想在北京开一家有格调的民宿，却被“特种行业许可证”卡住了？你不是一个人。
最近不少朋友都在问：现在在北京，个人住宅改民宿，到底还能不能办《特种行业许可证》（简称“特行证”）？
? 核心结论：可以办，但条件严格
? 房屋产权要求严：
2025年新规明确提出，申请特行证的房屋不能为纯住宅性质。这意味着在普通居民小区内的住宅（70年产权的住宅）基本无法通过审批。
? 什么情况能办呢？ 村里的宅基地！
政策鼓励盘活闲置宅基地和农房，支持发展乡村民宿等新产业新业态。不过，这需要经过合法审批，并且不得擅自改变土地用途。注意：面积与房间数也是有要求的。
✅ 需要什么条件才能合法经营民宿：
如果您是本村村民，并将自家闲置的农房改造成民宿，在得到村委会同意、乡镇政府批准后，还需依法办理规划、消防、卫生、营业执照以及公安的《特种行业许可证》等相关手续，那么您的民宿才能合法经营的。
? 注意：
您的房屋所在地必须符合当地的村庄规划和国土空间规划，并且规划中允许发展乡村旅游或民宿产业。如果位于生态保护区、水源地等禁止开发区域，则不能办理特行证。
#北京民宿 #特行证 #乡村民宿 #特种行业许可证
最近不少朋友都在问：现在在北京，个人住宅改民宿，到底还能不能办《特种行业许可证》（简称“特行证”）？
? 核心结论：可以办，但条件严格
? 房屋产权要求严：
2025年新规明确提出，申请特行证的房屋不能为纯住宅性质。这意味着在普通居民小区内的住宅（70年产权的住宅）基本无法通过审批。
? 什么情况能办呢？ 村里的宅基地！
政策鼓励盘活闲置宅基地和农房，支持发展乡村民宿等新产业新业态。不过，这需要经过合法审批，并且不得擅自改变土地用途。注意：面积与房间数也是有要求的。
✅ 需要什么条件才能合法经营民宿：
如果您是本村村民，并将自家闲置的农房改造成民宿，在得到村委会同意、乡镇政府批准后，还需依法办理规划、消防、卫生、营业执照以及公安的《特种行业许可证》等相关手续，那么您的民宿才能合法经营的。
? 注意：
您的房屋所在地必须符合当地的村庄规划和国土空间规划，并且规划中允许发展乡村旅游或民宿产业。如果位于生态保护区、水源地等禁止开发区域，则不能办理特行证。
#北京民宿 #特行证 #乡村民宿 #特种行业许可证
