就在昨天，厂州举办了土地推介会。
其中最亮眼的马场地块，吸引了近十家开发商报名，包括保利、华润、中海、招商、越秀、绿城、金茂、龙湖、珠实、五矿等。
这其实早在大家的意料之中。马场的风，已经吹了一次又一次，大家都听腻了。
但我今天其实想说的是，厂州的土地推介会办的很好，下次能不能别办了？
不知道从什么时候开始，厂州开始办这个土地推介会。说实在的，工作人员很努力，也很专业，据说对开发商的服务，非常周到。可以说，为了卖地，厂州上下确实非常拼。
但是有些事情，就像有句话说的那样，我们走了很远很远，但是却不知道为了什么而出发？
试问在目前的环境下，开土地推介会的意义在哪里？
开了土地推介会，就可以多卖几块地了吗？
开了土地推介会，对市场的影响是好还是不好？
开了土地推介会，规划越多的地块，就可以卖得更多？
我们来回顾下：
2023年，厂州共举办了共四期土地推介会，按照规划，供应77宗宅地。
2024年，厂州也举办了四场土地推介会，总共推出96宗宅地。
2025年更是夸张，一口气推出131宗宅块！
计划上看，由2023年的77宗，到2024年的96宗，到2025年的131宗，越来越多。
那效果如何呢？
成交宗数变化不大，但成交金额却下降很大。从23年的1182亿，每况愈下，跌到了25年的506亿，直接腰斩。
我们从未否定相关工作人员的努力。只是从效果来看，喊的越响，卖得越差。
所以，这个时候，能不能换个思路，变推为拉？
比如上海，直接下场收购二手中心区老破小，而不是以往的一手郊区新盘。
虽然也是用房票的方式，而且房东卖了二手房，也必须要买一手房。
从很多媒体了解到，上海收二手房，规模在1万套左右。
而且收房的价格，高于市场价。
之前我就在社群说过，上海此举，看上去很难，实际上也不简单，因为很少有人想干敢干。
一是二手房小C端操作层面复杂，买卖和装修都是非标，定价都存在一定的寻租空间，一旦操作不当，容易引火烧身。二是以前地方zf下场收房，很多时候是收购城投等国企的一手房，相当于左口袋出右口袋进。而这次上海是用自己的钱来给老百姓买单，非常有担当。
这个措施的结果是，业主能卖掉二手房，也能消化一手房。而且更关键的是，这等于明白无误的告诉市场，房价有人托底！
所以，这个时候，厂州再搞土地推介会，是不是真的忘了，土地推介会的目的是卖地，但卖地的目的呢？是不是可持续发展？
那我们这几年，可持续发展了吗？
