? 【店屋市场观察 | 2025年第三季】成交量与成交额同步上扬，资金重新流向收益型资产
根据合登集团（Huttons）发布的最新报告，2025年第三季新加坡店屋市场显著回暖：
? 交易量与成交额全面上升
成交量：26宗，较第二季增加约30%。
成交额：约2.19亿新元，同比上一季上升 25.6%。
大宗交易增多，包括数宗1000万–1500万区间的买卖。
? 推动市场回暖的关键因素
利率下行周期：融资成本降低，投资者重新评估收益型资产的吸引力。
境外资金回流：东南亚与中国买家对核心区域店屋兴趣增强。
用途灵活性提升价值：尤其是15K用途（咖啡馆/餐饮）店屋需求持续强劲。
?️ 市场结构变化
一些传统热门区域（如芽笼、惹兰勿刹等）成交活跃度提升。
央区保存店屋持续获投资者关注，主要因其有限供应与保值性。
? 租金略微调整
全岛店屋租金指数小幅下跌1.3%。
然而面向餐饮业的店屋租金依旧具韧性，长期租户需求稳定。
☕ 餐饮用途店屋需求维持强劲
Savills 研究指出：
咖啡馆与特色饮品品牌扩张，使15K用途店屋保持较高占用率。
投资回报率普遍维持在**约4%**水准，仍具吸引力。
#新加坡 #新加坡生活 #新加坡私宅 #房产投资
根据合登集团（Huttons）发布的最新报告，2025年第三季新加坡店屋市场显著回暖：
? 交易量与成交额全面上升
成交量：26宗，较第二季增加约30%。
成交额：约2.19亿新元，同比上一季上升 25.6%。
大宗交易增多，包括数宗1000万–1500万区间的买卖。
? 推动市场回暖的关键因素
利率下行周期：融资成本降低，投资者重新评估收益型资产的吸引力。
境外资金回流：东南亚与中国买家对核心区域店屋兴趣增强。
用途灵活性提升价值：尤其是15K用途（咖啡馆/餐饮）店屋需求持续强劲。
?️ 市场结构变化
一些传统热门区域（如芽笼、惹兰勿刹等）成交活跃度提升。
央区保存店屋持续获投资者关注，主要因其有限供应与保值性。
? 租金略微调整
全岛店屋租金指数小幅下跌1.3%。
然而面向餐饮业的店屋租金依旧具韧性，长期租户需求稳定。
☕ 餐饮用途店屋需求维持强劲
Savills 研究指出：
咖啡馆与特色饮品品牌扩张，使15K用途店屋保持较高占用率。
投资回报率普遍维持在**约4%**水准，仍具吸引力。
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