近日，我省某高新技术企业在湘潭市不动产登记中心顺利办结一笔抵押业务，成功获得数千万元的外部投资。这一融资成果的落地，得益于该中心创新推出的基于“回购关系”的不动产抵押登记业务。这标志着我市在服务企业融资、盘活存量资产领域实现重大突破，将为地方探索“全周期资产管理”提供坚实的业务支撑。这一创新举措还吸引了沿海省份不动产登记领域同行交流借鉴，获先进地区的高度关注与充分认可。
随着市场经济的发展，资产投资与回购交易日益频繁。但在传统的登记实践中，基于“回购”这一特殊交易关系设立的抵押权往往因法律关系复杂、风险防控难度大而陷入“无法可依、无例可循”的困境。此前，由于回购关系中的抵押登记缺乏明确的办理路径，许多企业在投资回购过程中面临资金监管难、担保措施无法落实的问题，严重影响企业的融资效率和交易安全。
面对这一市场空白，市不动产登记中心坚持“需求导向、依法登记、风险可控”的原则，在深入剖析回购合同法律关系、梳理抵押权设立核心要素的基础上，创新设计“回购关系+抵押登记”的业务模式。通过重构收件目录、审查清单、优化系统登记字段，成功为该企业办理首笔以投资回购为背景的抵押登记业务，为特殊资产交易中的融资安全提供“登记样本”。
在业务办理中，市不动产登记中心充分展现专业素养与服务温度，以“首席负责制”为企业提供精准指导，提前介入投资方、回购方、担保方等多方的合同环节，就抵押物范围、债务履行期限等关键条款提出针对性登记专业建议，避免企业因合同约定不明导致的“无效跑腿”，大幅提升业务办理效率。
该模式有效提升了企业资产的金融属性，降低回购交易中的制度性成本，实现政府服务效能、金融安全指数、企业融资便利度的“三提升”和交易风险的“一下降”。
素材来源：湘潭日报·新湘潭客户端
