2026第一季度国家会展中心附近办公精选

国家会展中心的地位不言而喻。作为虹桥商务区发展规划的大会展功能的源头，一向享有“世界级会展窗口”的盛誉，其位于虹桥高铁站往西约2公里处，是我国商务部和上海市政府联合共建，每年接待数以百万计的全世界各行业的从业者参展。

国家会展中心总规划建筑面积147万㎡，含约50万㎡的展馆面积，8.7万㎡的五星级洲际大酒店（D栋），约15万㎡的商业配套，以及约18万㎡的办公面积（ABC栋）。国家会展中心的办公面积租金水准适中，对于各行各业有参展需求，或者期待在虹桥商务区标志性建筑内设立一个办公点的企业来说极具吸引力。

• 参考租金：2.5~3.5元/㎡·天

• 租赁面积：约100~8000平（部分带装修）

• 物业费：30元/㎡·月

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虹桥世界中心紧挨国家会展中心的南面，由融信和绿地两大开发商联手打造的总建面82万㎡的商办综合体，其中地上约55万㎡（办公约30万㎡，商业11.5万㎡，酒店10多万㎡），整个项目由20栋楼组成，由D栋，L栋，E栋甲级写字楼，C栋全球贸易港商场，R栋总裁公馆，B栋LOFT商住公寓以及五星级绿地铂瑞及四星级绿地铂骊酒店组成，

世界中心是西虹桥开发建设较早的商办综合体，目前商业配套已经非常完善，项目上覆盖银行，星巴克，瑞幸，麦当劳，Manner，以及各种餐饮配套。项目距离2号线徐泾东地铁站直线800米，步行约8-10分钟可至地铁口。

虹桥世界中心的办公面积已经全部售罄，目前在租在售的都是小业主房源。由于项目每栋楼建造风格，面积，格局都不同，可租可售面积较广。

• 参考租金：2~3.5元/㎡·天

• 参考面积：80~3000㎡（部分精装）

• 商住两用：50~140㎡复式4.5米loft

• 参考售价：2.5~3.5万/㎡

• 物业费：10/25/30元/㎡·月

• 车位费：800元/月

豪盛广场紧挨国家会展中心的西侧，2号线徐泾东地铁站8号口和9号口的正上盖，总建筑规划面积约40万㎡的商办综合体。目前项目的一期总建筑面积约12万㎡，共12幢单栋约4450~6879平总部独栋办公可租可售。

• 参考租金：4~4.5元/㎡·天

• 参考售价：4~5万/㎡

• 单层面积：600~700㎡

• 独栋面积：4450~6879㎡

• 物业费：25~35元/㎡·月

• 车位费：800元/月

新虹桥中心原名虹桥BU中心，项目也在国家会展中心的西侧，2号线徐泾东地铁站8号口和9号口约300米处，总建筑规划面积约35万㎡的商办综合体。

目前已经竣工的23栋花园式办公目前还有12栋正在出售，也有少量独栋在租，实力企业如想在虹桥商务区或租或买一栋3000~5000平的小独栋作为总部，虹桥BU中心属于不可错过的项目。

• 参考租金：3~4元/㎡·天

• 租赁面积：150~19500㎡（部分精装）

• 联合办公：800~1000元/工位（1人起租）

• 参考售价：3.5~4万/㎡

• 可售面积：独栋2400~19500㎡

• 物业费：18~30元/㎡·月

• 车位费：650元/月

中建企业天地位于国家会展中心西侧约1.2公里处，且处于2号线徐泾东站再往西延伸一站的潘祥路地铁站正上盖（在建），其一期项目又距离17号线蟠龙路站直线约800米处，项目北侧740米处即为崧泽高架的入口，交通出行相当便利。

当然，中建企业天地除了地理位置交通与西虹桥核心商务区的其他楼盘有诸多相似之处外，中建企业天地顶着世界500强央企——中建八局打造的光环，覆盖了从甲级标准办公，独栋总部办公，配套商业，精品酒店，长租公寓等多样业态，加上中字打头方方正正玻璃幕墙的设计，深受追求户型正使用率高的企业青睐。

中建企业天地总建筑面积约16万㎡，一期（西区）由3栋甲级办公（1#，2#，6#）和7栋小独栋（3#，4#，5#，7#，8#，9#，10#）组成；二期（东区）由2栋甲级办公（1#，6#）和3栋小独栋（3#，4#，5#）及1栋长租公寓组成，目前可对外出租的面积主要分布在二期的1号楼和6号楼，以及一期6号楼甲级办公楼（可定制装修）。

• 参考租金：3.5~4元/平·天

• 租赁面积：107~1850㎡（部分精装）

• 参考售价：3~3.8万/㎡

• 物业费：30元/平·月

• 车位费：500元/月

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中核科创园紧挨中建企业天地的西南侧，同中建一样，坐拥2号线西延伸站（2号线终点站）潘祥路地铁站正上盖，并且也一样是中字打头的硬核央企。2023年《流浪地球2》热播，中核还以“你们尽管想象，我们负责实现”的硬核宣言上了热搜。

中核科创园商办项目总规划面积约26万㎡，分为ACEF四个主体片区，其中A片区由A1和A2两幢已交付使用的甲级写字楼以及1幢核文化展示馆和1幢维景酒店组成，A1幢是中核集团自用物业，A2幢整栋卖给了无锡湖滨政府；C片区共3幢甲级写字楼，EF片区共6栋沿河总部独栋均已售罄；另有C1栋约27409.11㎡及C3栋约10116.2㎡正在招租中，欢迎预约参观。

虹桥兰韵中心位于虹桥火车站地铁17号线往西方向2站地铁的蟠龙路地铁站正上盖。2站地铁，意味着从兰韵出发，乘地铁5分钟即可到达虹桥高铁站。假如不想坐地铁，6公里的车行距离不管是自驾还是打车，10分钟妥妥可到。也有一些外省市企业需要经常参加国家会展中心展会活动的，则更是省心省力。兰韵中心出发1站地铁至诸光路站，再步行5~10分钟可至国家会展中心参展。

兰韵中心的开发商博万兰韵投资公司以中国传统艺术代表青花瓷为基础元素，借鉴青花瓷器的纹理造型，打造了极具辨识度的虹桥商务区内第一高楼虹桥兰韵文化中心。

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虹桥双浦汇位于虹桥火车站地铁2号线往西方向2站地铁的潘祥路地铁站西侧约1000米处，整个项目规划建筑面积仅40281㎡，由1/2/3号楼共3栋甲级办公楼及裙楼商业组成。

整个项目为西虹桥商务区今年交付的小而美商办项目代表作，开发商程名材料科技公司传统纸业起家，本着部分自用部分招租的考虑建造了该项目，作为为2024年的全新办公楼，其空调设置为VRV独立空调，24小时可自由开关，这对于有需要加班的企业来说，相当便利。

目前1号楼整栋18000㎡可分割最小97㎡可租，2号楼4000㎡可整栋出租，3号楼8000㎡整栋已租，有需要4000㎡独栋办公的企业随时可以约看。