【课程内容】
一、近期金融货币政策及对市场的影响分析
1、近期金融货币政策解读及影响分析
2、降低存款准备金率和政策利率
3、四个取消、四个降低、两个增加
4、35号与47号文件的核心条款
5、降准和隆准预期下的财政和货币政策分析
二、35号文的核心要点及对城投类企业投融资的影响解析
1、总体要求和基本原则
2、债务风险化解的总体要求
3、存量债务风险的缓释举措和增量债务风险的严控举措
4、本轮化解融资平台债务的主要支持政策
5、收购存量商品房用作保障性住房
6、配住型和配租型保障性住宅的实务操
7、银行视角下的范围扩大后的影响分析
8、银行对保障性住房开发贷款的管理办法
9、央行国家金融监管总局对租赁市场的信贷支持
10、银行新增贷款的管理要点、新增债券发行的条件
三、47号和14号文件的核心要点及影响分析
1．47号文所规定的严控新增政府投资项目的类型
2．严格清理规范在建项目的分类和要求
3．由财政部32个典型问责引申到合规融资的要点
4．央行与生态环境部发文支持EOD
四、利好政策下的房地产投融资及信贷支持
1.央行再贷款支持项目贷款及盘活存量土地
2.政府专项债券及专项贷款盘活存量土地
3.商品住房项目贷款的“白名单”扩容
4.白名单企业和白名单项目的认定
5.“应贷尽贷”和“能早尽早”
6.经营性物业贷款和“金融16条”的延期
7.优化“无还本续贷”政策阶段性扩容
五、城投类企业视角下的基建投融资政策的周期逻辑
1.基建投融资政策的周期性逻辑
2.2024年的监管重点分析
3.从全国两会看城投投融资
4.两重项目的信贷支持政策
5.常规项目贷款与“三大工程”专项贷款的实务
6.超大特大城市城中村改造贷款
7.保障性住房开发贷款
8.超大特大城市“平急两用”公共基础设施建设贷款
9.项目清单制，专款专用、资金封闭管理和保本微利
10.城投类公司通过上市完成转型升级的典型案例
11.城投类公司主导地方核心产业完成转型升级的典型案例
12.地方政府债券和城投类公司的企业债券的比较分析
13.项目专项债和项目收益债的应用
六、城投类企业在私募基金领域的角色定位分析
1、城投类公司主导政府引导基金/产业发展基金的现状分析
2、城投类公司主导各类基金的发展现状和存在问题分析
3、私募基金对投资领域和投资方式的约定
4、私募基金募集中的投资者分析和募集要求
5、基金管理人的管理费约定和绩效考核要求
6、结构化产品中的投资者收益设定及合规新要求
7、基金中管理人的多重角色安排
七、城投类企业利用资产证券化盘活存量资产的实践分析
1、城投类企业盘活存量资产的思考
2、REITs和资产证券化的现状与支持政策
3、城投类企业主导资产证券化典型模式和案例解析
4、REITs存在问题及难点分析
山东财经大学客座教授
翟先生在金融投资领域有逾20年的实践经验。
曾任职信保基金、民生银行、华信信托等综合性金控集团，在投资银行、结构化金融、固定收益总部等职位上历练多年，对宏观经济形势和微观监管政策有较深研究，具有“创新型思维，结构化方案的解决能力”；精通地方政府的基础设施领域投融资管理（包括传统债权性基金、PPP、片区综合开发、政府引导基金及产业发展基金、公司债企业债等），近两年运用信托计划、资管计划、私募基金、资产证券化、定向金融工具等模式，完成超过100亿元的各类型投融资。另外在地产项目投融资方面，特别是股债结合的另类地产投资领域也有充分实践。
翟先生是多家大学和培训机构的特聘专家讲师，拥有超过100场次的各类讲座，为中冶集团、华能信托、英大信托、长江证券、西南证券、国融证券、华融资本、河南建设、上海建工集团、长江航道局、葛洲坝集团，以及多家县市级政府做过专题讲座。
课程说明：
承办机构：北京土木方华管理咨询有限公司
课程时长：1天
授课专家：翟老师
联系人：文雯
手机微信：13264559187
注：可根据企业培训需求调整课程内容
