第一期
为规范国有资产管理，确保国有资产保值增值，按照国有资产管理有关规定及要求，普洱市中小企业融资担保有限责任公司对下列国有资产进行公开竞价招租，现公告如下：
一、招租单位
单位名称：普洱市中小企业融资担保有限责任公司
联系地址：普洱市思茅区茶城大道67号（市财政局2楼210室）
联系人及电话：彭老师 18908797929
唐老师 15912960705
二、招租资产基本情况
资产一
基本信息：坐落于普洱市思茅区永平路13号（普洱印象）13幢105号（1-3层），建筑建筑面积656.79㎡。
经营用途：办公室、饭店、民宿等。
评估租价：10,508.64元/月（16元/㎡/月），126,103.68元/年
资产二
基本信息：坐落于普洱市思茅区茶苑路13号茗筑小区A1幢2单元3层302号，建筑面积126.43㎡。
经营用途：住宿等。
评估租价：1264.30元/月（10元/㎡/月），15,171.6元/年
资产三
基本信息：坐落于普洱市宁洱县宁洱镇西门巷82号1幢1单元602号，建筑面积121.17㎡。
经营用途：住宿等。
评估租价：1090.53元/月（9元/㎡/月），13,086.36元/年
资产四
基本信息：坐落于景谷县团结路8号1幢101室（1楼商铺），建筑面积203.42㎡。
经营用途：办公室、酒店、住宿、商用等。
评估租价：600元/月/间，7,200.00元/年/间
基本信息：坐落于景谷县团结路8号1幢201室（2-3楼住房），建筑面积312.77㎡。
经营用途：办公室、酒店、住宿、商用等。
评估租价：2502.16元/月（8元/㎡/月），30,025.92元/年
备 注：101-102室可整体租赁，整体租赁价格可再商议。
资产五
基本信息：坐落于普洱市思茅区西园路1号（普洱第一百货）负1层：7号商铺、建筑面积49.94㎡，8号商铺、建筑面积78.28㎡，9号商铺、建筑面积32.51㎡，10号商铺、建筑面积32.51㎡，49号商铺，建筑面积63.18㎡。
经营用途：商用、储物等。
评估租价：
1、7号商铺649.22元/月（13元/㎡/月），7,790.64元/年
2、8号商铺1,017.64元/月（13元/㎡/月），12,211.68元/年
3、9号商铺422.63元/月（13元/㎡/月），5,071.56元/年
4、10号商铺422.63元/月（13元/㎡/月），5,071.56元/年
5、49号商铺821.34元/月（13元/㎡/月），9,856.08元/年
资产六
基本信息：坐落于宁洱县天壁路路园小区3幢1单元202室住宅，建筑面积126.91㎡。
经营用途：住宅等。
评估租价：1269.10元/月（10元/㎡/月）。15,229.2元/年
资产七
基本信息：坐落于景洪市勐海路边西双十贰城浩宇天地5幢108号商铺，建筑面积36.64㎡。
经营用途：商用、饭店、储物等。
评估租价：1465.6元/月（40元/㎡/月），17,587.2元/年
资产八
基本信息：坐落于普洱市思茅区洗马河路17号3幢1单元2层202室住宅，建筑面积89.17㎡。
经营用途：住房等。
评估租价：802.53元/月（9元/㎡/月），9,630.36元/年
资产九
基本信息：坐落于普洱市思茅区麻栗山（盛景苑）3幢1单元1102室住宅，建筑面积231.18㎡。
经营用途：住房等。
评估租价：1618.26元/月（7元/㎡/月），19,419.12元/年
资产十
基本信息：坐落于景谷县响水路148号（响水俊园）1幢101室商铺，建筑面积66.59㎡。
经营用途：商用、饭店、储物等。
出租价格：1398.39元/月（21元/㎡/月），16,780.68元/年
资产十一
基本信息：坐落于普洱市思茅区南屏路1号农垦花园B区20幢1层20号车库，面积19.87㎡。
资产用途：停车、储物等。
评估租价：300元/月（15.10元/㎡/月），3600元/年
资产十二
基本信息：坐落于普洱市思茅区边城西路8号（五一商业城）4幢1层（5-7号）商铺，总面积271.83㎡（单间面积90.61㎡）。
经营用途：商用、饭店、储物等。
评估租价：
1、5号商铺1,359.15元/月（15元/㎡/月），16,309.80元/年
2、6号商铺1,359.15元/月（15元/㎡/月），16,309.80元/年
3、7号商铺1,359.15元/月（15元/㎡/月），16,309.80元/年
三、租赁期限
1.标的一切均以实地现状为准，请参加竞价招租的单位和个人务必看清和了解所招租场地之现状及瑕疵。参加竞价招租者一旦报名，即表明已了解和认可所招租场地品质情况，我公司不保证所招租场地品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。
2.租赁期限3-10年，具体年限可依据项目实际情况双方协商确定。
3.原承租户在同等条件下享有优先租赁权。
四、承租资格要求
1.具有完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效存续的法人或其他组织。
2.意向承租人及其法定代表人（或负责人）自本公告发布之日起前三年内无违法犯罪记录。
3.意向承租人未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单。
4.意向承租人需承诺具有良好的商业信誉和财务状况，具备履行合同的能力。
五、招租流程及规则
1.报名与初步洽谈：意向承租人须在报名截止时间前领取《资产租赁承租意向表》并提交报名资料。报名结束后，我公司将统一组织初步洽谈（或综合评定），具体时间另行通知。
2.确定拟承租方：经综合评定后，确定拟承租方。拟承租方须在接到通知后3个工作日内，按不低于首年年租金报价的30%交纳交易保证金至我公司指定账户（账户信息另行提供）。
3.结果公示：我公司在收到保证金后，对拟承租方及租赁主要条款进行公示，公示期为5个工作日。
4.竞价规则：公示期内，如有其他意向方提出竞价意向，其竞价金额须不低于公示价格的110%（即高于公示价格10%），方为有效竞价。有效竞价产生后，我公司将组织原拟承租方与竞价方进行竞价谈判（可采用面谈、电话、视频会议等形式），根据谈判结果确定最终承租方，不再进行二次公示。参与竞价谈判的意向方亦须按上述第2条标准交纳保证金。
5.合同签订：公示结束或竞价谈判完成后，最终承租方须在7个自然日内与我公司签订正式租赁合同。公示确定的拟承租方无正当理由拒不签约的，保证金不予退还；竞价谈判确定的承租方无正当理由拒不签约的，保证金亦不予退还，同时我公司将与公示期原拟承租方签订合同。签约后，保证金转为租金（或履约保证金，具体以合同约定为准）。
六、报名须知
1.报名时间：自本公告发布之日起至2026年4月18日18:00止，逾期不再受理。
2.报名地点：普洱市思茅区茶城大道67号（市财政局大楼210室）。
3.报名资料：
自然人：本人身份证复印件（本人签字确认）。
所有意向承租人均需现场填写《资产租赁承租意向表》（可提前联系索取）。
法人或其他组织：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人（或负责人）身份证复印件；若委托办理，需提供授权委托书原件及被授权人身份证复印件。
4.现场踏勘：意向承租人可自行前往资产所在地踏勘，我公司不统一组织。
七、其他事项
1.本公告最终解释权归普洱市中小企业融资担保有限责任公司所有。
2.若遇国家政策调整或不可抗力因素，普洱市中小企业融资担保有限责任公司有权终止相关资产招租或调整招租方案。
特此公告。
普洱市中小企业融资担保有限责任公司
2026年4月10日
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