这次能成吗？远洋签约代建会展城众磊地块，美的退出
2026年1月26日，远洋建管官微宣布，已成功签约贵阳观储2024CS-17-01地块项目，即观山湖区会展城核心同城大道旁美韵众磊地块项目。
据悉，远洋建管将为委托方贵州美韵房地产提供涵盖前期报批、规划设计、工程营造、营销管理至竣工交付的全过程代建服务。
远洋建管称，项目总建筑面积约14.44万方，作为集住宅与商业复合功能于一体的高品质生活社区，项目建成后将全面满足周边客群住、学、行、购的一站式需求。
在产品力构建上，远洋建管深度融合《远洋健康建筑体系》，针对城市改善型客群需求，在户型设计、社区动线、生活场景营造等方面精细打磨，旨在打造符合区域趋势、具备强市场竞争力的标杆作品。
项目效果图
据了解，该项目用地，系贵州美韵房地产开发有限公司，于2024年12月24日，以约2869元/平米楼面价获取的，容积率3.1；同日，美的置业官宣成为该地块项目的代建方。
2025年11月4日，贵阳市自然资源和规划局以“美的林城时代东区”的项目名，公示了该项目的规划。
根据规划，该项目总建面约14.4万方，住宅建面约9.91万方，总户数854户，总停车位772个；
共规划7栋住宅楼，其中A1、A2号楼为31层T6高层，预计用作回迁安置；
A3、A4号楼为30层T3高层，预计户型建面在130-160平方米左右；
A5、A6、A7号楼分别为31层、30层和23层T4高层，预计户型建面在110-130平方米左右。
2025年12月10日，该项目以“美韵林城峯上”的名称获取了建设用地规划许可证，当时业内即有项目更换代建方的消息传出。
值得关注的是，虽说本次远洋建管入场后，项目的总建面指标相较此前并无变化，但户型产品调整的可能性仍然较大。
而除了本次签约美韵众磊地块项目外，远洋品牌在贵阳还曾签约过另外两个代建项目。
2024年3月份，远洋集团华西区域官微曾公开宣布，与贵阳稼轩置业有限公司签署未来方舟片区“大河宸章”项目委托开发管理服务协议，成为项目代建方。
后续项目的规划及户型图也都相继于2024年内公布，但按照当前业内消息，远洋很有可能已经退出该项目。
2025年10月24日，远洋建管官微曾发布消息称，成功中标贵阳市云岩区盐务街特色创新功能区项目，提供项目策划、产品销售、后台管理等销售代理服务；
截至目前，该项目并无明确后续面市销售相关信息。
据了解，远洋建管成立于2022年6月，定位为“项目医生”，已形成覆盖住宅、商业、写字楼、酒店、养老、产业园等多业态的综合解决方案，是远洋集团旗下的代建业务平台，目前已在全国40余城落地超150个代建项目。PS：就在以上内容写完后两天，“美韵林城峯上”这个新项目就明确其城市展厅即将于本周日，在美的悦然时光开放。
与此同时，项目户型建面范围确定为115-166平方米，户型产品类型也确定为“环幕跃层”，具体产品信息还需要等后续。
支持推进阿哈湖区域规划建设！贵州省最新计划报告出炉
2026年1月29日，贵州省发改委官网公示了2026年贵州省计划报告（审查稿），这里我还是按照惯例，把报告里有关贵阳和房地产业的内容给划出来，和大家分享。
根据报告，2026年，贵州省将积极培育“谷子经济”、“悦己经济”，因地制宜打造玩具手办、国潮IP等消费产品，支持贵阳市加快建设消费新业态新模式新场景试点城市。
合理规划布局城市商业综合体和实体商超，制定城市商业提质行动方案，升级改造10个以上商圈、10条商业步行街、60个重点商超，推动城市一刻钟便民生活圈建设扩围升级，支持贵阳市加快建设全国现代商贸流通体系试点城市。
稳定交通、水利等基础设施投资，推动贵阳环高扩容工程等14条高速公路项目和黄百、铜吉、黔桂增建二线、瓮马南北延伸线等4个在建铁路项目加快建设，加快推进新渝贵高铁前期工作。
坚持新建和盘活并举，促进房地产市场持续健康发展，深入推进存量安置房三年清零攻坚行动和“四房联动”，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房、安置房，加快推进“好房子”建设，落地“好房子”项目50个左右；开展旅居地产系列推介活动，推动传统地产从“卖房子”向“开发+服务+运营”转型，谋划落地旅居地产项目40个左右。
全面开展城市体检，编制城市更新专项规划，统筹推进片区更新。创新城市更新投融资机制，探索设立城市更新基金和专项引导资金，建立公用事业价格改革与项目实施联动机制，加快推进城市危旧房、老旧小区、城中村、老旧街区（厂区）改造，实施燃气、排水、供水等老化管道设施更新改造，建设和改造城镇地下管网4000公里以上。制定相对统一的更新标准，统筹实施集中连片改造。
推动贵阳市保障性租赁住房基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目加快落地。
深入实施降低全社会物流成本专项行动，建设贵阳市、遵义市国家物流枢纽。
统筹20个重点景区提质，加快“黄小西吃晚饭”等重点旅游景区和贵阳市、安顺市等一流旅游城市建设，全力打造世界级旅游目的地。
大力发展“体育+”，完善清镇市、威宁自治县等体育基地设施，推动贵阳市促进体育消费和赛事经济试点工作。
积极推进贵阳贵安、遵义市营商环境创新试点。
推动贵阳国际陆港“一港多区”集疏运体系建设，支持与贵阳综保区“区港一体化”，打造国际贸易中转集拼地和西南重要国际物流枢纽。
编制实施贵阳都市圈发展规划，制定新一轮支持贵安新区、毕节等高质量发展的政策措施。
支持贵阳贵安高标准推进阿哈湖区域规划建设。
持续办好生态文明贵阳国际论坛。
报告针对贵阳的各项部署涵盖消费、基建、房地产等多领域，明确了重点发力方向。
随着举措落地，贵阳将与全省协同发力，推动高质量发展再上新台阶。
贵阳楼市周成交榜
据贵州省房协统计数据，2026年1月23日至2026年1月29日，贵阳主城六区住宅网签金额榜单中：
众恒观山云麓成为周销冠，龙湖舜山府排名第二，凯佳里仁境位居第三；
其后分别是建发金融北城、旭升观山御苑、青云之上、贵阳城投融翠、首钢贵州之光、龙湖天曜和龙湖观萃等项目。
上周贵阳主城住宅销量小幅下跌，按照以往年前市场走势，目前总体仍在预期之内；
市场的冷淡情绪很显然会持续到春节结束，然后再按照惯例反弹一波。
而就榜单来看，上周最大的赢家，毫无疑问会是龙湖，虽然绝对销量不算高，但三个项目同时在周榜前十也确实少见；
舜山府高层价格应该没变，看起来像是走了几套别墅，天曜清盘工抵价格持续位于低位，自然有吸引力；
至于观萃，目前来看呈现效果不错，产品也挺有竞争力，除了城市界面无明显短板，卖得好也是应该。
众恒观山云麓在榜单上也是持续走热，目前来看，对于这个项目来说市场是没有“淡季”的，销量简直稳得可怕；
项目持续不断的热度也在提醒市场，是时候研究一下T2的平权产品了。
凯佳里仁境在近几个月同样是表现强势，说明当前市场强调均好性：项目可以没有特别长的长板，但一定不能有任何短板。
建发金融北城的表现也是相当稳健，其实我也时常会想，建发这么多年交付没翻过车这一点，确实是相当的牛逼，简直是凤毛麟角。
青云之上也是周榜前端的常客了，目前来看确实还没有哪个项目在产品特点上，能超越它，甚至类似产品的项目，也只有麓云南明府一个。
贵阳城投融翠，这个项目首批洋房交付之后迎来一波热度，也应该是理所当然，前段时间我去看了，槽点很少，长板也挺长，交付得不错。
乾麟龙观宸和乾麟龙壹号院俩姊妹项目同时上榜的情况，也不太常见，目前来看这个本土品牌还是能打出好牌的，期待今年的表现。
洋浦頭号山、誉鹭湖和东都云湖天境也都是大家很熟悉的项目了，这里也就不再赘述了，总之都理应上榜。
贵阳市第二批参与“以旧换新”活动项目名单公布
2026年1月29日，贵阳市住建局公示了第二批参与贵阳市商品住房“以旧换新”房地产开发企业及项目名单。
第二批名单共含5个项目，分别位于云岩区、花溪区和经开区，结合第一批名单，目前贵阳市已有21个项目参与“以旧换新”活动。
第二批名单具体如下。
附：第一批企业及项目名单
今年贵阳拟完成5000套住房“以旧换新”
2026年1月30日，据官媒公开报道，今年贵阳市计划新建、改造并落地10个旅居地产项目。
据悉，贵阳市将加快城投小龙滩、可乐住姆等标杆试点项目建设，推动多彩澜庭、城投叠翠等现有项目改造入市；
通过“优政策、优规划、优设计、优建设、优服务、优管理”的“六优”闭环体系，着力打造具有影响力的本地“好房子”品牌。
此外，贵阳还将实施“四房”联动机制，包括“以旧换新”，促进一二手房市场联动；
“以需定购”，推动保障房与存量商品房衔接；
“以购代建”，实现安置房与存量商品房资源整合；
“以购促安”，引导自建房与存量商品房联动发展。
按计划，贵阳今年将完成住房“以旧换新”5000套；
推动已收购的5000余套存量商品房投入使用；
收购2121套存量商品房用作安置房，另收购220套用于城市危旧房安置，从而有效盘活存量资产、稳定市场预期。贵阳贵安已收购超万套存量商品房用作保障性住房
2026年1月28日，据贵阳市住建局公开信息，截至目前，贵阳贵安已收购19个项目共10227套存量商品房，将其转化为保障性住房。
收购遵循“供需匹配、以需定购”原则，通过市场化、法治化路径推进，有效盘活存量资源、加速房地产去库存。
这些保障房优先布局交通便捷、配套完善区域，筑巢公寓系列、南明区首钢等项目紧邻地铁，周边医疗、教育、商业配套齐全。
同时聚焦人口聚集区，在老城区中华北路99号及观山湖区金融城同步布局，补强住房保障供给。
为覆盖多层次居住需求，贵阳贵安在观山湖区西南商贸城、清镇中铁云湾等小区布局高端改善型保障房。
市级国企在收购南明区首钢1115套房源时，争取政策支持，化解了7400余万元资本金筹集难题；该项目获国家开发银行指导，纳入央行再贷款支持范围，获得2.64亿元低成本融资。
目前，贵阳贵安正将保障房筹集与保交房、房地产项目“白名单”机制结合，谋划南明见龙洞路、云岩普天等重点项目，防范楼市风险。
南明区四宗地获用地许可
2026年1月27日，据贵阳市自然资源和规划局公示信息，位于南明区的52010220250042、52010220250043、52010220250044和52010220250047号共四宗新出让地块，均已获取建设用地规划许可证，推进建设前期工作。
据悉，四宗地里，42、43、44号地块均位于甲秀南路西侧，系阿哈湖片区首开区规划改善型住宅用地；
而52010220250047号地块则位于首钢生活圈片区，临靠2号线站点，区位优势明显。
四宗地均由南明区国企平台获取，成交楼面价分别为2300元/平米、2300元/平米、2300元/平米，以及2304元/平米。
