从历月数据来看，下半年嘉兴市本级无论是新房住宅还是二手住宅，成交基本保持平稳。【详情】2023年仅剩最后两个月，今年嘉兴楼市行情总基调大抵不过如此。央行行长前几日发声：房地产市场正在进行重大转型，也在寻找新均衡点。【详情】官方定调楼市转型，会带来一定挑战，同时也蕴含了新的发展机遇。长远而言，中国城镇化仍有较大发展空间，新市民具有规模优势；另外，刚性和改善性住房需求有很大潜力，对中国房地产市场有信心，房地产市场长期稳定发展仍具有坚实基础。未来的中国房地产市场怎么走？最终时间会给出答案，先来回顾11月第二周的周刊。上周，国商双溪湖板块的苏嘉·至境园公布新预售，包含2栋高层146套房源，高层均价19169元/㎡，主力户型约127㎡、128㎡、138㎡、140㎡。【详情】截止目前，11月仅有至境园公布预售，总计房源146套。
本周三（11月15日），市本级又有一宗城市有机更新地块即将出让。2023南-020号地块来自南湖街道，西侧为新湖绿都小区，地块被水系分割成东西两部分。地块出让面积为22205㎡，最大容积率1.6，计容体量约3.55万方，是一宗小体量低密宅地，起始楼面价6661元/㎡，具有低总价的特点，对房企来说有一定吸引力。根据出让条件，该地块跟此前出让的几宗城心宅地一样，须同步配建回迁房，价格区间为16500元/㎡—18400元/㎡。从区位来看，该地块是纯正的主城心优质宅地，往西不到1公里便是南湖风景区和嘉兴口碑靠前的商业体南湖天地，周边配套成熟且居住氛围浓厚。
梦溪云庐于11月10日-11月15日进入集中交付期，小区位于秀湖西东升西路北侧，是浙江交控在嘉兴打造的首个全资精装项目。建成的梦溪云庐，秉承“环境地产”理念，高颜值的现代中式建筑挺拔而立，还有休憩交流的观景廊架、平整开阔的健身步道、鲜活多彩的游乐设施等一应俱全。2、科大·湖沁湾精品工地开放周启幕
11月11日，湖沁湾精品工地开放周如约开启。此次开放，展现了湖沁湾项目在工程建设时的品质匠心和后期打磨时的细节，以实景呈现，接受业主家人代表们的品质检阅。
精品工地开放周活动仍在继续，11月11日-18日期间可联系专属置业顾问限量预约参观。
11月10日-12日，一场为期三天的2023大运河音乐会暨首届闻川邻里生活节，在嘉兴运河文化省级旅游度假区燃情上演。一边是激情躁动的音乐，一边是充满文艺气息的创意市集，活动现场吸引了一波高人气。1、最高30万！海宁市扩面人才购房补贴操作办法来了近日，海宁发布关于落实《海宁市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》相关补贴兑现的操作办法。其中的《海宁市扩面人才购房补贴操作办法》堪称“人才购房补贴3.0版本”，创新增加了“人才房票”，其等同“购房现金券”，购房者按人才类型申请“人才房票”后，可直接用来付首付。注意，“人才房票”和常规人才购房补贴只可二选一。《措施》除了首次设置“扩面”人才购房补贴，同时明确发放企业或员工团购新建商品房购房补贴，房地产企业购买存量房财政补贴，二孩、三孩家庭购房补贴。11月11日晚，由中铁上海工程局集团有限公司负责承建的市区快速路环线三期二阶段工程施工1标首个承台完成浇筑，标志着该标段桥梁下部结构施工迈入新阶段，实体工程建设全面提速。3、秦湖东侧地块（文博及会展）策划咨询项目中标公示项目概况为秦湖东侧地块（文博及会展）数字艺术聚落（文博及会展）的发展策划方案编制，包括但不限于项目定位、产业方向、功能配套、业态配比、效益评估、开发策略及资源对接服务等；地点位于秦湖以东，庆丰路以西，南郊河以南，百川路以北。近日，嘉善罗星至南湖七星公路项目（南湖段）主线路基顺利交工，南湖区通往嘉善的这条重要干线公路进入最后冲刺阶段。作为南湖区和嘉善县除320国道和嘉善大道以外的第三条主要公路通道，该公路建成后将实现嘉善世纪大道至南湖区甪里街的全线贯通，对南湖区进一步接轨长三角一体化示范区，融入长三角一体化发展均有着重要意义。据悉，正式通车后，嘉善到嘉兴的直线距离将大大缩短，从嘉善城区开到甪里街大概只需要十几分钟，比原先要减少15到20分钟的车程。
11月9日，杭州第13批次10宗宅地挂牌，之前传言的土拍新规终于到来：②上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区依然限房价，富阳、临安、临平、钱塘四区房价不再设限。今年9月底，自然资源部下发有关文件，文件建议各省市自然资源部主管部门，取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊容积率1.0限制等。全国22个集中供地城市中，有19个城市相继发布新挂牌宅地公告，包括杭州在内的16城不再设置地价上限；郑州的部分城区依然限制了地价；仅北京、上海则维持地价、房价“双限”。【详情】近日，江苏省高级人民法院、江苏省住房和城乡建设厅、中国人民银行江苏省分行共同制定《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见》，对公积金贷款购买法拍房业务的相关事项作出规定。根据《实施意见》，公积金法拍贷业务适用于各级人民法院对江苏省内个人住房组织网络司法拍卖的活动，由各地住房公积金管理中心或受其委托开办住房公积金个人住房贷款业务的商业银行受理。符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前办理住房公积金个人住房贷款。3、南通：合理确定住宅用地出让价格 取消单宗商品住宅用地限价要求南通市住建、人社、资规、行政审批等4个部门联合印发《优化中心城区房地产业发展若干措施》。其中提到，合理确定住宅用地供应规模，进一步优化住宅用地供应布局和结构，加大改善型住房供应比例，精心挑选优质地块，统筹安排供应总量，合理把握供应节奏。有序推进城市更新和拆迁安置项目，科学确定保障性限价房用地供应规模。持续优化住宅用地供应政策，合理确定住宅用地出让价格，取消单宗商品住宅用地限价要求。4、四川宜宾：组团购买10套及以上购房群体，每套补贴15000元11月6日，四川宜宾市房地产市场调控协调机制办公室发布了关于印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施（试行）》的通知（以下简称“通知”），涉及鼓励住房消费、服务企业发展、强化住房保障、规范市场秩序4大方面。在大力支持团购方面，2023年11月6日至2024年3月31日期间，在宜宾市主城区同一新建商品住房开发项目，组团购买10套及以上住房的购房群体，按15000元/套给予团购补贴。团购补贴按购买新建商品住房套数享受，且可以与购房补贴叠加享受。
