建设银行经营性贷款产品体系具有显著的差异化优势，特别是在当前政策环境支持下，为小微企业提供了多重利好。
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产品核心优势
贷款贴息支持：当前最突出的优势。根据建设银行最新公告，从2026年1月1日起，对符合条件的中小微民营企业固定资产贷款和服务业经营主体贷款进行贴息支持。
审批效率极高：建设银行经营性贷款的又一亮点。传统情况下，企业申请一笔贷款需要准备很多材料，而现在针对不同情况定制了不同类型产品，能够帮助小微企业快速、高效、低成本融资。
产品多样灵活：满足不同类型企业需求。建设银行针对不同客户群体推出了一系列特色产品：包括最高3000万元额度的房产盘活类产品，支持10年一周期自动转续贷；
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适用客户群体
中小微民营企业：根据建设银行公告，2026年1月1日起发放的、投向相关重点领域产业链及其上下游产业的中小微民营企业固定资产贷款均可享受贴息政策。
生产性服务业企业：科技服务、物流服务、信息和软件服务、节能环保服务等生产性服务业领域的经营主体也被纳入贴息范围。
特定资质企业：享受专项支持。国家级专精特新企业、高新技术企业、制造业单项冠军企业和国家级科技示范企业等可以获得更优惠的贷款条件。
个体工商户及小微企业：建设银行的“个体工商户经营快贷”针对拥有个体工商户或个人独资企业等经营实体的自然人发放经营性贷款。
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产品基本信息
贷款额度：抵押类产品，如房产盘活类，最高额度可达3000万元。信用类产品，如针对科技企业的专属产品，最高额度为1000万元。纯信用流动资金贷款最高额度为500万元。
贷款期限：经营性贷款期限从短期到长期不等，短期贷款一般在1年以内，中长期贷款可达1-3年。特别值得注意的是，部分产品如“善新贷”最长期限已由原来的36期(3年)调整至60期(5年)。房产盘活类产品则支持10年一周期自动转续贷。
利率水平：建设银行经营性贷款利率依据市场情况、企业信用状况以及贷款期限等因素来确定。当前环境下，短期贷款（1年以内）年利率一般为4.35%-5.5%；中长期贷款（1-3年）年利率一般为4.75%-6.5%。值得注意的是，享受贴息政策后，企业实际承担的利率将进一步降低。
还款方式：包括随借随还、按月付息到期还本等。部分产品支持在额度有效期内每月还息，到期还本，并且到期能无本续贷。
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申请条件
企业资质要求
申请企业应为具有独立法人资格的企业或个体工商户。企业经营状况需要良好，具备还款能力。企业从事的行业应符合国家产业政策和建设银行信贷政策。对于申请贴息政策的企业，还需符合国家指定的重点产业链领域，如新能源汽车、工业母机、医药工业等。
申请人要求
包括年龄和身份条件。申请人应年满18周岁且不超过65周岁，非港、澳、台及外籍人士。申请人必须为企业法定代表人、实际控制人或个体工商户经营者。
申请人需要在建设银行开立个人结算账户。申请人及其企业未被列入法院失信被执行人名单及建设银行不良信用客户内控名单、反洗钱客户黑名单。
征信要求
相对严格但合理。申请人信用状况应良好，在中国人民银行金融信用信息基础数据库无不良信用记录。
负债要求
借款人及其作为共同借款人的经营实体在其他银行经营性贷款余额不超过500万元。未结清债项需为正常类。在建设银行无信用类贷款余额(低信用风险业务、小微快贷除外)，已结清债项历史风险分类均为正常类。
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申请材料
基础证照文件：经年审合格的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证或多证合一的新版营业执照；公司章程或合伙经营协议(个体工商户除外)。
内部决议文件：企业有权机构（根据公司章程确定）同意借款的决议书(原件)。
财务资料：近2年的年度财务报表及最新一期财务报表等相应材料。
特定业务补充材料：对于与集中采购机构或采购代理机构的交易，需提供政府采购投标文件、中标通知书、采购合同等。应收账款融资模式下，还需提供发票、货运单据(如有)、入库单(如有)、验收单(如有)及其他证明采购合同已经履行的材料。
申请人个人材料：企业法定代表人或个体工商户的实际控制人的身份证复印件。
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