项目推介⑧——马龙区年产35万樘高端门生产线建设项目

高端钢材深加工产业

马龙区年产35万樘高端门生产线建设项目

曲靖高新技术产业开发区马龙工业园区红桥片区

新建

随着党的二十大召开，全面建设社会主义现代化国家新征程，实现中国式现代化成为我国未来的主要发展目标。“中国制造”也在核心技术、关键设备的不断突破、诸多产业链韧性水平持续提升。门业市场发展越来越成熟，人们的消费理念也在不断提升，高端门业的发展快速崛起。

项目拟选址曲靖高新技术产业开发区马龙工业园区红桥片区五金产业园，概算投资5亿元，规划用地140亩，重点建设年产35万樘高端门类生产线，包含金属门（碳钢门、不锈钢门、钢塑门、仿铜门、铜门等）、木门等品类。

1. 国家

（1）工业和信息化部、住房和城乡建设部、交通运输部、农业农村部、国家能源局《智能光伏产业创新发展行动计划（2021-2025年）》(工信部联电子〔2021〕226号)。

（2）科技部、教育部、工业和信息化部、自然资源部、生态环境部、国资委、中科院、工程院、中国科协《十四五“东西部科技合作实施方案》(国科发区〔2022〕25号)。

2.云南省

（1）云南省发展和改革委员会、云南省工业和信息化厅《云南省光伏产业发展三年行动（2022—2024年）》（云发改产业〔2022〕553号）。

（2）云南省发展和改革委员会、云南省工业和信息化厅《关于支持光伏产业发展的政策措施》（云发改产业〔2022〕553号）。

3.曲靖市

（1）曲靖市人民政府《曲靖市“十四五”科技创新规划》（曲政办发〔2022〕38号）。

4.马龙区

（1）曲靖市马龙区人民政府《曲靖市马龙区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（马政发〔2021〕13号）。

1.建设规模

（1）产业类别：劳动密集型装备制造

（2）生产能力：35万樘

（3）配套产业：钢材、蜂窝纸、转印膜、生物质燃料、六合一表面处理液、油漆、塑粉等原辅材料产业以及五金、门锁产业，主要为闭门器、合页、拉手、插销等配套产业；机械门锁、智能门锁等。

（4）设施设备：高压气泵、冲床、双头锯、压力机、折弯机等大型设备，以及气泵、气锤、切割机、角磨机以及胶水玻璃刀等小型设备。

2.建设期限：2年

3.占地面积：140亩（已编制成片开发方案正在报批土地）

1.项目优势及机会：

（1）区位优势：红桥片区处在昆明和曲靖的连接点上，在滇中城市崛起和省委省政府战略布局中起到至关重要的节点作用。

（2）市场前景：随着科学技术的高速发展和人们生活水平的不断提高，人们越来越注重生活环境的舒适、安全与便利，智能家具系统很好地顺应了人们的这种需求，家具智能化是经济社会发展的必然趋势。智能电动床采用高科技硬件技术与低能耗有效结合的研发与设计理念，具有震动按摩、蓝牙音箱、智能健康管理、移动终端APP控制等功能，节能环保、舒适健康，具有很高的安全性和舒适性。随着老龄化社会的发展，家用护理医用床市场将逐步打开。

2.项目产业配套情况：截止2022年，红桥片区共入驻企业91家，其中：生产性企业83家（医疗器械20家，建筑五金33家，日用五金30家），已投产30家，在建53家。

园区内现有云南鑫辉实业有限公司制造金属床，云南赣昆铝业有限公司生产铝合金门窗型材，云南李氏建设工程有限公司进行钢结构加工，云南建国科技发展有限公司生产钢质门、套装门等公司可以提供相关帮助。

3.项目前期准备情况：马龙医疗器械及应急产业园，在红桥片区以“园中园”形式规划建设，占地1400亩，一期用地183亩、申报专债3.8亿元、建设标准厂房20万平方米、已建成11栋12万平方米，现已入驻企业12家，项目可直接入驻。

4.项目要素保障情况：

目前，片区已建成收费站、职工周转房、园区供水厂、生活污水处理站、10KV双回路供电线、园区专用道路、撬装供气站、5G基站、公厕、综合服务中心等基础配套工程；幼儿园、医疗服务中心、消防站、加油站、职工保障性住房等正在建设中，计划2023年6月底前建成投入使用，园区综合配套服务功能基本完善。

（1）用地:用地在红桥片区，占地140亩，位于永和路西侧、国典路南侧，土地已纳入三区三线范围且已完成征地补偿，已纳入2022年上报的土地成片开发方案，正在报批。

（2）供水情况：红桥片区现状依靠红桥片区供水厂供水（供水能力1万立方米/天），水源为九股龙潭水库供给。针对枯水季节，已建设应急补水工程，日供水400立方米/天。

（3）供电情况：红桥片区周围距离最近的变电站为110KV旧县变电站与500KV龙海变电站，目前园区供电为已建成的10KV双回路供电线，接入点为旧县110KV变电站。规划或拟建：正在规划建设园区110KV变电站，目前正在对接前期手续，将根据园区用电需求适时启动建设，接入点为龙海500KV变电站。

（4）供气情况：现状：近期红桥片区供气主要以撬装供气为主，撬装供气站已建设完成投入使用，供气量为3000方/天，目前气价为4.6元/方。规划或拟建：远期供气以管道气为主，目前中缅天然气已输送到马龙区，规划建设的管道为中缅油气管道28号阀室至红桥片区专线。

（5）污水处理情况：现状：红桥片区污水管网已全部建成，园区生活污水处理站已建成，处理能力50立方米/天。规划或拟建：正在对污水处理站改扩建，扩大处理规模至250立方米/天的处理能力，满足近三年园区发展。

红桥片区目前已建成道路14.88公里，正在建设道路1.3公里，片区距红桥北收费站0.5公里，距马龙收费站约25公里，距照福铺火车站1.5公里，距鸡头村战略装车点28公里。

1.公路：红桥片区专设左所立交及红桥收费站，是云南省唯一一个专门为工业园区建设立交和高速收费口的园区，通过收费口连接杭瑞高速、沪昆高速国高网，实现与G85(渝昆高速)、G56(杭瑞高速)、G60(沪昆高速)、G78(汕昆高速)四条国高网南北连接、东西贯通，出昆、入滇都要经过马龙。

2.铁路：红桥片区北侧1公里处为贵昆铁路照福铺军民两用战略装车点，距园区28公里处有鸡头村铁路货运中心，园区南侧有沪昆高铁穿过，距预留高堡车站仅1公里，对外具有完善的交通网络。3.航运：红桥片区距离长水机场56公里。

1. 门框加工

（1）门框冲切：根据门型对应的工艺文件（工艺卡、图纸或作业指导书）编制冲切程序，需要剪切的由剪床人员按工艺文件进行裁切。编程时应根据门框的展开料及物料清单中提供的钢板规格进行排料，尽量将钢板排满，未排满的部分可在排布门框的同时插入附件等其它工件的冲切，避免浪费。

（2）门框折弯：按照要求编制折弯程序，调整设备及折弯模具，开始折弯。折弯时应注意门框的折弯尺寸、角度，同时必须保证方向的正确。操作过程中应避免门框表面有大的划痕、硌伤等缺陷。

（3）门框焊接：焊接前应根据附件类型更换焊接工装，设定设备参数，保证焊点饱满、牢固，没有假焊、虚焊、焊穿等现象，并将凸出门框表面的焊点打磨平整。焊接时按工艺文件和相关规定做好自检、抽检。必要时应随机筹集门框的各部件（竖框、横框、底框等）组装，以检验其焊接质量及部件的互换性。

2. 门扇加工

（1）门扇钢板剪切：为保证钢板的表面质量、提高生产效率，门扇钢板在冲切前，应先剪切成与展开料相同的尺寸。剪切前，应核查工单信息，包括门型、洞口尺寸等，确定所需钢板的规格及类型等。按照工艺文件计算展开料尺寸，在剪床上剪切钢板至规定尺寸。

（2）门扇钢板冲切：确定工单信息。包括门型、洞口尺寸、开向、数量、五金配置等，信息不全的及时与相关部门沟通。根据门型对应的工艺文件（工艺卡、图纸或文件）编制冲切程序。调整好设备，调入冲切程序，开始冲切。

（3）门扇钢板折弯：折弯时首件必检，重点检查门扇成型尺寸、孔的位置尺寸、对角线尺寸、折弯角度等重要尺寸是否符合工艺文件的要求。不符合要求的应对折弯程序进行调整，直至折弯合格。在批量生产过程中，应不定时地对门扇折弯情况进行抽检，避免因设备因素导致的质量问题。

（4）组装合门：附件组装、门扇内部填充材料、门扇热压、门扇附件安装。

3. 喷涂：检查需要喷涂的工件表面，用砂纸或角磨机处理工件表面的焊点、焊渣、毛刺及划痕等影响外观质量的缺陷。打磨时应注意尽可能减少对镀锌层的损伤，以保证良好的防腐性能。处理后的产品表面不能有灰尘、油污、锈蚀、焊点等影响喷涂质量的缺陷。

4.五金附件安装：门框附件安装、门扇五金附件安装。

《云南省（马龙区）医疗器械及应急产业园产业扶持办法（试行）》

1.用地政策

用地企业以公开出让方式取得土地，按挂牌成交价缴纳土地出让金。若企业年税收强度为每亩10—15万元（含10万元），将土地价格高出19.5万元/亩的部分由区财政安排等额资金奖励给企业；若企业年税收强度为每亩15—20万元（含15万元），将土地价格高出15万元/亩的部分由区财政安排等额资金奖励给企业；若企业年税收强度为每亩20万元以上（含20万元），将土地价格高出10.5万元/亩的部分由区财政安排等额资金奖励给企业。税收强度的核实，由马龙工业园区管委会于项目投产1周年后的次月组织相关部门进行核实，并在核实后的1个月内实施奖励。按“净地”方式供应，原则上达到“五通一平”开工条件（“七通”为通道路、通电、通燃气、通讯、通给排水、标准厂房建设及污水处理，“一平”为场地平整）。对分期建设项目，实行分期供地。

大力推进集约用地。入驻该园区的项目，除有特殊要求外，容积率不低于1.3，厂房建设不低于3层，建筑密度不低于43%，绿地率15%—20%。固定资产投资（指土地、厂房、设备投资之和）1亿元以下的项目，原则上不单独供地。

2.自建或购置厂房补助及财税政策

自建厂房补助。对自建标准厂房达8万平方米以上的，区政府给予100元/㎡的补助支持，主体厂房封顶验收后补助50%，达产验收后2月内全部补完。对投资达2亿元以上的重大医疗器械项目，生产所需的洁净车间装修工程给予100元/㎡补助支持，对十万级无尘车间及研发实验室装修给予200元/㎡补助支持，对万级无尘车间及研发实验室装修给予300元/㎡补助支持，对百级无尘车间及研发实验室装修给予500元/㎡补助支持。

购置厂房补助。若需购置标准厂房自用于办公、研发、生产用房(不包括购地、购买附属和配套用房)的，可按300元/㎡的标准分3年给予补助，每年补助三分之一，最高补助3000㎡，且在补贴期内不得对外租售。

自建或购置厂房项目财税政策。入驻园区的项目，原则上年纳税额不能低于10万元/亩。从投产之日起三年内，年纳税额在10万元/亩至15万元/亩时，超出10万元/亩的按区级留成部分的50%，由区财政安排等额资金奖励给企业；年纳税额在15万元/亩至20万元/亩时，超出15万元/亩的部分按区级留成部分的75%，由区财政安排等额资金奖励给企业；年纳税额在20万元/亩以上时，超出20万元/亩的部分按区级留成部分的100%，由区财政安排等额资金奖励给企业。研发和服务类企业参照生产企业纳税强度的50%予以奖励。以上奖励金额只含企业所得税和增值税，计算方式按照超额累进计算法进行。若企业投产后年纳税强度低于10万元/亩，不再给予补助。

3.租用厂房补助及财税政策

租用厂房补助。凡入驻该园区的项目，厂房租金标准为10元/㎡/月。若租赁期限在3年及以上的，自投产之日起3年内，给予厂房租金减免。减免标准为：年税收强度在100元/㎡以上时，给予50%的减免；年税收强度在150元/㎡以上时，给予75%的减免；年税收强度在225元/㎡以上时，给予100%的减免。企业方未经允许不得改变租赁生产厂房的用途，也不得转租。租金采取先预缴、后清算的方式，由区工业园区管委会牵头组织结算。

租用厂房项目财税政策。入驻园区项目原则上年纳税额不能低于100元/㎡。自投产之日起3年内，年税收强度在100元/㎡以上时，超过部分按区级留成部分的50%，由区财政安排等额资金奖励给企业；年税收强度在150元/㎡以上时，超过部分按区级留成部分的75%，由区财政安排等额资金奖励给企业；年税收强度在225元/㎡以上时，超出部分按区级留成部分的100%，由区财政安排等额资金奖励给企业。以上奖励金额只含企业所得税和增值税，计算方式按照超额累进计算法进行。若企业投产后年税收强度低于100元/㎡，不再给予奖励。

4.支持企业开拓市场

对未纳入国家医保目录的区内企业生产的医疗器械产品，符合政策规定的，积极争取纳入省医保目录。

5.建立市场扶持机制

严格执行《中华人民共和国政府采购法》，建立医疗器械及应急产业园产品集中采购机制，逐步纳入政采云电子卖场平台。

6.高管人才优待及个税奖励

对企业引进的高层次人才（即：享受省级以上政府特殊津贴或获得省级以上突出贡献奖的人才），经认定符合条件的（与企业签订合同3年及以上并在马龙缴纳社会保险即认定为“企业引进的”），可为其在合同期内免费提供50平方米的生活住所3年；对企业引进的高层次人才（即：享受省级以上政府特殊津贴或获得省级以上突出贡献奖的人才）及副总经理以上高级管理人员，在马龙年缴纳个人所得税10万元及以上的，前2年按照区级留成部分的100%，由区财政安排等额资金奖励给个人；后3年按照区级留成部分的50%，由区财政安排等额资金奖励给个人。同时，给予子女就学等方面的优先服务。

1.废水：项目六合一表面处理工序废水循环使用，定期捞渣，定期补充新水，不外排。红桥片区污水管网已全部建成，园区生活化污水处理站已建成，能够保障企业生活污水处理需求，处理能力为50m³/d。目前，正在对污水处理站进行加强扩建，扩大处理规模至250m³/d的处理能力，满足近三年园区发展。

2.废气：喷塑工序废气集气后经二级滤芯除尘处理后于15m高排气筒排放；喷水性漆工序废气集气后经旋流塔+干式过滤+活性炭吸附处理后于15m高排气筒排放；固化、流平、烘干工序废气分别集气后经旋流塔+干式过滤+活性炭吸附处理后于15m高排气筒排放；加强车间通风。

3.噪声：选低噪声设备，并采取吸声、隔音处理。

4.固废：目前园区固废处理设施、危废处理设施处于开发阶段，园区致力于引进先进科技技术公司，进一步减少项目污染情况，致力于实现零污染产业发展。

1.投资估算：5亿

2.资金结构：固定资产投资占比70%，流动资金占比30%。

3.筹措方式：企业自筹

1.目标市场：西南地区、粤港澳大湾区城市、东南亚地区。

2.目标客户：面向各类企业等，例如高端别墅、商用楼、高档公寓、高档酒店、高档会所。

1.运营模式：企业自营

2.盈利模式：项目建成后，通过销售高端金属门、木门等产品盈利，市场将面向西南地区乃至全国进行销售，未来可拓展南亚、东南亚市场。项目达产后年产35万樘各种金属门，年产值可达7.5亿元，可实现利润约0.6亿元，投资回收期约7年左右。

合资、合作、参股等

联系单位：曲靖市马龙区投资促进局

联 系  人：赵映红

联系电话：15924798188

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