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项目概况
标的名称：深圳市新方汇达投资发展有限公司100%股权
挂牌价格（万元）：14,105.21
挂牌日期：2022年12月1日至2022年12月28日
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标的企业基本情况
标的企业名称：深圳市新方汇达投资发展有限公司
住所：深圳市罗湖区沿河南路双城世纪大厦806
法定代表人：马驰
认缴注册资本总额（万元）：5000
经营期限：2003年4月1日至2023年4月1日
经营范围：兴办实业（具体项目另行申报）；在罗湖区宗地为H110-0007的地块上从事房地产开发；自有房屋租赁；为公寓、酒店和度假村提供管理服务；房地产信息咨询；家政服务；会务服务；国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）。（企业经营涉及行政许可的，须取得行政许可文件后方可经营）
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标的企业主要资产
标的企业主要资产包括位于双城世纪大厦的商务公寓共184间、住宅5套、4层整层餐饮用房1套、8楼会所13套（房屋登记建筑面积合计13,798.21平方米）以及其他配套用房。
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资产位置
双城世纪大厦位于深圳市罗湖区沿河南路与人民南路交汇处，位于罗湖口岸第一排，西邻深圳火车站-罗湖口岸超级湾区枢纽，南处深圳河深港服务带，与香港隔岸相望，北接人民南时尚消费街区，“站城一体”理念的商业新地标，位置优越。
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资产优势
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建筑基本情况
新方汇达公司投资开发双城世纪大厦，1—8层商业裙楼，9—29层住宅楼，地下停车场3层含设备房。
大厦为高层商住大厦，占地面积6918.80平方米，总建筑面积86532.82平方米，建筑总高度为98.05米，地下3层、地上29层，地下面积13559.79平方米，地上面积72973.03平方米。
大厦包含酒店式公寓、住宅房屋，装修精致、功能完备，提供了完善的服务和管理，并且配置了健身器械、台球室，营造了时尚健康的生活氛围。
大厦有地下车位198个
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发展前景
作为中国特色社会主义先行示范区，深圳市未来经济实力、发展质量跻身全球城市前列，成为具有全球影响力的科技和产业创新高地。同时，通过深化深港澳全方位合作，建立现代化都市圈，推动粤港澳大湾区建设成为富有活力、竞争力的国际一流湾区和世界级城市群。
“十四五”期间，深圳市推动深港口岸经济带建设，深圳火车站将打造为“高铁站+城轨站+城际站”，深圳火车站-罗湖口岸片区将集深港高铁站、深港城轨站、粤港城际站三站于一体，真正成为超级湾区枢纽，实现“内湾半小时、湾区一小时”，30分钟到城市外围组团（坪山、大亚湾）、机场，45分钟到临深城市中心（东莞、惠州），60分钟到大湾区各城市中心（广州、中山、珠海等）。同时，该片区将通过人民南消费脉、广深铁路绿脉、沿深圳河深港服务带，实现整体转型与复兴。
2021年7月，深圳市已停止审批商务公寓，商务公寓已成为稀缺资源，同时，在深圳市不扩容的前提下，存量商务公寓是最重要也是最高效的释放居住空间的供应途径。近年来，深圳市商务公寓类住宅化趋势明显，利好政策不断出台，新方汇达公寓房产价值具有广阔的提升空间。
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联系咨询
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深圳联交所
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● 中央企业权益类业务(产权转让、企业增资)交易机构；
● 中央管理金融企业国有产权交易机构；
● 首批国家技术转移示范机构；
● 被中国企业国有产权交易机构协会评为AAA级信用企业。
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