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天津交易集团与国兴融汇共建资产超市;消促会文商旅会客厅落地绿动BOX;曾公祠变身涤心书院;孟家大院演绎昆曲牡丹亭|天津城更在行动10

 作者：本站编辑  2026-06-15 00:58:21  0

聚焦城市更新怎么干？2026城市更新创新实践发展合作论坛将于7月召开｜《城市更新网URN》协办

天津市消促会文商旅融合分会组织会员单位赴西夫拉姆酒堡、绿动BOX调研座谈
为深化文商旅产业融合发展，加强会员单位沟通联动，6月6日下午，天津市消费流通促进会文商旅融合发展促进分会组织会员单位，赴位于津南区的西夫拉姆酒堡开展调研座谈活动。本次活动旨在深入了解我市工业旅游与葡萄酒文化融合发展情况，搭建会员单位交流合作平台，共同探索文商旅融合发展的新路径、新模式。
座谈会上，西夫拉姆（天津）文化科技有限公司总经理鲁帅详细介绍了酒堡的建设运营情况。天津西夫拉姆酒堡是一处集葡萄酒生产、旅游观光、文化体验于一体的工业旅游项目基地，以壮观的哥特式建筑风格著称。酒堡占地面积152亩，总建筑面积达12万平方米，其中地下酒窖占地4000平方米，葡萄酒储存容量和年灌装容量分别达到2万吨和3万吨，预计年产值达20亿元，展现了酒堡在葡萄酒行业的重要地位。他表示，未来希望各会员单位加强沟通协作，共同挖掘酒堡的文化价值和商业潜力。
市消促会负责同志在座谈中表示，西夫拉姆酒堡拥有独特而优质的资源，要加大宣传力度，充分结合津南“三张好牌”的品牌效应，与酒堡整体形象相呼应，打造具有天津特色的新消费IP。酒堡应积极与知名品牌联动，融入天津新兴消费场景，如小洋楼、咖啡文化等，做实做深文化传承，让工业旅游项目迸发新的活力。
市消促会文商旅融合分会荣誉会长单位首席代表高光表示，西夫拉姆酒堡在传承上具有深厚的历史渊源，血统纯正，文化底蕴扎实。建议进一步加大宣传推广，通过策划系列主题活动，将酒堡的文化价值与会员单位的资源优势充分结合起来，实现多方共赢。同时，加强与佛罗伦萨小镇、V1汽车世界、创意米兰等项目合作，优化资源整合与协同联动，形成文商旅融合发展的合力。
随后，文商旅分会一行赴津南区绿动BOX调研座谈，并举行了文商旅分会“001号文商旅会客厅”颁牌仪式。绿动BOX骑士小镇项目由成功运营的绿动BOX活力街区升级而来，总占地5.2万平米，以生态、科技、活力为规划理念，构建以机车文化为主题，规划“新文旅、新消费、新场景、新平台”四大核心价值板块，打造包含15大主题打卡场景的骑士文化生活综合体。绿动骑士小镇业态涵盖品牌摩托、电车、自行车销售、二手交易、装备零售、主题餐饮、文化休闲、亲子乐园、露营住宿的全产业链生态。
旗下产品绿动星链营地民宿，位于小镇西侧，整体以时尚休闲为主题，将露营与民宿创新融合，致力于为年轻一代及家庭群体打造新型户外生活模式。场地内提供露营帐篷20顶、民宿房间17间。露营套餐提供5小时户外体验，配备露营桌椅及置物架，并可按需供应餐食及烧烤炉具、炭火工具。所有民宿房间均设独立卫浴、自带小院，且宠物友好。此外，营地还提供室内轰趴馆、台球、麻将、KTV等设施，满足团建及多样聚会需求。
授牌仪式上，市消促会会长沙恩水向加里空间商业管理有限公司董事长杨晨授予“文商旅会客厅001号”牌匾，并向绿动BOX及全体会员单位寄语。他表示，希望以此会客厅为全新交流阵地，凝聚行业力量，整合优质资源，持续探索文商旅融合的新模式、新业态，打造一个沟通协作、资源共享、合作共赢的优质平台，为天津国际消费中心城市建设注入新动能。
此次调研座谈活动，进一步增进了会员单位之间的了解与互信，为后续项目合作打下了良好基础。未来，天津市消费流通促进会文商旅融合发展促进分会将继续发挥桥梁纽带作用，推动各方资源共享、优势互补，助力天津文商旅产业高质量融合发展。

天津交易集团与国兴融汇达成全面战略合作共建资产超市赋能区域经济发展

6月5日，天津交易集团有限公司（以下简称：天津交易集团）与天津国兴融汇企业管理有限公司（以下简称：国兴融汇）正式签署全面战略合作协议。双方将依托各自核心资源优势，聚焦资产盘活、要素配置、交易服务等重点领域开展深度协同合作，联合共建运营天津市资产超市，全力激活区域存量资产价值，为天津经济高质量发展赋能增效。

天津交易集团是天津市要素市场化配置的核心平台，也是国务院国资委选定的央企国有资产交易核心机构，在产权交易、资产盘活、国企改革领域积淀了丰富经验，具备极高行业公信力。天津交易集团充分发挥交易服务工具箱核心作用，拥有成熟合规的全流程交易服务体系，是全市各类资产规范流转、高效配置的关键枢纽，长期为国有资产保值增值、要素资源优化配置提供坚实交易保障，既是天津要素市场的核心力量，也是规范市场交易、筑牢制度防腐体系的阳光平台，在提升资产交易价值、盘活存量资产工作中发挥着至关重要的作用。此次战略合作，是天津交易集团落实天津市“十五五”规划部署、深耕主责主业、补齐完善资产服务全链条的重要务实举措。

国兴融汇打造运营的天津市资产超市，是天津资产盘活领域重点数字化平台。公司聚焦存量资产活化赛道，充分释放资产盘活工具箱效能，依托海量投资人资源库、优质资产资源库以及专业服务团队，可一站式完成资产诊断评估、价值修复、融资配套、精准撮合等全链条服务，成功构建“前端精准匹配、后端合规交易”的完整业务闭环，为存量资产高效盘活提供数字化、专业化支撑。

本次签约合作实现了双方核心业务的高度互补、优势联动，形成两大工具箱协同发力的全新服务模式。其中，天津交易集团凭借交易服务工具箱职能，聚焦交易全流程，主打合规交易管控、流程规范监管、要素高效流转。双方将彻底打通业务壁垒、补齐服务短板，在资产筛选、招商推介、交易撮合、合规运营等全环节深度协作，搭建一体化、标准化、全流程的资产盘活服务体系；国兴融汇依托资产盘活工具箱优势，深耕资产前端领域，擅长资产价值挖掘、瑕疵修复、资源对接与精准招商撮合。

下一步，天津交易集团将充分发挥自身平台公信力、交易合规性及资源整合优势，依托全要素交易平台核心能力，全力配合天津市资产超市的建设与常态化运营。双方将以此次签约为全新起点，持续深化全类型业务落地合作，携手搭建完善的全市资产盘活生态圈。通过市场化运作、数字化赋能，充分激活存量资产潜能，持续提升全市国资及各类社会资产盘活质效，扎实推进天津要素市场化配置改革，以盘活存量、做优增量的务实举措，打造国资国企资产管理与产权交易平台合作典范，为天津经济高质量发展持续注入强劲动能。

百年曾公祠焕发新生涤心书院打造沉浸式文化体验

三岔河口畔，百年老建筑里，书香、茶香、咖啡香交织弥漫。今天，位于红桥区的涤心书院开门试营业，这座依托区级文物保护单位——曾公祠旧址改造而成的文化空间，以沉浸式国学文化体验为特色，为津城再添一处“闹中取静”的文化慢享新地标。

古建新生：从百年祠堂到文化书院

涤心书院坐落于三条石大街与子牙河南路交口，其前身为始建于1874年的曾公祠，至今已有150余年历史。这座砖木结构的老建筑，曾见证晚清重臣曾国藩的治世理念与家风传承，后历经学堂、校办工厂等多重身份变迁，于2011年起闲置。

为让老建筑“活”起来，红桥区文旅局牵头启动了整体盘活提升工程，坚持“修旧如旧”的匠心，还原了古建筑的骨架神韵。如今步入书院，传统木构梁柱与现代空间设计相映成趣，既保留了古建的庄重肃穆，又注入了舒适与通透，让历史建筑不再是封闭的标本，而成为可亲近、可停留的生活场景。

文脉传承：以曾氏家风为主线

区别于传统展馆，涤心书院打造沉浸式国学体验空间，系统展示了曾国藩的生平事迹、治世理念等各种文集，通过展陈、书籍、文创等形式生动呈现。书院还陈列了《论语》《中庸》《诗经》等古代文学作品，供游客参观阅读。

多元业态：在慢时光里安放身心

在文化传承之外，涤心书院以“闹中取静的休闲去处”为定位，引入了新中式茶饮、咖啡甜点等多元业态。游客买一杯咖啡，取一本书，便可闲坐半日，享受古色古香环境中的慢时光。

据悉，下一步运营方将持续丰富内容供给，计划开展国学讲堂、家风分享会、非遗手作体验等文化活动，同时与摩天轮风景区进行票根联动，优化消费体验场景，让这座百年祠堂的文脉得以延续，让更多人在品读经典中感受传统文化的温度。

来源：TJTV新闻频道

津湾广场6号楼——津湾新界9月亮相！

天津津湾广场6号楼

招商大会举办，

全面开启招商工作。

这里将打造津城夜间经济新地标，

预计9月底正式开门纳客。

昨天，津湾广场6号楼招商大会举办，全面开启招商工作。项目聚焦年轻消费群体，主打沉浸式夜间娱乐、潮流餐饮、特色市集等业态，依托津湾广场文旅流量与海河沿岸区位优势，打造津城夜间经济新地标，预计9月底正式开门纳客。

津湾广场地处海河之畔，是天津重要文旅打卡地。6号楼位于津湾广场腹地，也是津湾广场1至6号楼动线末端。近年来，津湾广场的品牌影响力持续攀升，游客量稳步增长，推动客流转化为消费活力已成为重点工作，6号楼改造是津湾广场整体提质升级的关键一环。

津湾广场现有演艺、餐饮、文化等业态，6号楼升级后新增电竞、文创、潮流小店等品类，形成业态互补，同时与五大道、金街两大商圈实现错位发展，进一步延长游客停留时间。改造过程中，项目团队开展全面施工，对建筑内部空间进行重新规划与分割，并根据入驻品牌需求进行定制化改造。

作为津湾广场6号楼项目的运营方，寰聚（天津）商业运营管理有限公司总经理刘晓静介绍了项目规划。津湾广场6号楼项目总建筑面积约2.2万平方米，客群锁定年轻群体、周边商务人士及外地游客，目前项目整体装修有序推进，7月初商户将陆续进场装修。建筑各楼层定位清晰：一层主打社交娱乐，布局特色小酒馆、西餐、咖啡烘焙等业态；二层汇聚各地潮流美食，打造饕餮餐饮集群；三层融合夜间娱乐与多元体验业态；四、五层依托优质河景资源，规划露台餐吧、户外演艺等特色场景，将建筑空间与海河夜景深度融合。

不少外来首店也将落户于此。其中，主力店“空瓶子”备受关注，该品牌源自成都，此次首进天津，主打沉浸式演艺、派对KTV等业态。

“空瓶子”天津区域负责人康健说，落地天津后，品牌将推出海河、法式两大主题音乐派对，融合天津本土演艺形式，区分早晚场运营模式，打造差异化沉浸式娱乐体验。

此外，依托津湾广场一线河景资源，津湾新界在改造中打通室内空间与沿河露台、亲水平台，将海河景观最大限度引入建筑内，形成沉浸式亲水商业体验。项目将联动海河夜景、游船、灯光秀等城市文旅资源，搭配户外演艺与市集活动，实现昼夜场景互补，构建兼具松弛感与氛围感的消费场景。

综合 | 天津日报天津津湾广场

天美艺术园区一期先导区改造完工

位于河北区张兴庄大道的86号天美艺术园区是河北区盘活存量国有载体、培育商务商贸与数字文创融合业态的重要平台。目前，园区一期先导区改造完工，正式交付并启动入驻、预招商与产业导入工作。

园区打造游戏像素化的艺术设计风格，聚焦数字媒体、AI艺术、文创零售、体验消费四大方向，构建“艺术为核、科技为驱、商文旅融合”的沉浸式艺术商业生态，契合商务商贸升级与新质生产力培育方向，打造校产城融合示范园区。

据了解，河北区聚焦企业全生命周期要素保障和产业生态构建，创新推行“前中后台”协同服务机制与“五带六问”走访模式，打造X-OPC社群，落地23项优化营商环境举措，深化“政企同行·有需必应”服务机制，主动靠前、贴心帮办、精准服务，持续擦亮优化营商环境名片。

来源：天津新闻广播

孟家大院以历史为基，再造津门沉浸式戏曲盛景

始建于1912年的孟家大院，是津沽大地保存最完整的中西合璧百年风貌古建，更是镌刻着京津百年戏曲发展史的文化地标，坐拥“津门第一堂会”的传世美誉。百年前，这里名伶云集、曲声不绝，是北方戏曲雅集文化的核心胜地；百年后，这座承载着梨园记忆的古院携手北方昆曲剧院，以古建为载体、以非遗为内核、以历史为底色，常态化落地沉浸式昆曲商演，让尘封百年的堂会风雅重现津门，实现历史文脉与当代艺术的双向共生、活态传承。

孟家大院的传奇底蕴，根植于独一无二的戏曲历史基因，是天津戏曲文化史上不可复刻的珍贵遗存。作为近代津门望族孟氏的传世宅邸，这里曾是北方商贸名流、文人雅士的核心社交场域，鼎盛时期的堂会演艺盛况冠绝京津。其中1924年孟氏寿宴堂会成为传世经典，院落三重戏台同步启幕，三日连演不辍、宾客盈门、雅乐满堂，梅兰芳、程砚秋、尚小云、荀慧生等一众梨园宗师悉数登台献艺，留下了数不胜数的戏曲佳话。彼时的孟家大院，汇聚京津顶尖戏曲资源，融汇南北曲艺风雅，是当之无愧的北方戏曲展演高地，也奠定了其“津门第一堂会”的稳固地位。

历经百年岁月洗礼，孟家大院完整保留了民国初年的建筑格局、庭院肌理与观演形制，曲径回廊、天井庭院、古建飞檐的空间布局，与传统庭院堂会的赏曲模式、昆曲雅致空灵的艺术气质高度契合。不同于现代化剧场的标准化舞台，孟家大院天然自带戏曲演艺的历史氛围感，是天津目前唯一能够原汁原味还原民国庭院听戏、文人雅集赏曲场景的原生场地。一砖一瓦皆藏文脉，一檐一院尽是风雅，这里不仅是一座百年古建，更是一座可观赏、可聆听、可沉浸式体验的津门戏曲活态博物馆。

正是这份无可替代的历史文化底蕴，让孟家大院成为北方昆曲剧院天津唯一庭院沉浸式定点演出中心。北昆深耕此处打造常态化演艺IP，核心不在于简单的场地演出，而是一场百年戏曲文脉的回归与复兴。让六百年昆曲艺术，重回百年堂会原生舞台，复刻民国名家赏曲的沉浸式体验，让当代观众跨越时空，对话百年津门戏曲风华，这也是本次系列沉浸式商演最核心、最独特的文化价值。

依托深厚的历史积淀，5月30日孟家大院沉浸式昆曲商演圆满上演，以全新升级的阵容与剧目，致敬百年堂会盛景，让古院文脉焕发全新生机。本场演出延续古建实景演艺特色，摒弃舞台隔阂，以整座百年院落为天然剧场，高度还原旧时豪门堂会“庭院赏曲、雅集同乐”的传统形制。演出特邀北方昆曲剧院副院长、国家一级演员王亮亮倾情导赏，区别于常规剧目讲解，本次导赏深度结合孟家大院百年梨园发展史，串联民国堂会文化、昆曲艺术美学与经典剧目内涵，为现场戏迷拆解古院与昆曲的千年适配之缘，带来兼具专业性与故事性的文化溯源体验。

剧目呈现上，本次演出重磅升级为《牡丹亭·春香闹学》《牡丹亭·游园惊梦》双折连演，一闹一静、一趣一雅，层次丰富、意境饱满，完美复刻了旧时孟家堂会多折连演、雅乐终日的演艺传统。灵动俏皮的唱腔游走古院回廊，婉转悠扬的曲韵萦绕百年檐下，沉浸式的实景演绎，让观众置身历史发生地，真切感受百年前梨园雅集的风雅盛况。同时，演出延续精品小众定位，全场仅设96席专属观演席位，复刻民国堂会私席雅赏、近距离品曲的高端雅致体验，稀缺的观演名额持续引发戏迷踊跃抢购，彰显出古院文脉IP的强劲市场号召力。

古建因非遗而鲜活，文脉因传承而不息。孟家大院沉浸式昆曲商演的常态化落地，是天津古建活化、非遗传承、文旅融合的标杆性实践。依托专业成熟的运营体系、深厚的历史文化资源与区域文旅示范价值，北昆与孟家大院的长期战略合作持续深化，全年预计落地25场常态化庭院昆曲演出。

未来，孟家大院将持续以百年堂会历史为根、以正统昆曲艺术为魂，持续复刻民国梨园盛景，常态化呈现精品非遗演艺内容。让每一场演出都是一次历史文脉的唤醒、一次传统文化的新生，持续擦亮“津门第一堂会”文旅金名片，让百年古院昆韵声声不息，让津门传世戏曲文脉代代相传。

5月30日，初夏微风穿廊而过，北方昆曲剧院走进孟家大院，以《牡丹亭·春香闹学》《牡丹亭·游园惊梦》为津门戏迷奉上五月压轴雅集。

《牡丹亭·春香闹学》

《牡丹亭·游园惊梦》

和平区即将启动“一园一路”（中心公园、赤峰道）改造工程
记者从和平区城市管理委获悉，为持续优化城区人居环境、盘活老城历史资源、提升城市功能品质，和平区即将启动“一园一路”老旧街区市容环境综合治理项目改造工程。对中心公园及周边、赤峰道（南京路—大沽北路）区域，开展市政道路、建筑立面、园林绿化、店招牌匾及灯光提升修缮工作，同步推进交通设施智慧改造，以精细化整治让老城核心片区焕发全新生机。
中心公园
赤峰道整体提升效果图
赤峰道是和平区极具辨识度的法式风情街区。本次治理坚持“多减法，精加法”原则，着力还原街区肌理、重塑“时尚优雅”的城市气质，全面恢复经典法式风貌。项目重点打造南京路与赤峰道交口、和平路与赤峰道交口两大关键节点，重现久大精盐公司、国民饭店等历史风貌。结合现代城市运行与群众生活需求，工程对和平路入口街角绿地进行升级重塑，通过规整铺装打造开放式入口广场，凸显国民饭店门楼、景观亭特色景致，打造集休闲、商业、文化功能于一体的精品街角空间。
中心公园整体提升效果图
与此同时，中心花园及周边区域同步启动品质提升工程。本次改造涉及花园路及丹东路、辽宁路、承德道等六条放射状道路，通过将丹东路调整为步行街、迁移中心花园公交站点等举措，有效引流聚气、盘活园区资源。项目坚守“不动核心布局”原则，仅对局部支路进行科学拓宽，最大程度保留花园原有格局风貌。
园林景观方面，本次绿地提升面积1万余平方米。项目引入法式黄杨绿篱模纹，优化更新弱势灌木植被，通过几何对称的植物造景，营造浓郁精致的法式花园氛围，并在绿篱与道路之间增设侧石，强化景观保护、提升整体整洁度。针对承载几代市民记忆的中心亭及配套设施，项目采用“保留+翻新”的改造思路，严格遵循原有建筑形制与风貌，仅对老化部件进行修复、对外观实施保护性翻新，让老建筑留存城市记忆、焕发全新活力。
据了解，该项目预计10月底前完工，届时，赤峰道、中心花园片区将实现历史风貌与现代功能有机融合，整体环境更精致、交通更有序、景观更靓丽，进一步擦亮和平区老城更新、品质提升的城市名片。
来源 | 天津和平

总投资7265万元！一园一路老旧街区市容环境综合治理项目1标段设计施工总承包中标单位公布

项目名称：和平区2026年一园一路老旧街区市容环境综合治理项目1标段设计施工总承包

建设单位：天津市和平区城市管理委员会

建设地点：天津市和平区

建设规模：本项目四至范围：北至大沽北路，南至南京路，东至保定道，西至赤峰道，总面积44.91公顷。主要实施范围包括中心公园片区及赤峰道（营口道-大沽北路）沿线区域。道路等级为城市次干路；建筑总面积88063.376平米，其中公建面积64015.28平米，单体建筑面积最大7234.14平米，建筑高度最高26米；住宅面积24048.096平米，最大层高4层；建筑立面修缮总面积约63000平米，其中赤峰道立面围墙面积约40075平米，中心公园立面围墙约23090平米；风景园林工程投资额约1005万。工作内容包括本项目的方案设计、施工图设计、施工的全部工作，具体内容详见招标文件中所示全部内容。

中标单位：天津市九州园林工程有限公司（联合体牵头人）

天津市城市规划设计研究总院有限公司（联合体成员）

中交第一航务工程局有限公司（联合体成员）

中标规模：44.91公顷

中标标价：72651100元

中标工期：2026-06-12至2026-09-30

天津站片区拟出重磅规划！这些地方更新......

近日，天津市和平区发展改革委会同河东区发展改革委、河北区发展改革委，共同研究制定了《天津站片区推进“站产城” 融合发展行动方案（征求意见稿）》，并向社会征求意见。

天津站片区“站产城”融合发展区域总规划面积14.3平方公里，涉及和平区、河东区、河北区三区。

《行动方案（征求意见稿）》包括规划范围、发展思路、片区情况，重点任务、实施保障等五个方面。

公示时间：2026年5月19日——5月25日

通讯地址：天津市和平区曲阜道81号1907室，邮编300042

电话：022-63002659

电子邮件：hpqfgw05@tj.gov.cn

天津站片区推进“站产城”融合发展行动方案

（征求意见稿）

为深入贯彻落实市委、市政府加快“站产城”融合发展的工作部署，以推进京津冀协同发展为战略牵引，充分发挥天津站综合交通枢纽优势和作用，做好“站产城”融合文章，更好赋能高质量发展，根据《天津市人民政府关于推进“站产城”融合发展的意见》（津政发〔2026〕4号），结合天津站片区实际，特制定本行动方案。

一、规划范围

天津站片区“站产城”融合发展区域总规划面积14.3平方公里，涉及和平区、河东区、河北区三区，具体情况如下：

核心区：规划面积2.05平方公里。其中，核心区1划定面积1.7平方公里，北至海河东路、兴隆街、华碧道、华兴道，东至新开路，南至赤峰道、华昌道，西至海河、解放北路。核心区2划定面积0.35平方公里，北至海河东路，东至六纬路，南至十一经路，西至海河东路。

辐射区：规划面积12.25平方公里。其中，辐射区1划定面积10.27平方公里，北至五马路、多伦道、华龙道，东至新泰路、黄纬路，南至徐州道、大直沽西路，西至山西路、李公祠大街、海河。辐射区2划定面积1.98平方公里，北至八马路，东至养鱼池路，南至狮子林大街，西至金钟路、律纬路。

天津站片区区域范围图

二、发展思路

（一）总体思路

全面贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述和习近平总书记视察天津重要讲话精神，认真践行人民城市理念，切实落实中央城市工作会议精神，坚持以推进京津冀协同发展为战略牵引，以城市内涵式发展为主线，大力推动城市结构优化、动能转换、治理增效。深刻把握、主动适应形势变化，做到“五个转变”“五个更加”。天津站片区以“三生”为支撑，通过“生产空间”产业集聚、“生活空间”品质提升、“生态空间”景观融合，构建产城互促、职住平衡、智捷宜居的国际现代化大都市标志区；以“三化”为引擎，深化京津“同城化”要素融通、打造“国际化”消费场景、培育“现代化”产业生态，构建“以站带产、以产兴城、以城聚人”的“站产城”融合发展格局。

（二）功能定位

片区定位为海河枢纽经济活力区。依托海河城市名片和历史文化底蕴、综合性交通枢纽、城市形象窗口，用好周边楼宇、商圈、洋楼等资源禀赋，推动城市更新和资产盘活，发展总部经济、商贸文旅、现代金融、航运服务、数字科创等产业。

（三）发展目标

以天津站交通枢纽为战略支点，通过“站”区提级、“产”业聚链、“城”市焕新等路径，加快实施城市更新行动，盘活用好周边存量资源，形成跨区域协作机制，推动天津站交通枢纽与海河两岸产业发展、城市功能深度融合。

到2027年，基本形成天津站片区“站产城”融合发展新格局。站内资源基本盘活，站区资源高效利用，站点枢纽功能显著提升；产业布局不断优化，商务商贸、文旅、金融、航运、数字等特色产业集聚效应凸显，产业创新深度融合；城市宜居宜业水平稳步提升，配套服务设施持续完善，城市人文魅力高度彰显。

到2030年，全面形成天津站片区“站产城”融合发展格局。核心枢纽站效能高效辐射，资源效益充分释放；现代产业生态集群成熟壮大，海河枢纽经济活力区功能凸显；智慧活力、独具魅力的城市形象鲜明塑造，服务现代化首都都市圈建设取得积极成效。

三、片区基本情况

（一）站点情况

发展优势：天津站作为重要的交通枢纽，在区域交通中发挥着关键作用。总建筑面积18.5万平方米，日均开行列车600列左右、日均客流量达11.5万人次。发挥京津冀重要纽带作用，30分钟通达北京，2小时左右通达张家口、承德、秦皇岛、沧州等河北主要城市。站内衔接地铁2号线、3号线和9号线，15分钟覆盖中心城区，20分钟可抵达滨海国际机场。

瓶颈问题：天津站及周边区域交通流量交织，但其内部及对外的连通性不便（如南、北广场与周边道路的联通不顺畅，交通标识标牌老化，南广场至意式风情区、津湾广场缺少慢行通道等问题），制约了天津站与周边城市功能的融合发展。

（二）产业发展情况

发展优势：站区周边聚集了以华为技术、国网电商科技为代表的数字服务业；以小白楼国际航运服务业集聚区、远洋—旺海国际航运服务集聚区、天星河畔广场为代表的航运服务业；以金街全国示范步行街、津湾广场、意式风情区、天美艺术街区、嘉里汇为代表的商贸文旅服务业；以解放北路金融历史文化区、渤海银行总部大楼为代表的金融服务业，形成了特色鲜明、规模集聚的数字、航运、商务商贸、文旅、金融等产业生态集群。

瓶颈问题：片区内产业融合创新生态体系尚未健全，产业间联动效应较弱，关键创新要素集聚度不高，科技成果转化和产业孵化能力有待加强，产业向高端化、智能化、绿色化转型升级动能不足。

（三）城市配套情况

发展优势：站区周边坐落远洋未来广场、恒隆广场、天河城、嘉里汇、诺德广场等多处商业综合体以及凯文汇、和融广场、T—PARCO悦力场等优质商业载体；天津市疾病预防控制中心、天津市急救中心、天津市口腔医院、天津市第四中心医院，新世纪妇儿医院、天津职业病防治院等医疗机构；天津音乐学院、天津美术学院、天津市第二中学、天津市第五十七中学、天津市双菱中学、天津市第六十一中学、天津市第十九中学等教育资源；毗邻意式风情区、津湾广场、金街、远洋后广场、俄欧风情街、天美艺术街区等核心地段，生产生活、观光休闲设施配套齐全。

瓶颈问题：天津站周边商旅文体资源丰富，但彼此间尚未串珠成链，聚链成势。适配产业发展的人才公寓、高品质餐饮、精品零售、品牌旗舰店、文化体验空间等多元化消费选择较少，片区消费融合的深度不够，消费拉动作用有限，消费能级还需提升。

四、重点任务

（一）增强枢纽功能，激活流量经济

聚焦站区提级，提升天津站交通枢纽和产业导流功能，高效融入“轨道上的京津冀”，塑造“天津窗口、津沽门户”形象。

1. 提升交通枢纽导流能力。优化天津站交通组织流线，加快推动天津站地区指示标识、设施设备、环境卫生等方面提质升级。构建高效便捷的交通接驳系统，增设公交停靠站和小客车落客区，适时恢复环岛落客功能，推动海河东路隧道网约车落客区建设。加强与周边地区联系，规划增设天津站南北广场至周边重要景点、酒店、地标建筑的交通指示，强化导向标识系统，实现人车分流，改善区域交通微循环。研究推进地铁1号线新华路站改造工程，与天津站实现联动发展。

2. 盘活站区周边载体资源。打破交通枢纽的单一定位，推进站区周边资源全业态改造升级和轨道交通产业的创新发展，实现交通综合体向“站产城综合体”转变。聚焦前广场，提升现有业态商业形象，引入适站新消费业态，实现高品质供给，与津湾广场、意风区等周边载体实现功能互补、客流互导。聚焦后广场，重点盘活北配楼、通莎客运站主楼等资源载体，满足商务人群洽谈、办公、住宿需求，打造彰显天津风貌的“城市会客厅”、数智产业创业孵化基地。

3. 完善配套商业服务设施。重新规划调整天津站下沉广场功能布局，增加公益和商服设施供给，优化升级便捷餐饮、文创零售等业态，打造集快餐、咖啡厅、便利店、文创店等多业态于一体的综合性商业空间，高效利用地下空间资源，满足旅客及周边市民多样化需求。结合站内空间优化和商业业态升级，进一步发挥广告宣传价值，提升广告发布的整体美感和品牌档次。

（二）增强支撑功能，实现同城联动

聚焦产业聚链，沿海河两岸、六纬路、新开路、五经路、解放北路、大沽北路、海河东路、新大路等“多条主线”，全线多点主动承接非首都功能疏解，精心绘制同城化、一体化的“产业新地图”。

4. 提升总部型商务服务业。依托六纬路—十一经路—新开路—华昌道—五经路地区、小白楼—泰安道—大沽北路地区、意式风情区五经路—建国道地区以及海河两岸沿线重点商务楼宇，打造北京二三级总部、平台经济、科研机构、数智中心等京津产业合作重点区域。发挥国际房地产咨询五大行、四大会计师事务所集聚优势，重点发展会计、审计、法律、战略咨询、知识产权、人力资源等专业服务业态，打造辐射全市、服务京津冀的高端商务服务发展轴。引育循环经济业态，推动二次方商品流通产业园区提质升级。

5. 发展融合型商贸文旅业态。发挥区域文商旅资源集聚优势，引导海河游船融合串联金茂汇、嘉里汇、俄欧风情街、利顺德、凯文汇等商贸综合体与高端酒店、休闲娱乐设施，打造海河沿线新消费走廊。加快推进津湾广场1—6号楼、津湾里、劝业场提升改造，与天津站联动导入市民游客，打造集首发经济、文化演艺、夜间经济为一体的“城市封面”。盘活原法国领事馆、天津印字馆、戈登堂、李吉甫旧居等历史风貌建筑，打造“洋楼＋”体验式消费场景。盘活赤峰桥附属设施，围绕“年轻化、都市型、体验式、人文韵”，打造集轻演艺、日咖夜酒、文创、策展于一体的网红打卡新地标。推进东西里高端酒店项目开业运营，提升意风区商圈现象级城市名片影响力。推进新开路66号载体改造升级，填补天津站北广场区域中高端酒店市场空白。依托天美艺术街区、聚源广场、T—PARCO悦力场、乐宾汇、大悲院景点等，打造天津之眼津派活力商圈。依托巨福园打造新媒体科技产业孵化园，引入文娱直播、艺人经纪、短视频商业化等业态。依托嘉华国际商业中心，打造集“航天科技＋沉浸式体验＋教育研学＋商业生态”四位一体的太空主题城市综合体。

6. 赋能人文型现代金融业态。聚焦人民银行天津分行、国家金融监督管理总局天津监管局、市委金融办等金融监管机构聚集优势和解放北路“百年金融”历史底蕴，发挥渤海银行总行、进出口银行以及中信、民生、兴业、邮储银行等区域总部影响力，以金融产业提质升级为目标，推进金融与文化融合发展。依托“泰安道5号”金融历史文化展示中心，升级打造“金创区之眼”；依托中国人寿金融中心打造“金创区”街角地标，依托中国银行博物馆、邮政博物馆等打造金融艺术博览地。开放“金融＋产业”多领域应用场景，打造具有国际视野的金融文化特色社交场、展示场。

7. 壮大信息型航运服务业。围绕小白楼国际航运服务业集聚区、远洋—旺海国际航运服务集聚区建设，多节点打造航运服务业新生态，重点推动船舶运力、货代等传统航运服务业和航运科技、航运金融、低碳数智、海事海商等高端航运服务业发展，以万通中心、信达广场、远洋大厦综合体、旺海国际航运服务中心等为载体，打造“航运＋AI”融合发展生态。以国家海洋信息中心、中海城市广场等为支点，依托金融机构总部及分支机构科技金融、航运金融生态圈，引入海洋信息服务、数字港口、国际货代等新业态。

8. 做强场景应用型数字经济。推动数字经济企业生态汇聚中心、科技创新中心、数字经济成果展示中心、高科技人才培养中心建设。加快向人才和企业开放教育卫生、民政服务、园区楼宇、智慧商业等公共应用场景，吸引生态企业、人工智能类企业入驻茂业大厦、国银大厦、中海环宇中心等数字经济特色楼宇。推动天津市人工智能计算中心接入国家算力互联互通体系，深度融入全市算力调度综合服务平台。深化智能网联示范，建设市级智能网联汽车数据服务管理平台，加快智能网联接驳路线延线拓面，推动功能型无人车商业化应用。加快发展数据产业，在医疗、教育等领域形成专业化、特色化高端数据标注基地和教科研转化基地。

（三）提升城市功能，打造宜居业态

聚焦城市焕新，以推进城市更新、盘活存量资源为路径，创建全龄友好、宜居宜业宜乐宜游的良好环境。

9. 推动物理空间重塑。以市场化引进疏解功能资源为导向，聚焦总部型商务服务业和融合型商贸文旅业态，推动城市更新与存量盘活。加快推进大沽北路地块项目商业地块建设，着力打造功能聚合、要素富集的高端载体。推动中海三期项目建设，打造集俄欧风情街、中海城市广场及超塔为一体的海河东岸新地标。谋划立足天津音乐学院资源优势，推动一冷音乐文化产业片区、天音艺术街区等城市更新项目加快实施，打造音乐文化和商业特色IP。推进天津美术学院片区城市更新项目，打造兼具历史底蕴与先锋创意的文旅新名片。推进通广科技产业园更新项目，打造新兴产业聚集地。加快振兴百年中山路，谋划中山路片区更新项目。推动金狮桥站产城融合片区城市更新项目开工建设。加快建设四川商会大厦、新开路产城综合体，推动中粮F、华兴道、铁路木材厂、建国道、新大路、天津站D地块等地块资源盘活利用。

10.提升人居环境品质。规划建设市民文化活动的重要载体，营造高品质生活空间，持续提升城市人文魅力与群众获得感。全力谋划推进解放北路历史文化片区、唐山道片区城市更新项目，重点改善基础设施配套，提升环境品质。高标准推动赤峰道及中心公园片区城市更新，打造具有浓郁法式风情的历史文化街区。聚焦天津北站，谋划北站片区城市更新，完善周边配套设施，启动北站货场铁路职工经适房项目，服务“津旅时光号”拓展北京等京津冀线路，打造文旅专列集散地。谋划天津站北片区城市更新项目，打造新兆路—华捷道邻里商业街区，推动后广场老旧小区及公共设施提升改造，优化周边区域服务资源供给水平，重塑宜居安居空间。

11. 增强配套项目能效。盘活提升“太原道8号”作为金融配套载体，以“金融·文化产业邻里”为定位，打造集金融、文化、艺术为一体的复合街区。合理优化教育资源配置，推进四平东道小学地块改扩建，补充优质教育学位，提升片区内教育配套水平。推进天津市都市核心区智慧交通数字化转型示范项目，打造智慧交通转型示范样板工程。建设面向城市公交行业的综合性数字赋能平台，提高公交线路、车辆及场站的运营效率。

12. 推进社会服务融合。整合创业孵化、人才公寓、创客驿站功能，以创新创业为核心，贯穿政策链、产业链、服务链，构建天津站地区“一核三链”新型创新创业生态圈。发挥天津站“就业驿站”枢纽作用，精准归集人才信息与岗位需求，为各类群体提供多层次就业服务，打造“来津就业服务第一站”。充分发挥天津站“轨道”串联京津双城的作用，与北京方向优质教育、医疗资源加强合作，推动产业与民生升级并进。

五

实施保障

13. 加强横向协调和向上争取。着力构建和平、河东、河北三区高效协同机制，建立区领导联席会议制度，重点聚焦片区存量资源盘活、重大项目落地建设等核心任务，强化跨区域政策统筹、资源调配与问题攻坚，切实凝聚工作合力，为片区高标准推进“站产城”融合发展提供要素保障。

14. 持续深化落实改革政策。加深跨区域协作交流，扩“圈”增效，实现更多区域、更多事项异地办理。充分做好服务推广，全面提升“跨省通办”服务的公众知晓度，降低企业跨区域经营成本。用活用好全市推动金融创新运营示范区高质量发展的政策措施，促进银行保险、证券期货、融资租赁、商业保理等金融机构集聚发展，推动金融与全产业链深度协同，营造良好金融生态。

15. 完善人才引育服务机制。积极发挥推动高质量发展人才服务创新联合体作用，充分利用片区内天津市人力资源发展促进中心等机构，高效匹配区域间的人力资源。落实科教兴市人才强市行动，积极组织申报市级科技创新、创业领军人才项目，以及企业家队伍高层次人才培养对象。服务开展企业自主认定人才申报征集工作，积极申报高层次人才贡献奖励。

16. 探索城市更新创新路径。优化国土空间布局规划，梳理片区内空间和载体资源，探索文物、风貌建筑等洋楼载体使用权或经营权归集路径，市区联动进行资源整合，解决洋楼载体产权分散问题，通过城市更新、盘活利用实现资产增值。

17. 深入推动各类场景开放。立足天津站片区发展需求、资源禀赋、产业基础，积极开放科技创新、产业发展、社会治理、民生改善等领域场景资源，注重发挥市场机制和场景招商功能，吸引社会资本投资参与场景建设。

18.提高政策资金保障力度。积极争取政策支持，鼓励申报“站产城”相关建设、盘活及城市更新项目，持续优化金融生态，拓宽融资渠道，吸引社会资本参与，加强资金保障力度，为项目落地、产业融合发展创造有利条件。

来源 | 和平区人民政府网站

天津首个“工改医”项目落地！

天津市首个“工改医”

存量盘活标杆项目

健嘉泰达康复医院

落地滨海新区

这座拥有超大诊疗空间、配备全国领先脑机康复技术的专业化康复医院，一年前还是滨海新区一处墙体斑驳、长期闲置的老旧工业厂房。该医院依托天津市规划和自然资源局滨海新区分局创新实施新业态过渡期存量用地扶持政策，仅用299天完成从“工业锈带”到“康养新苑”的转变，补齐区域高端康复医疗短板。

坐落于经开区核心区位的荣晟嘉汇产业园，坐拥成熟配套与便捷交通条件，但其两栋核心厂房因业态错位，闲置荒废十余年，长期无法产生效益。

如今正式投用的健嘉泰达康复医院，作为滨海新区唯一专业化康复专科医院，让群众在家门口就能享受优质康复服务。

项目依托原有厂房大层高、大跨度的建筑优势，打造全市领先的开放式超大康复大厅。院区功能分区清晰，康复训练、智能评估、脑机特色诊疗区域有序排布，打造出人性化十足的康复诊疗环境。

依托优越硬件基底，医院同步落地前沿科创项目。全国首个脑机接口康复治疗中心在这里常态化运转，前沿智慧康复技术让诊疗模式全面升级。患者佩戴轻便无创的脑电采集头套，无需大幅肢体动作，仅凭大脑意念即可联动康复设备、触发训练程序，调动自身中枢神经主动参与神经重塑与功能修复，实现从 “被动治疗” 到 “主动康复” 的转变。同时，搭配智能康复机器人、高压氧舱、下肢外骨骼训练仪等尖端设备，可精准匹配各类患者个性化康复需求，实现数字化、精准化诊疗。

患者在医院做专业康复治疗

目前，该医院开放床位230张。医院现有康复体系全面覆盖常规诊疗，今年6月将增设重症康复病区，补齐新区重症康复空白。

来源 | 滨海发布

河北区金狮桥站产城融合片区城市更新项目明年启动！

日前、河北区金狮桥站产城融合片区城市更新项目正式获批。
项目东至昆纬路，南至金狮立交桥，西至金钟路，北至东六经路，占地面积约12.63公顷。更新总建筑面积约6.65万平方米，其中新建建筑约2.3万平方米，计划2027年启动建设。
项目紧邻地铁3号线金狮桥站，属于天津站辐射区范围，具有轨道交通区位优势，本次更新将通过新建商品住宅、布局多元商业业态、完善片区配套功能等举措，激发枢纽经济活力，进一步串联轨道站点、产业载体、城市功能、人居生活的链条，构建区域站、产、城、居融合的新生态。
项目将打造“P+R”京津冀换乘和新能源充换电服务场景，联动泊车、地铁、公交，引入智能网联应用，实现“充电停留+地铁换乘”1小时京津冀互通，在缓解周边停车压力的同时，为京津通勤人群提供便捷停车及充换电服务，吸引“京业津住”、“津产京才”，助力区域融入现代化首都都市圈，助力轨道协同向产业协同升维升级。
项目将营建高品质人才公寓，围绕轨道站点打造定制化、适配性强的京津冀人才居住配套方案，通过完善宜居宜业的人居环境与配套服务，承接各类产业人才、青年群体落地安居需求，吸引更多人才扎根天津，为区域高质量发展提供人才支撑。
项目将绿化提升作为更新的重点内容，将零碎绿地打造成地铁口袋公园，以社区“小空间”激活城市“大场景”。同时，项目利用金狮立交桥下的低效空间，打造多功能运动场地，设置自行车通道、慢行步道、乒乓球场地、便民健身设施等功能，满足市民“家门口健身”需求，让桥下“灰色空间”变身城市“金角银边”。
来源：天津新闻广播

天津这些大楼、厂区盘活！又一商业综合体将开业！

今年

天津南开区盘活资产成效显著

今年1至4月

累计盘活闲置土地2.09万平方米、

1000平方米以上重点载体14.88万平方米

南开一老旧厂房焕新

建设综合性体育商业综合体，预计下半年开业

针对中心城区老旧工业厂房功能滞后的痛点，南开区推动百利集团与天开集团深度合作，盘活原南开区弹簧厂老旧厂区，量身打造天开智能制造产业园，为天开园智能制造企业提供专业成果转化平台，助力产业迭代升级。

精准匹配腾健体育的扩张需求，推动其整体承租1.58万平方米天拖C厂房，改造建设综合性体育商业综合体，丰富天拖片区商业业态，为天拖片区注入新活力，预计下半年开业。

推动专精特新企业联强机械密封原拆原建密云一支路老旧厂房，投资3000万元新建3731平方米智能化生产基地，打造AI智能工厂。

3个楼宇盘活

大吉利集团、尚科技研发总部、律师事务所

预计6月完成入驻

南开区打破“先清楼、再招商”的传统模式，以“按需适配、高效落地”为导向，带着企业需求找空间。

鼓楼街闲置办公楼改造为天津唯辩律师事务所新址，五马路老旧行政事业单位用房招引大吉利集团进驻办公，天开园核心区科研东路6号提升改造为用尚科技研发总部。

三个项目全程实现需求对接、方案设计、改造施工无缝衔接，预计6月全部完成入驻。

激活科创载体

北方人才大厦提升改造

南开区积极承接天开园科研成果外溢转化，将存量盘活和招商引资深度融合。盘活天津市技术物理研究所1.7万平方米闲置楼宇打造天开生物医药创新创业基地，已签约企业80家、出租率达82%，有效补强天开园核心区生物医药领域科技实力。

提升改造市人社局下属北方人才大厦，引入中国医学科学院生物医学工程研究所打造7500平方米医疗器械转化基地，承接生物医学材料、高端医疗器械等国家重点攻关项目产品转化，目前已开始动工，7月中旬将正式揭牌。

推动上市企业九安医疗深耕南开，盘活罗平道1号地块、简阳路（航天物资天津分站）地块，建设九安生产基地和科创大楼项目，其中生产基地项目全面开工。

来源 | 和美南开

申报开启！第一批国际化消费环境建设项目申报方式、时间、要求，点击查看
关于开展国际化消费环境建设
第一批项目申报工作的通知
各区商务主管部门：
根据《市商务局市财政局关于印发<天津市国际化消费环境建设项目申报指南>的通知》（津商消费〔2026〕14号），现开展国际化消费环境建设第一批项目申报工作。请项目申报单位于6月5日前，通过“天津市消费领域项目申报管理平台”填报申请。请各区商务主管部门于6月12日前对申报项目进行初审，并组织初审通过项目提交纸质版材料（可由平台直接生成后打印）；于6月15日前将盖章纸质版材料报送市商务局。市商务局将按程序组织项目复核、评审验收、拟支持项目公示、资金拨付等。本通知及津商消费〔2026〕14号文件、“天津市消费领域项目申报管理平台”入口均在市商务局网站（https://shangwuju.tj.gov.cn/）予以公布，后续批次申报时间另行通知。
2026年5月21日
联系人：市商务局消费促进处刘松;
联系电话：63085628

申报开启！第一批消费新业态新模式新场景试点项目申报方式、时间、要求，点击查看

关于开展消费新业态新模式新场景试点

第一批项目申报工作的通知

各区商务主管部门：

根据《市商务局市财政局关于印发<天津市消费新业态新模式新场景试点项目申报指南>的通知》（津商消费〔2026〕13号），现开展消费新业态新模式新场景试点第一批项目申报工作。请项目申报单位于6月5日前，通过“天津市消费领域项目申报管理平台”填报申请。请各区商务主管部门于6月12日前对申报项目进行初审，并组织初审通过项目提交纸质版材料（可由平台直接生成后打印）；于6月15日前将盖章纸质版材料报送市商务局。市商务局将按程序组织项目复核、评审验收、拟支持项目公示、资金拨付等。本通知及津商消费〔2026〕13号文件、“天津市消费领域项目申报管理平台”入口均在市商务局网站（https://shangwuju.tj.gov.cn/）予以公布，后续批次申报时间另行通知。

2026年5月21日

联系人：市商务局消费促进处陶宁;

联系电话：63085629

天津麦当劳“倍儿美”中轴线项目启动，激活城市文旅消费新活力

天津麦当劳“倍儿美”中轴线项目启动，激活城市文旅消费新活力

麦当劳中国第5000家LEED认证绿色餐厅落户天津

2026年5月14日，天津麦当劳“倍儿美”中轴线项目盛大启动。该项目联动津城内七家麦当劳餐厅，串联五大道、南京路、滨江道、赤峰道四大核心商圈，毗邻瓷房子、张学良故居、张爱玲故居等文旅地标，深度融合城市历史文化、核心商圈与品牌消费体验，以绿色点亮城市漫游新场景，激发文旅消费新活力。

天津麦当劳“倍儿美”中轴线项目盛大启动

作为“倍儿美”中轴线项目的重要一环，天津赤峰道餐厅也借新华路城市更新改造契机，在完整保留赤峰道餐厅原有建筑民国风貌的基础上完成焕新升级。餐厅以LEED（能源与环境设计先锋）金级标准设计和建造，将成为麦当劳中国第5000家LEED认证绿色餐厅，进一步彰显麦当劳中国在绿色餐厅建设领域的规模化成果与长期承诺。自2018年引入国际权威绿色建筑认证LEED以来，麦当劳中国绿色餐厅现已覆盖内地31个省、市和自治区，认证规模连续4年居全球首位。

麦当劳中国LEED认证绿色餐厅数量突破5000家，认证规模连续4年全球第一

“天津麦当劳积极响应《天津市构建“大消费”格局行动方案》，打造‘倍儿美’中轴线项目，深度融入天津文旅发展脉络，探索城市历史空间活化与消费体验融合的全新方式。”

麦当劳天津山东市场总经理刘蕊表示：

“天津是麦当劳深耕32年的重要市场，我们希望把天津的历史文化、城市风貌与品牌体验深度结合，为消费者带来更有天津历史文化特色的消费体验，也为天津建设国际消费中心城市贡献品牌力量。”

即日起，天津“倍儿美”中轴线项目将推出一系列限时打卡活动、互动体验和周边好礼，将城市文旅与品牌特色相连接，为本地市民和游客打造兼具文化感和烟火气的生活体验。

赤峰道餐厅是该项目的核心餐厅之一，坐落于天津市和平区赤峰道与新华路交口，处于天津历史文化街区的核心腹地。餐厅面积超400平方米，拥有两层空间及超100个座位，以麦当劳全球标志性阳光创坊（Ray）风格进行设计，同时也与天津民国建筑文脉，红砖立面、复古回廊及周边百年历史建筑群进行了巧妙融合，加入独具特色的民国复古回廊以深色木质护墙、格纹艺术吊顶、复古格纹门窗等细节，让消费者在享受麦当劳美味的同时，感受城市文化韵味。

天津赤峰道餐厅从选址、建设、到能源管理，全程减少对环境的影响

同时，天津赤峰道餐厅也将成为麦当劳中国第5000家LEED认证绿色餐厅，从选址与设计、建材与施工到能源管理，推动节能减排，全程减少对环境的影响：

自然采光，提升空间舒适度：餐厅采用节能隔热玻璃窗和幕墙设计，在引入自然光线的同时，减少太阳光照对体感的影响，营造更加舒适明亮的用餐环境；

绿色建材，减少碳排：餐厅采用获得国际权威标准绿色卫士（GREENGUARD）认证的装修材料，并使用100%可回收纯铝天花板、木纹板以及美岩板；地面铺设以二次利用材料为部分原料的III型环境声明认证瓷砖，坚持100公里内采购，减少运输过程中的碳排放；

高效设备+智能管理，节能降耗：餐厅超过80%的用能设备符合能源之星（Energy Star）标准，并配备变频排烟系统、热水系统、空调系统以及PM2.5新风系统，在保障消费者舒适体验的同时提升能源使用效率；同时，餐厅用能设备还通过物联网连接“智能能耗管家”系统，实现餐厅能耗数据的实时监测与分析。

麦当劳绿色餐厅的主入口均设有统一的绿色餐厅标识牌

来源：天津新闻广播

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大悲院商业街拟更名为天纬坊

近日，天津市规划和自然资源局河北分局发布公示：大悲院商业街拟更名为天纬坊。

关于河北区大悲院商业街地名更名的公示

根据《地名管理条例》和《天津市地名管理条例》有关要求，现对河北区鸿顺里街道办事处申报的地名更名情况予以公示，公示时间为2026年5月27日至2026年6月4日，公示期为7个工作日。

原地名“大悲院商业街”原地名拼音“Dàbēiyuàn Shāngyèjiē”

拟更名“天纬坊”更名拼音“Tiānwěi Fāng”

拟更名项目位于河北区天纬路与三马路交汇处西北侧，本次变更的地名主要寓意和理由，项目紧邻天纬路，该道路为贯穿区域南北的主干道，历史悠久，地理指向最为精准，又含有“经天纬地”的宏大感，能与海河和摩天轮形成良性互动。任何单位和个人对公示内容有意见或建议，请在公示期内电话或书面邮件形式反馈至以下单位。

天津市规划和自然资源局河北分局

通讯地址：天津市河北区昆纬路98号

联系电话：022-26290201

邮编：300143

天津市河北区鸿顺里街道办事处

通讯地址：天津市河北区宇纬路13号

联系电话：022-26236222

邮编：300142

天津市规划和自然资源局河北分局

2026年5月27日

总投资6.3亿！东丽水沐人间盘活变更项目即将开工

近日，天津东丽水沐人间盘活变更项目1标段施工项目完成招标公示，中标候选人正式发布，标志着东丽湖片区重点商业盘活改造工程即将进入实质性施工阶段。

据了解，本项目建设单位为天津云晟城市运营管理有限公司，项目坐落于天津市东丽区东丽湖街道东丽之光大道北侧水沐人间片区，属于东丽湖板块核心商业配套区域。

项目整体改造提升总建筑面积达51543.98平方米，总投资6.3亿元，本次中标的1标段施工规模为49500平方米，是本次盘活改造的核心主体工程。

项目建筑业态为多层商业综合体，建筑最大单体规模33500平方米，建筑最大高度25米，地上最高层数4层，最大单跨跨度35.1米，整体采用钢筋混凝土框架结构。

针对原有建筑现状，本次施工内容全面且系统，主要涵盖建筑结构加固、部分主体重建、外檐装饰翻新、扶梯安装改造等主体工程，同时配套实施给排水、暖通、强弱电、消防、泛光照明等全专业更新改造作业。

在建筑本体改造之外，项目同步完善园区配套与智慧化设施。施工范围包含商业院区智能门卫系统搭建、室外电气管网铺设、综合市政管线改造、园区景观绿化升级等室外配套工程。

值得关注的是，项目将集中布设350根新能源充电桩及全套配套设施，大幅提升片区新能源便民服务能力，贴合城市绿色低碳发展与新能源普及应用需求。

根据本次评标结果显示，天津市腾祥建设工程有限公司以178952786元投标报价位列第一名；江苏路泰建设集团有限公司、天津鑫裕房屋智能制造股份有限公司分列第二、三名，投标报价分别为177365211元、178372968元。

来源 | 天津市规划和自然资源局

天津师范大学津派文化研究院成立

5月23日，“津派文化传承发展”学术研讨会暨天津师范大学津派文化研究院成立大会在天津师范大学举行。会上，天津师范大学津派文化研究院揭牌，并集中展示首批3项标志性研究成果。

据了解，天津师范大学津派文化研究院将依托该校办学优势，整合校内外优质资源，聚焦津派文化八个方面，坚持育人为本、智库引领、产业导向、数字赋能，构建“学术研究—智库咨政—文化育人—成果转化—传播推广”五位一体发展体系，聚力打造“应用型特色智库+文化产业转化平台+实践育人创新基地”，以解决实际问题为导向，以成果转化为目标，产出可转化、可应用、可考核的标志性成果，建设可落地、能见效、有影响、可持续的国内领先、特色鲜明、开放协同的高水平津派文化研究学术高地、创新平台与智库引擎。

“我们将推行项目制的产教融合实践育人模式，提升学生实践能力和就业竞争力；建立‘需求分析—揭榜挂帅—研究攻关—成果报送—转化落地’全链条运行模式，重点产出咨政报告、行业分析、文化IP（知识产权）策划等应用型成果；加快建设津派文化数字资源库，搭建知识服务模型；推动学术成果走向市场、服务社会；培育跨学科高水平研究团队；构建产学研用协同创新生态，共建‘津派文化创新转化联盟’，建设创意工作坊，建立‘旋转门’机制，设立‘产业导师’岗位，确保研究问题从实践中来、成果到市场中去，为津派文化的系统挖掘、学术研究与创新传承注入新动力。”天津师范大学津派文化研究院办公室负责人王浩说。

3项成果中，《天津文献集成》是首部大规模、系统性汇编天津本土文献的大型丛书，该丛书共50册、3.3万页，收录1949年前天津地方文献84种，填补了天津地域文化典籍整理的空白，为相关研究提供了珍贵的原始资料；“津门艺韵Agent（智能体）”云平台文化智能体是依托云平台搭建，融合津派文化知识库、非遗文化基因库与多模态AIGC（人工智能生成内容）技术等，可满足政府、研究机构、教育机构、传承人、企业、公众等不同用户需要的津派文化知识大模型，并搭建出多功能知识服务平台，实现津派文化资源从数字化保存向智能化应用、产业化转化的跨越；

“津派建筑遗产的多模态数字化保护与实践研究”实践案例聚焦天津近现代建筑资源的艺术转化，引导师生从历史街区、建筑立面、窗棂拱券、装饰纹样、城市色彩等元素中提炼设计语言，通过服装设计、视觉图形、数字影像、空间展示和文创产品等形式，做好活态传承与活化利用，为文化遗产在新时代焕发新活力提供创新实践范例。

来源：天津日报

《滨海站片区推进“站产城”融合发展行动方案》出台

近日，《滨海站片区推进“站产城”融合发展行动方案》（以下简称《方案》）正式出台，滨海站片区“站产城”融合发展工作进入全面推动阶段。。

根据《方案》的具体规划，滨海站片区“站产城”融合发展规划总面积22.46平方公里，划分为核心区和辐射区两大板块，涵盖“于响”商务区、天碱、蓝鲸岛、泰达MSD及滨海—中关村科技园等重点区域，推动实现“站产城”和“园产城”协调发展。

一

明晰发展路径、功能定位与目标

擘画融合发展新蓝图

滨海站片区确立了“枢纽牵引、深度融入，多点联动、产业协作，产城共生、宜居宜业”的总体发展路径，聚焦功能定位，提出了2027年、2030年阶段性目标，充分发挥滨海站片区作为滨海新区核心区和未来综合交通枢纽的突出优势，落实“站产城”一体化发展，以“站为核心、产为基础、城为依托”，将交通的“流量”转化为产业和人才的“留量”，将区位优势转化为发展动能，将滨海站片区建设成为面向京津冀、联动长三角和山东半岛，核心功能明确的航运自贸城、产业金融发展区和新经济总部集聚区。

二

核心区及周边围绕“站”“产”“城”

实施重点任务

提升滨海站片区综合能级

滨海站片区围绕核心区和周边部署了三大重点任务，促进“以站带产、以产兴城、以城聚人”格局加速形成。

推动滨海站枢纽承载力升级。从提升高效集散、打造交通畅行体系、升级快行慢享友好空间等6个方面强化“站”的提升。重点服务津潍高铁，将滨海站打造成京津冀沿海走廊的“黄金十字”枢纽；推动轨道交通B1线、Z4线建设，优化公交线路及运行时间，构建高效通勤网；持续升级“于响”商务区道路交通网络，推动于新桥、安阳桥通车；系统优化站内外流线组织，优化滨海站地下停车场停车空间，打造滨海站城市会客厅功能；丰富站内外商业业态，优化滨海站周边景观环境。

聚焦现代服务业功能升级。从金融产业、航运经济、新经济、场景开放等7个领域促进“产”的聚集。

重点强化金融与专业服务枢纽功能，发挥自贸区政策与金融全牌照优势，发展跨境金融与供应链金融，打造滨海基金小镇；

以“于响”商务区为核心载体，打造京津冀南下企业区域总部基地和长三角、山东半岛北上企业聚集区；

以建发大厦为主要载体，集聚航运经济与港口服务企业，构建“港口－产业－城市”良性互动格局；

全方位拓展新经济业态，打造经开区直播生态产业园和泰达产业跨境出海生态岛基地；

发展高铁商务会展经济，积极争取国家级行业峰会、科技论坛落户，推动形成完善的会展经济体系；

围绕滨海站“交通枢纽+滨城窗口”的功能定位，促进宝龙广场与万达广场差异化发展，打造特色商业消费新地标；

以滨海站为圆心，向南串联天津极地海洋度假区、天津茱莉亚学院、潮音寺、大沽船坞遗址等文化特色，向东挖潜海河游船游览路线，向北打造特色工业旅游路线，优化文旅动线组织，打造出站即景区的无感衔接体验。

规划城市品质提质升级。从打造城市更新项目、精准盘活存量楼宇、构建滨城中央活力区等4个角度谋划“城”的建设。重点推动塘沽南站更新项目建设，以M0智创产业园为载体打造“一楼一主题”的临站科技承载地；精准推动存量楼宇盘活，落实“于响”主题楼宇“一楼一策”方案；编制于家堡城市设计方案，推动土地出让，建设品质住宅项目，促进人口导入；塑造一河两岸景观，打造串联不同城市功能的丰富亲切滨水岸线。

三

立足辐射区特点联动发展

构建协同创新格局

滨海站片区同时明确了辐射区的重点任务，着力打造滨海—中关村科技园协同创新重点平台和泰达MSD（现代产业集聚区）。

滨海—中关村科技园方面，深化与中发展集团合作机制，加强与北京中关村联接互动，积极引入北京高校、科研院所创新成果项目；围绕人工智能、新材料新能源等战略性新兴产业，吸引更多北京优质创新资源，以北塘湾数字经济产业园为重点，推动概念验证中心落地；聚焦具身智能、车规级芯片等重点前沿赛道，开放全链条创新场景，打造京津协同创新场景应用示范高地。

泰达MSD建设方面，以天津周大福金融中心和MSD各栋楼宇为载体，打造央企、外企区域总部聚集区和泰达MSD航运基地；建设泰达MSD核心商圈，聚焦首店经济，激活线上线下融合消费新动能；依托MSD双碳大厦和中国天津人力资源服务产业园（滨城园区），促进绿色产业和人力资源服务产业聚集；聚焦楼宇资源和入驻产业，推进产业场景开放融合。

四

聚焦民生和智慧城市建设

提升区域配套设施水平