一、个人抵押贷款
1、核心产品要素
项目 | 产品参数 |
借款主体 | 自然人、夫妻双方 |
可抵押资产 | 个人名下住宅、商铺、别墅、车辆、贵金属等 |
贷款额度 | 10万-200万（夫妻各100） |
贷款年限 | 1-10年 |
还款方式 | 等额本息、等额本金 |
审批特点 | 无需经营、材料精简、放款速度快 |
2、基础准入条件
1. 申请人年龄18-65周岁，个人征信良好；
2.抵押房产产权清晰，无查封、无权属纠纷；
3.具备稳定收入来源，有基本还款能力；
4.贷款用途真实合规。
二、企业抵押贷款
1、核心产品要素
项目 | 产品参数 |
借款主体 | 企业、个体工商户（法人/股东申请） |
可抵押资产 | 住宅、商铺、厂房设备、工业土地等 |
贷款额度 | 30万-数千万，无硬性封顶 |
贷款年限 | 1-20年 |
还款方式 | 先息后本、等额本息 |
审批特点 | 利率低、额度高、期限长、还款灵活 |
2、基础准入条件
1.企业真实正常经营，无工商、税务异常；
2.法人征信良好，无严重不良记录；
3.抵押物产权合规，可正常办理抵押登记；
4.具备真实企业经营需求。
产品小结
个人抵押贷款：纯个人场景、无公司可办理，主打简单便捷，适配个人大额消费周转。
企业抵押贷款：纯经营场景、成本更低、资金体量更大，适配企业长期经营发展融资。
