贷款顺序搞反了,征信先花了,后面全白费
我有个客户,做批发的,想贷300万周转。他自己做了个计划,先试微众,出了50万,觉得不够。又试网商,出了30万,太少。再试金城,出了80万,还是不够。最后去建行,系统秒拒。拒贷原因:近半年查询次数过多。他跑来问我,我说你顺序搞反了。
他问什么意思?我说微众、网商、金城这些互联网银行,利率高、额度低,但审批快、门槛低。大行利率低、额度高,但审批严、看查询。你先把容易的做完了,查询次数全消耗在低额度产品上,真正需要的大额度反而做不了了。
建行、工行、农行对查询次数最敏感。半年超过6次,系统直接拒。但大行额度高、利率低,3%出头,500万起步。你必须先拿下大行,再考虑其他。股份制银行次之,对查询要求稍松,但额度也还行。城商行和农商行再次。互联网银行最松,有些甚至不怎么看查询次数,但利率普遍偏高,7%以上。
正确的顺序是:先做建行、工行、农行。批下来之后,再去股份制银行补。最后如果还差一点,去互联网银行加一点。查询次数是有限的资源,每一笔申请都在消耗它。你把它用在低价值的产品上,就是浪费。
我自己的规划是:3月申请建行,4月申请工行,5月申请微众。每家间隔一个月,征信查询记录分散,系统看起来比较正常。建行批了150万,4月工行批了80万,5月微众批了15万。总共245万。如果我先做微众,再做工行,结果可能完全不同。微众15万用掉一次查询,工行看到你刚被查过,可能就不给了。
如果是急用钱,那就一次申请2-3家,但间隔至少一周。不要一周内申请5家,更不要同一天申请多家。我见过最离谱的,一天内申请了建行、工行、农行、微众、金城,结果五家全拒,半年内没法再申请了。客户后来跟我说,早知道先问你了。
先大行,后股份行,再城商行,最后互联网银行。先拿大额低息,再补小额缺口。先做对查询要求严的,再做宽松的。先做利率低的,再做利率高的。这样规划下来,你能以最低的成本、最小的征信损耗,拿到最大的授信总额。
那就停,别急着换下一家。大行没过,说明你的征信或者资质有硬伤。停下来查原因,解决了再去试下一家。盲目换银行只会浪费更多查询次数。我那个做批发的客户,后来停了三个月,把查询次数养回来,再去建行,批了200万。他说早知道一开始就去建行,少走那么多弯路。
贷款顺序不是小事。一步错,步步错。把大行放在第一个,把互联网银行放在最后一个。顺序对了,征信保住了,钱也到手了。
下篇讲“续贷、转贷与无还本续贷:如何平稳度过还款节点?”到期了别慌,有办法平稳过渡。记得关注。
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