在近期召开的宝山2026城市开发建设推介会上；
聚焦于吴淞创新城、南大智慧城、滨江沿线等“一核两翼”核心板块和城中村板块，一次性推出10余幅优质地块。
部分地块的用地性质尚未变更，或将在今年陆续进行规划调整。
来看涉宅用地的区位详解。
南大西北象限
南大西北象限中，此次亮相了5宗地块；
66-01地块，用地面积16470㎡，Rr3类住宅，容积率2.5；
70-01地块，用地面积12467㎡，Rr3类住宅，容积率2.5；
77-01地块，用地面积17489㎡，Rr3类住宅，容积率2.5；
78-01地块，用地面积20629㎡，Rr3类住宅，容积率2.5；
79-03地块用地面积24477㎡，规划商办用地。
区位方面，靠近15号线南大路站；
未来将在南大西侧形成未来产业集聚区，提升供应链的货物流通与运输效率，打造科创转型的示范区。
南大84-13地块
南大84-13地块，位于15号线南大路的东北方向；
周边有华润中环置地中心·望雲&润府项目。
此外，中建八局拿下开发的中环麓岛目前正在续销中，二期待加推。
从地理位置上来看，地块距离轨交略远，公共交通出行上处于劣势。
未来南大板块内的住宅、产业、商业等配套资源落地之后，将会形成一个产城融合的优质示范区。
顾村地铁口
顾村两宗地块位于7号线&15号线顾村公园地铁口；
09-01地块为住宅，21-01地块规划为商业。
住宅项目可以说是一个不错地铁盘，而且周边资源配套丰富；
有正大乐城的商业、华山医院的医疗资源，还有顾村公园的生态绿化。
假如两宗地块一起打包出让的话，商业部分会降低开发企业的拿地热情。
上海大学旁地块
大场镇C2-10地块靠近7号线南陈路站，与地铁站直线距离约700米左右，步行即达。
不过，目前的现状是阿尔斯通宝山变压器有限公司，后续规划可能会做出调整。
地块南侧为大华朗香公园里，2021年的开盘均价为5.7万/平。
北侧是经纬居住区，周边还有经纬汇的商业配套；总体来说，居住氛围不错。
此外，板块内的大场机场的功能重塑，被列入了“十五五”规划纲要之内。
19号线上盖
淞南B1B-03地块，位于在建的19号线一二八纪念路旁，是一个地铁上盖住宅项目。
未来也将进行TOD模式的开发。
不过，该住宅地块的规划尚未调整，周边缺少商业配套，城市界面正在更新中。
地块南侧就是宝山实验学校小学部，未来或将有一个学期的预期。
吴淞创新城15单元
吴淞创新城15更新单元处于大吴淞的规划范围之内。
同样是一个产业、住宅、商业的产城融合规划。
其中，03-02地块已经出让，就是现在的吴淞道1号项目。
05-01/08-01两宗住宅用地距离3号线宝杨路站步行约1公里；
周边有宝杨宝龙广场的商业配套。
据网上房地产官网显示，吴淞道1号去年开盘至今，128套房源网签71套，去化率约55%左右；
不过，上实拿地的时间是2023年7月。
吴淞豆制品厂地块
吴淞豆制品厂地块也就是A5-09地块，位于江波路淞宝路交叉口；
地块与地铁站步行较远。
不过，项目与黄浦江的直线距离仅有270米左右，地块与江面之间，仅有生态绿地，可以说是一线江景房。
板块内有复旦附属中山医院、吴淞中学、五月玲珑广场等配套。
