2025年还准备开民宿的老板，我不劝退，前提是你不准备卷低价。
2024年中国民宿市场规模是422.7亿元，但是200元以下民宿订单暴跌9.7%。
有些老板认为现在开民宿必须要做低价，或者一接不到订单就开始调低价格，其实是思路偏了。民宿入住率低，要调整的应该是房间或服务。就好像你开饭馆的，做的菜没人爱吃，但你不想着研究口味光降价。没用啊，不好吃的免费也不想吃，好吃的排队俩小时也愿意。这几天在评论区也看了很多老板的房源，大部分在房源照片这样基础的环节就有问题，但是调整照片或花心思调整服务显然没有调价来得方便快捷，所以卷低价成了大家难做的原因。
扒了以下近五年的国务院和农业农村部的相关政策，2025年开民宿两个主流趋势：一是乡村民宿，二是民宿品牌中高端化。
国家政策风向标
1⃣ 国务院重磅文件（今年1月）
明确支持乡村民宿发展，鼓励盘活农村闲置房。
重点培育中高端民宿品牌，低端市场将被淘汰。
推出\"民宿服务认证\"，合规经营有补贴。
2⃣ 文旅部新规
城市民宿需备案登记，但手续简化（浙江已试点\"一网通办\"）
特种行业许可证放宽！15间以下民宿消防备案即可～
3⃣ 地方红利政策
浙江\"千万工程\"：整村改造民宿最高补贴500万！
云南\"民宿贷\"：年利率低至3.85%！
所以今年开民宿，可以瞄准这三个赛道：
乡村民宿
当前政策倾斜最大的民宿赛道！宅基地、集体用地都能用，还有免税优惠（月入10万以下免增值税）。前一阵参加过我的经验分享会的老板就是浙江临海的，她们那边乡村民宿发展得就挺好。同样也存在高端市场空白的问题，以携程为例，定价850以上的民宿不到30家，所以我建议她要主做高端市场。
健康疗愈型
2024年带瑜伽房、温泉的民宿搜索量涨了284%！现在是全民养生时代，并且更多人旅游追求的不是景点打卡，而是身心重启。字数受限，改天单独讲一下。
数字游民基地
数字游民将成为主流消费群体之一，这部分客人有钱有闲有流量，提供包月办公套餐比卷低价好做多了。
#民宿创业 #新手开民宿 #民宿运营 #民宿干货 #民宿房东 #民宿老板 #创业 #乡村民宿 #民宿运营干货
2024年中国民宿市场规模是422.7亿元，但是200元以下民宿订单暴跌9.7%。
有些老板认为现在开民宿必须要做低价，或者一接不到订单就开始调低价格，其实是思路偏了。民宿入住率低，要调整的应该是房间或服务。就好像你开饭馆的，做的菜没人爱吃，但你不想着研究口味光降价。没用啊，不好吃的免费也不想吃，好吃的排队俩小时也愿意。这几天在评论区也看了很多老板的房源，大部分在房源照片这样基础的环节就有问题，但是调整照片或花心思调整服务显然没有调价来得方便快捷，所以卷低价成了大家难做的原因。
扒了以下近五年的国务院和农业农村部的相关政策，2025年开民宿两个主流趋势：一是乡村民宿，二是民宿品牌中高端化。
国家政策风向标
1⃣ 国务院重磅文件（今年1月）
明确支持乡村民宿发展，鼓励盘活农村闲置房。
重点培育中高端民宿品牌，低端市场将被淘汰。
推出\"民宿服务认证\"，合规经营有补贴。
2⃣ 文旅部新规
城市民宿需备案登记，但手续简化（浙江已试点\"一网通办\"）
特种行业许可证放宽！15间以下民宿消防备案即可～
3⃣ 地方红利政策
浙江\"千万工程\"：整村改造民宿最高补贴500万！
云南\"民宿贷\"：年利率低至3.85%！
所以今年开民宿，可以瞄准这三个赛道：
乡村民宿
当前政策倾斜最大的民宿赛道！宅基地、集体用地都能用，还有免税优惠（月入10万以下免增值税）。前一阵参加过我的经验分享会的老板就是浙江临海的，她们那边乡村民宿发展得就挺好。同样也存在高端市场空白的问题，以携程为例，定价850以上的民宿不到30家，所以我建议她要主做高端市场。
健康疗愈型
2024年带瑜伽房、温泉的民宿搜索量涨了284%！现在是全民养生时代，并且更多人旅游追求的不是景点打卡，而是身心重启。字数受限，改天单独讲一下。
数字游民基地
数字游民将成为主流消费群体之一，这部分客人有钱有闲有流量，提供包月办公套餐比卷低价好做多了。
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