项目简介
张江微电子港是位于上海市浦东新区碧波路690号的写字楼项目，由Tomson集团开发运营，总建筑面积约24万平方米，地处张江高科技园区核心区域，毗邻轨道交通2号线张江高科站。该项目以灵活分割的办公空间、花园式办公设计、现代装修风格及30%绿化率为特色，配备员工餐厅、咖啡厅等设施，由东湖物业提供管理服务。入驻企业涵盖集成电路、信息技术领域，包括盛大游戏、中文在线集团等早期科创企业。
项目参数
竣工时间:2006年
项目地址:上海市浦东新区碧波路690号
开发业主:Tomson集团
物业公司:东湖物业
建筑面积:240000平米
可租面积:20-2800平米
得房率约:70%
标准层高:梁下2.8米
荷载承重:一楼自然承重，二楼以上300kg/m2
电梯数量:2部，客货一体
停车位约:500/月，临停5元/时，40元封顶/天
配电量约:正常办公用电，可增容
空调系统:24小时独立控制
网络说明:全网通
入驻企业:安森美半导体、暴雪软件、世伟洛克、麦克维尔、数龙科技、创芯慧
联、欧菲智能、环昇电子、朝阳永续等
参考价格:2.5-3.5元/平米/天
物业管理费:人民币15.5元/平方米/月
建筑规划与环境特色
建筑风格：园区由9栋4-7层的围合式庭院建筑群构成，采用花园式办公设计，绿化率好，容积率1.5 。
空间布局：单层面积约为1900-3000平方米，得房率约85% 。办公空间灵活分割，最小可至50-85平方米，最大可整层租赁，满足从初创团队到成熟企业的多样化需求 。
环境氛围：园区营造“森林绿谷”式的舒适氛围，配备中庭花园、室外休憩区及高尔夫推杆区等休闲设施，提供无边界办公的人性化体验 。
