权后，未经招租人允许和批准，不得将资产转让、转租或抵押贷款，否则招租人可以单方面取消竞租人经营权。
（五）招租人同竞租人签订《房屋租赁合同及安全责任书》后，资产使用权归竞租人，竞租人需向招租人缴纳租金总额10%的履约及安全生产责任保证金（其中履行合同约定保证金为6%，安全责任保证金为4%），保证金同所租资产合同期限同步，合同期满无违约责任或安全责任事故，招租人全额退还竞租人履约及安全生产责任保证金。
（六）招租人如遇特殊情况，需要提前收回所租资产，招租人按照当年度租期未履约完的租金总额作为赔偿竞租人违约责任的上限。因国家政策性规定、调整或不可抗力因素，不允许国有资产继续对外出租的，招租人有权单方解除合同而无需承担任何违约责任。
（七）其他细则以双方签订的合同为准。
八、联系方式及地址
联系地址：西藏日喀则市桑珠孜区黑龙江南路31号
咨询电话：0892-8902585、19908929330（次央）
