昨天文旅区招商会爆出重磅消息 —— 四大高能项目签约落地，总投资近百亿！
全球顶级文旅IP，正在把通州当“亚洲主场”
先说最震撼的：
法拉利世界娱乐综合体，正式签约落地！
没错，就是阿布扎比那个、全世界最快过山车那个，全球第三座、亚洲第一座，未来就在副中心
这项目是什么级别？
是那种——你还没进去，心跳就先 200 的级别
未来这里会有：
世界最快的“罗萨方程式”过山车
电竞乐园 法拉利博物馆 全球第三家法拉利俱乐部
阿布扎比、巴塞罗那之后，全球第三站直接落到中国北京！
这本身就是信号——
世界级旅游度假区的格局，已经在副中心成型了
而且法拉利这次是真心“奔着北京来的”
投资10亿美元，强调“国际IP+中国文化”融合，目标是打造亚洲标杆。
但重磅不止一个
第二个签约的：火星人居科幻城
一句话总结：
中国第一个真正意义上的“可沉浸、可体验、可玩”的火星科幻基地
它不是简单做做展览，而是：火星文化创意航天科普教育VR大空间
太空沉浸娱乐 科幻剧本、游戏、漫画全体系开发
总投资近50亿元，明年开建，2028年开园
这意味着——
副中心要把科幻文学、航天教育、沉浸式文旅，全都拉到现实世界里来了
更夸张的是，昨天不仅签约项目
副中心文旅区的数智平台也同步启动
未来你去副中心玩，只要打开一个APP，它就能：
“一键帮你搞定吃住行游购娱”
自动调度交通、停车、路线
并且把环球影城、湾里、海昌海洋公园、顶点公园全都串成一张真正的度假地图
再加上今年以来：首旅集团总部入驻 城市运动中心落地 环北枢纽试运营
三家高端酒店开业 湾里文旅街区年底亮相
整个区域已经从“文旅单点”
升级成“白天能玩、晚上有地儿逛、住上三天不重样”的度假目的地”
而且更厉害的还在后面：
未来副中心还要打通萧太后河
形成——台湖演艺小镇 → 环球影城 → 张家湾古镇 → 大运河
这一整条超级滨水活力走廊
这一次的密集签约，本质上是一个信号：
副中心正在从一个政策概念区，真正变成一个可“生活、可度假、可消费、可产业落地”的世界级文旅目的地
你可能觉得，这只是文旅的利好？
其实远不止
这种级别的IP、产业、客流量、生态，一旦成形，带来的就是：区域能级提升
消费升级 就业增加 城市人群流入 板块资产价值被重新锚定
简单一句话：
北京东部，正在成为新的增长极
如果关注北京楼市、关注文旅产业、关注资产未来价值
这些变化——必须盯紧
#地产酵母 #北京副中心 #通州副中心 #北京买房
全球顶级文旅IP，正在把通州当“亚洲主场”
先说最震撼的：
法拉利世界娱乐综合体，正式签约落地！
没错，就是阿布扎比那个、全世界最快过山车那个，全球第三座、亚洲第一座，未来就在副中心
这项目是什么级别？
是那种——你还没进去，心跳就先 200 的级别
未来这里会有：
世界最快的“罗萨方程式”过山车
电竞乐园 法拉利博物馆 全球第三家法拉利俱乐部
阿布扎比、巴塞罗那之后，全球第三站直接落到中国北京！
这本身就是信号——
世界级旅游度假区的格局，已经在副中心成型了
而且法拉利这次是真心“奔着北京来的”
投资10亿美元，强调“国际IP+中国文化”融合，目标是打造亚洲标杆。
但重磅不止一个
第二个签约的：火星人居科幻城
一句话总结：
中国第一个真正意义上的“可沉浸、可体验、可玩”的火星科幻基地
它不是简单做做展览，而是：火星文化创意航天科普教育VR大空间
太空沉浸娱乐 科幻剧本、游戏、漫画全体系开发
总投资近50亿元，明年开建，2028年开园
这意味着——
副中心要把科幻文学、航天教育、沉浸式文旅，全都拉到现实世界里来了
更夸张的是，昨天不仅签约项目
副中心文旅区的数智平台也同步启动
未来你去副中心玩，只要打开一个APP，它就能：
“一键帮你搞定吃住行游购娱”
自动调度交通、停车、路线
并且把环球影城、湾里、海昌海洋公园、顶点公园全都串成一张真正的度假地图
再加上今年以来：首旅集团总部入驻 城市运动中心落地 环北枢纽试运营
三家高端酒店开业 湾里文旅街区年底亮相
整个区域已经从“文旅单点”
升级成“白天能玩、晚上有地儿逛、住上三天不重样”的度假目的地”
而且更厉害的还在后面：
未来副中心还要打通萧太后河
形成——台湖演艺小镇 → 环球影城 → 张家湾古镇 → 大运河
这一整条超级滨水活力走廊
这一次的密集签约，本质上是一个信号：
副中心正在从一个政策概念区，真正变成一个可“生活、可度假、可消费、可产业落地”的世界级文旅目的地
你可能觉得，这只是文旅的利好？
其实远不止
这种级别的IP、产业、客流量、生态，一旦成形，带来的就是：区域能级提升
消费升级 就业增加 城市人群流入 板块资产价值被重新锚定
简单一句话：
北京东部，正在成为新的增长极
如果关注北京楼市、关注文旅产业、关注资产未来价值
这些变化——必须盯紧
#地产酵母 #北京副中心 #通州副中心 #北京买房
