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前言
近年来银行放贷实行放宽政策，但现在普通企业及普通单位客户朋友感觉贷款却越来越难了。到底问题出在哪儿？
今天本篇文章详细给大家分析一下具体原因，以便于各位更好的规划自己的融资。
其实，为支持中小微企业发展及提振居民消费，相关部门近年来做了很多措施及支持。特别是针对企业及个人银行贷款方面政策的放宽。
提高贷款额度，延长还款期限（减小还款压力），降低贷款利息，并针对首贷企业进行贴息（降低融资成本），放宽贷款政策等。
举例：工薪族个人信用贷款由单家银行单笔额度最高30万提高至100万；贷款期限由3年期提高至7年。
但今年以来，小游经理接到更多的客户和粉丝朋友咨询是“为啥GJ的贷款政策明明是放松了，可我们（普通小企业及普通单位工薪族）却感觉贷款越来越难了？”
贷款“难”的原因
一 整体资质变差
企业：营收下滑，负债增加，资产负债比高等原因，造成无银行可贷，无授信额度。
个人：普通企业工薪族，银行综合授信额度本就有限；整体负债增加，收入负债比超限。有些为了临时救急，申请网贷造成大数据差。
二 未在银行白名单
其实各银行内部针对优质企业及个人都一个统计名单，所称“白名单”。在名单内的企业及个人工薪族贷款时会是加分项，同等条件下，贷款审核会更加宽松。
举例：普通单位员工vs优质单位员工，公积金基数12000元，其他条件都一样，去同一家银行申请信用贷款，优质单位就会比普通单位贷款授信额度多出20万。
白名单企业：国高新，专精特新，科创，小巨人等
个人单位白名单：机关单位，事业单位，国央企，上市企业等
三 银行授信群体
银行只会“锦上添花，不会雪中送碳”，钱也只会流向不缺钱的人。
银行针对优质企业及优质单位工薪族群体，真的是“应贷尽贷，能贷则贷，敢贷敢放”。
在银行风控眼里，优质企业及单位比较“稳”，不会随时“倒”，自然贷款逾期风险系数就小。
四 政策红线下，民间资本缩减
之前贷款融资除了银行，还有一些民间资本机构可选择。现如今金融监管部门为规范市场制定相应的红线政策下，民间金融机构在资金风险与利润夹缝艰难生存，最后选择退出市场。
最终局面，融资贷款除了银行还是银行。
贷款到期，面对还本压力；企业应如何提前规划可以避免还本压力。让贷款良性循环。
㊙ 妙招如下：
提高营收 ➡ 贸易增量
债务规划 ➡ 提前结清小额贷，集中还款一笔
银行协商 ➡ 提前两个月与银行沟通申请无还本续贷
提高资质 ➡ 为企业增信，认证标签（国高新，创新型企业等）
业务简介
房屋抵押贷款
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