从0到1100万，一个女老板的贷款路——
一篇文章，记录一个客户的贷款故事，或者贷款事故。如有雷同，纯属巧合，切勿对号入座。
2024年5月，经朋友介绍，认识一位做**行业的女老板，暂且称她为王总吧。
她是从这个行业基层做起，好学爱钻研，掌握了这个行业核心技术，自己创建了两家公司——郑州某某有限公司和新乡某某公司。
刚认识她的时候，她有两个诉求：
第一，一笔中行房贷225万即将到期，需要倒贷。
她当时正处于融资困难时期，征信逾期次数多，查询多，另外一个关联公司还有诉讼。
配偶近三个月查询15次，（有13次是同一天被人点的不同机构，我晕）……
中行指定不能续贷了。当时的无还本续贷政策还不像现在这么好。
第二，因为在新乡买地建办公楼、厂房，投资了小一千万，随着生产线的建成，订单也随之增加，当下及未来一年需要流动资金500万～1000万。
根据王总的资金需求，结合她所有的资质情况，为她分析制定方案——
第一步，把她两个公司的经营数据，订单数据，未来两年的发展规模计算出她对流动资金需要的金额，
第二步，再整理好她的资产，她的负债，征信，法诉大数据等等，全部罗列出来。
分析清楚问题，制定好方案，就一步一步进行。
下面是我当时为王总整理的综合情况：
一，注册地址：为保护客户，省略……
二，经营地址：同上原因，省略……
三，主营业务：同上原因，省略……
四，2022年开票1004.5万，交税4.97万。
2023年开票848.3万，交税8.98万。
2024年截止到五月某日，开票199万，交税1.53万。
纳税信用等级A级。
五，公司名下负债：
（1）中行，抵押贷余额225万。
（2）微众，信用贷82万。
（3）金城，信用贷79万。
（3）建行，税贷，102.6万
六，法人征信情况：
（1）平安银行，信用贷，50万
（2）渤海银行，信用贷，100万，余额77.9万。
（3）兴业，房抵贷，230万。
（4）微众银行，信用贷，20.8万
（5）重庆蚂蚁，信用贷，5.2万
（6）浙江网商，信用贷，15万
（7）中国对外经济信托，信用贷，2万。
（8）信用卡授信52.4万，已用39.9万。
（9）近半年查询8次，近三个月查询4次。
（10）近五年逾期9次近两年逾期5次。最大逾期金额14022元，最少金额18元。都是“1”。
七，法人配偶征信情况：
（1）微众，信用贷，2万。
（2）新网，信用贷，40。
（3）邮政银行，信用贷，200万
（4）重庆蚂蚁，信用贷，余额138元。
（5）近五年逾期7次，近两年3次。
（6）近半年（近三个月）15次查询。
八，关联公司：河南新乡某某科技有限公司，法人是王总配偶，注册经营地均在新乡，有正在进行的诉讼，原告，合同纠纷。公司名下有22951㎡工业厂房。
关联公司2023年开票260万，交税1.2万，2024年开票截止到五月某日开票198万，交税3.4万。
九，法人及配偶名下房产情况：
（1）金水区某街道，**平，商铺。2007建成，总层数6层，在1层。
（2）金水区某小区，**㎡。2008年建成，成套住宅，总层数11层在7层。预评253万，七成可贷177万。
（3）金水区某小区，**㎡，成套住宅，2011年建成，总层数30层在23层。预评39万七成可贷27万。
（4）惠济区某小区，1～2层，成套住宅，实际为别墅，2007年建成，预评300万，七成可贷210万。
（5）另外还有四套位于惠济区某村的小产权房及其它几套拆迁房。
十，法人个人流水年均2000万左右。
……
……
分析清楚问题，制定好方案，就一步一步进行。
第一，先给她解决燃眉之急，给她沟通了某发银行，顺利的把到期房贷220万置换成功。
第二，先把燃眉之急解决后，又给她规划整合，让两个公司数据合理合并在一起，又依托她21个专利，一个商标，申报成功了国家级科技型企业，
在某行办理了一笔科技贷300万。
第二步，就是上周，又为她办成功了土地证抵押贷款800万。
经过一年零八个月时间，为王总服务了六笔业务（一笔房抵贷款，两次过桥业务，一笔无还本续贷业务，一笔科技贷，一笔土地证抵押贷款，累计服务金额1787万元）
从刚开始的贷无可贷，373.9万的高息贷款，到现在，从“贷款困难户”到为她公司贷款融资1100万，不但满足了企业日益增长的生产规模对流动资金的需要，并且把之前高利息的贷款全部结清。
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