作为蹲郑州商业好久的人，最近扒瀚海的招商会信息，才发现这个被地铁围挡、市场调整“绊过脚”的商业体，早把“落地的实在劲儿”玩明白了
这几年郑州商业不好做是共识，瀚海海尚还撞上周边地铁长期围挡——顾客得绕路、商户心里打鼓是真的，但他们没躺平：一边给商户减租稳信心，一边悄悄调场内动线、磨体验细节，这股“不摆烂”的劲儿先赢一半。
直接甩最实在的结果：
北金、璞丽中心、海尚三个项目招商率最高飙到99.94%，2025年总销售额冲到23.7亿，海尚单项目就卖了13.6亿（同比涨43%）！
更戳人的是销售梯队：海尚永辉卖超2亿、北金永辉（胖东来调改后）破1亿当“顶梁柱”，还有优衣库/海底捞（千万级）、名创优品/老乡鸡（五百万级）、蜜雪冰城（三百万级）的品牌分层——不是靠一个网红爆火，是每个层级都有能稳赚钱的商户，这才是真底气。
他们的调整从来不是“瞎折腾”：
瀚海北金接老物业没走保守路，找胖东来改永辉，开业当天卖111万直接翻近10倍；名创优品、头号玩家这些“烟火气品牌”开业就卖500万，现在还在稳定出业绩。
2026年明明海尚已经满铺，还要接着优化：负一层给流行餐饮留空间，一层死磕精品零售品质，连外场广场都要重构——所有动作都盯着“用户需要什么、商户能不能赚到钱”。
最有意思的是新纳入的思念果岭：
不是喊“微度假”空口号，而是拆成能直接落地的“组合拳”：一边做露营地、卡丁车、艺术空间、书院这些“能逛能玩的实在场景”，一边接住郑州短剧产业（规模超30亿、全国第二）的优势，落地3500㎡优短剧拍摄基地，6个品牌已经敲定入驻，以后能打卡实景片场、玩故事乐园——把本地产业和休闲需求绑在一起，这思路太懂怎么让用户“来了还想再来”。
作为观察者真觉得：瀚海没玩虚头巴脑的概念，先让商户稳赚钱，再给用户做实在场景，连新项目都不瞎造噱头，而是“本地优势+用户需求”落地。
现在就好奇思念果岭的短剧场景能不能火，这种“不花哨但踩实在需求”的商业能走多远？
有没有逛过瀚海商场的姐妹？你们觉得这种“实在逻辑”能一直稳吗？评论区唠唠～#郑州商业观察 #瀚海商业 #思念果岭 #商场逆袭 #郑州探店
这几年郑州商业不好做是共识，瀚海海尚还撞上周边地铁长期围挡——顾客得绕路、商户心里打鼓是真的，但他们没躺平：一边给商户减租稳信心，一边悄悄调场内动线、磨体验细节，这股“不摆烂”的劲儿先赢一半。
直接甩最实在的结果：
北金、璞丽中心、海尚三个项目招商率最高飙到99.94%，2025年总销售额冲到23.7亿，海尚单项目就卖了13.6亿（同比涨43%）！
更戳人的是销售梯队：海尚永辉卖超2亿、北金永辉（胖东来调改后）破1亿当“顶梁柱”，还有优衣库/海底捞（千万级）、名创优品/老乡鸡（五百万级）、蜜雪冰城（三百万级）的品牌分层——不是靠一个网红爆火，是每个层级都有能稳赚钱的商户，这才是真底气。
他们的调整从来不是“瞎折腾”：
瀚海北金接老物业没走保守路，找胖东来改永辉，开业当天卖111万直接翻近10倍；名创优品、头号玩家这些“烟火气品牌”开业就卖500万，现在还在稳定出业绩。
2026年明明海尚已经满铺，还要接着优化：负一层给流行餐饮留空间，一层死磕精品零售品质，连外场广场都要重构——所有动作都盯着“用户需要什么、商户能不能赚到钱”。
最有意思的是新纳入的思念果岭：
不是喊“微度假”空口号，而是拆成能直接落地的“组合拳”：一边做露营地、卡丁车、艺术空间、书院这些“能逛能玩的实在场景”，一边接住郑州短剧产业（规模超30亿、全国第二）的优势，落地3500㎡优短剧拍摄基地，6个品牌已经敲定入驻，以后能打卡实景片场、玩故事乐园——把本地产业和休闲需求绑在一起，这思路太懂怎么让用户“来了还想再来”。
作为观察者真觉得：瀚海没玩虚头巴脑的概念，先让商户稳赚钱，再给用户做实在场景，连新项目都不瞎造噱头，而是“本地优势+用户需求”落地。
现在就好奇思念果岭的短剧场景能不能火，这种“不花哨但踩实在需求”的商业能走多远？
有没有逛过瀚海商场的姐妹？你们觉得这种“实在逻辑”能一直稳吗？评论区唠唠～#郑州商业观察 #瀚海商业 #思念果岭 #商场逆袭 #郑州探店
