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写字楼抵押经营贷 ·经营性资产盘活融资
SCI-TECH INNOVATION
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01 | 适用场景
企业主持有北京核心商圈写字楼/商业办公物业，寻求稳定、长期、低成本的经营性流动资金支持，用于企业经营周转、扩张或供应链垫资。
300万-5亿
授信额度
3%起
年化利率
每月付息
按期还本
还款方式
最长15年
贷款期限
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02 | 准入要点
抵押物要求
位于北京核心商圈的甲级/乙级写字楼、独栋办公物业，产权清晰、无共有纠纷
商业/办公性质产权，可接受空置或自用物业，优质地段可一事一议
企业资质
借款主体为企业法人，成立满6个月，经营状态正常，有实际经营流水
无重大涉诉、失信被执行记录，企业纳税/开票情况良好
信用与权属
抵押物权属清晰，无查封、无纠纷企业及实控人征信良好，无当前逾期
无经营性不良记录，行业不属于禁限贷清单
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03 | 适合谁
已将核心区写字楼作为企业或家族核心资产，希望在不变卖物业的前提下，盘活大额资产价值，获取长期低息经营资金的企业主、企业实际控制人
02
股权融资动态 · 产业资本对接服务
SCI-TECH INNOVATION
为什么选择我们？
01
资金+生态双重赋能
不仅提供资金，更链接技术、市场与政策资源
02
本地化深度服务
深耕北京科创生态，熟悉核心区资产与科技企业融资痛点
03
灵活组合方案
四合院抵押贷可作为夹层资金，与股权融资并行使用，提升资金使用效率
