项目编号：SQJW[2026]001号
沭阳县人民法院于2025年6月25日作出（2024）苏1322破申67号民事裁定书，裁定受理沭阳亿瑞置业有限公司（以下简称“亿瑞公司”）破产清算一案，并作出（2025）苏1322破23号决定书，指定江苏欣扬律师事务所担任管理人。
为高效推进亿瑞公司西城馥邦小区消防改造工程，规范流程、精准核算、保障质量，管理人现通过公开招标方式选择本案的消防改造施工单位承接消防改造工程施工，欢迎符合条件的施工单位踊跃参与。
1．项目概况与招标范围
1.1 工程地点：沭阳县西城馥邦小区
1.2 工程规模：总建筑面积为202235平方米
1.3 工 期：60日历天
1.4 质量要求：合格
1.5工程进度款的支付时间、方式：亿瑞公司目前暂无货币资金，无法预支施工费用，管理人将依据《中华人民共和国企业破产法》规定，将施工费用列为破产费用优先清偿。工程竣工验收合格且经第三方机构消防检测合格后付至合同价的97%，剩余3%价款作为质量保证金，在工程没有出现质量问题和承包人没有其他违约行为的情况下，于工程验收合格后满两年后支付或裁定该破产项目结案之日支付质量保证金，在支付该款前，承包人应向发包人提出支付质量保证金的书面申请，否则发包人有权不支付质量保证金。该质保金不计息。
1.6本次招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下：本次消防改造包含沭阳西城馥邦小区1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、21#商业、22#商业、23#商业、28#商业、29#商业、30#商业、31#商业、32#商业、33#商业、59#(商业)、24#、25#、26#、27#、34#、24与25之间车库、s3地库、会所消防改造，涉及室外报警、消火栓系统、自动报警系统、应急照明系统等施工，具体内容详见工程量清单。
1.7本项目招标控制价为：5397548.61元
2．资格审查方法
本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。
3．评标方法
本工程采用评标方法：综合评估法
4．投标人资格要求
4.1有独立订立合同的能力；
4.2企业的资质类别、等级：具备消防设施工程专业承包二级及以上企业资质且在投标文件递交截止时间当日，登录“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态；
4.3项目负责人注册专业、资格等级：拟选派项目负责人须具有二级及以上注册建造师（机电工程专业）资格，且同时必须具有住建行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证书（B 类证）；
4.4企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
4.5项目负责人必须满足下列条件：
4.5.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
c.同时在其他企业担任了法定代表人。
4.5.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
4.5.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4.6投标人不得存在下列情形之一：
4.6.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
4.6.2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
4.6.3与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
4.6.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
4.6.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
4.6.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
4.6.7因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
4.6.8投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
4.7投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明；
4.8本项目不接受联合体投标。
4.9符合法律、法规规定的其他条件。
5．招标文件等资料的获取
凡有意参加投标者，请于2026年01月23日09:00至2026年01月30 日17:30在邮箱中报名。200元/份，售后不退。报名需要提供营业执照副本、资质证书、授权代理人身份证、法定代表人授权委托书原件扫描件发送至365867348@qq.com邮箱中，等待工作人员确认报名成功。
6．投标文件的提交
6.1 投标文件接收截止时间及开标时间：2026年02月03日14时30分；
6.2投标文件接收地点及开标地点：宿迁建威工程咨询有限公司2楼会议室。
6.3投标方式：纸质投标。投标人须于开标前现场递交投标文件，投标文件应密封完好，投标文件共3份，其中：1份正本，2份副本 （投标报价书电子文件一份（格式为excel和软件版本，载体为光盘或U盘，单独密封）。投标书要求：使用招标文件提供的格式，按要求填写，按目录装订（胶装）同时加盖单位公章，并密封完好。
7．联系方式
招标人名称：沭阳亿瑞置业有限公司管理人
联系人：韩晔
联系电话：19825887757
招标代理机构名称：宿迁建威工程咨询有限公司
地址：宿迁市府苑小区A座二楼
联系人：郑玉华
联系电话：0527-81888175
2026年01月23日
