沿劳动路一路向东，过高铁南站，越浏阳河，一块熟悉而崭新的土地映入眼帘。
四大优势，定义高铁会展新城
虹桥是上海炙手可热的板块。
“高铁＋机场＋会展“三核驱动，为虹桥片区注入无限可能。
（上海虹桥站示意图）
目前，虹桥已是上海国际化程度最高区域之一，“中国国际进口博览会”每年都在这里举行。
上海虹桥商务区
长沙高铁会展新城
（高铁新城层级划分图）
（长沙自贸区范围示意图）
（上海自贸区示意图）
(数据来源安居客)
（会展新城交通示意图）
（示意图）
（长沙国际会议中心实景图）
（长沙国际会展中心实景图）
（规划示意图）
消息一：高铁会展板块规划“国际交流区”
（国际交流区截图）
消息二：《长株潭规划纲要》明确，“争取外交部支持，设立领事机构”
大长沙也将迎来使领馆区，想想都激动，对不对？
（长株潭一体化规划文件截图）
使领馆区，是一个城市房子的高价区，比如北京：
坐标：北京燕莎附近的第三使馆区
房价：约17万/㎡
定位：国际化富人区
消息三：国际交流区地块供应即将井喷
会展片区，共计2135亩地将于2021年前出让，其中重点供应在国际交流区（如下图）。
会展片土地招商示意图/左右滑动查看更多
今年片区挂出首宗限价地块，为12800元/㎡，坊间估计，这只是后续土拍大幕的序曲，而这价格也只是整个片区未来的起步价。
7月30日，经15轮出价，新城控股拿下长沙县首宗限价地，黄兴053#地块！
（鸿鼎为新城控规子公司）
配建国际学校
会展053#地块，挂地条件中明确要求：需配建国际学校！
新城控股自建国际化学校，并携手创办于1994年，苏州历史最久的——苏州外国语学校，为国际交流区提供幼儿园至高中的12年一站式国际化教育。
（图片来自：苏州外国语学校官网）
除国际学校外，国际交流区还规划松树中学和松树小学，拟引进省一流教育品牌。
未来，国际教育与国内教育，双加持，赋能孩子全方位成长。
限价12800，只是片区起点
限价12800元/㎡，足以比肩滨江新城、市府、梅溪湖一期、洋湖等区域。
这意味着什么？
答：官方对片区的定位和预期。
有一句话叫做：“吹过牛的，都实现了”！会展板块高起点布局，未来也是会“都实现”的！
（长沙部分区域限价地分布图）
12800元/㎡，只是起点而不是终点。据悉，国际交流区其他地块即将挂牌上市，预计限价超过12800元/㎡，正是此理。
新城·明昱东方，近266亩大盘，涵盖高层、小高层、洋房、公寓、商业等业态。分两期建设，其中一期位于南侧，二期一线临河。
（示意图）
综合实力，全国TOP8
新城·明昱东方，由全国房企综合实力TOP8——新城地产打造。
新城地产入湘9年，布局17个项目，不乏标杆之作，如武广吾悦广场、星沙吾悦广场、梅溪华府、新城悦隽等。
（新城地产湖南布局示意图）
今年，新城更是狂飙猛进，连下四子，新城·明昱东方正是其中之一。
国际交流区首盘，特点鲜明
明昱东方，项目整体容积率为2.25，一期规划9栋住宅，合计1200多套。
相比之下，二期一线临河，出门就是滨河风光带。
长沙两个副中心经常拿来对比，目前梅溪湖直接临湖（水域）的在售盘已经没有了，其他在售盘容积率多数是3.0以上，最高的超过5.0！而高铁会展副中心，在一线临河（水域）规划了这种低容积率的盘，难得，也更宜居！
一期9栋住宅，涵盖洋房、高层。二期则主打11层（含11层）以下洋房，仅南侧有2栋小高层。
（示意图）
低密社区，主打洋房，片区稀缺。
洋房主要面向改善客群，主推面积约121㎡-200㎡户型，其中大户型主要在二期。
首开一期，主推建面约103-113㎡高层，约121㎡洋房户型。
重点来看洋房：
约121㎡户型，呈“四叶草”形状，整体方正，优点明显：
三开间朝南+三阳台设计，南向大面宽
餐客厅连接南北双阳台，通透性强
U型厨房设计，连接设备平台，超大空间
室室带飘窗，主卧大套间，带独立卫浴
洋房户型图：
划重点：超多赠送，得房率高！三阳台赠送一半面积，其中公卫北侧阳台可改造成一个房间，还有3个飘窗+1个设备平台全赠送。
高层户型：
全明设计，格局方正，三阳台+多飘窗+设备平台，高赠送。
尤其是约103㎡户型，可改造成三房，厨房连接阳台+设备平台，主卧带衣帽间+南向卫生间，居家感十足，刚需首选。
高层户型图：
（左图为约113㎡户型、右图为约103㎡户型）
未来潜力无限
新城·明昱东方，距离规划外事用地（使领馆区），仅一路之隔。
在北京最成熟、最宜居的“国际化富人区”——第三使馆区，高端盘缦合·北京，目前均价高达18W！新城·明昱东方，对标的就是它！
（截图自房天下）
具体到高铁会展片区，高端品质楼盘缺乏，数得出来的是京武浪琴山和明昇壹城（售价均在1.6W以上）。新城·明昱东方，与前两者构成“品质盘”三角。
（示意图）
项目将于12月底开放售楼部，预计1月开盘！买套房，过大年！扫码置业顾问了解详情：
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