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关于中茶拍公司、卧龙湾公司、
包火旺、叶伟英评估机构择选询邀函
浙江省松阳县人民法院于2023年7月12日作出（2023）浙1124执清13号《民事裁定书》，裁定受理包火旺、叶伟英的个人债务集中清理申请，同时指定浙江海浩律师事务所担任管理人。
浙江省松阳县人民法院于2023年9月23日作出（2023）浙1124破申14号、17号《民事裁定书》，裁定受理浙江卧龙湾农业开发有限公司（以下简称“卧龙湾公司”）、丽水中茶拍茶业有限公司（以下简称“中茶拍公司”）破产清算，并指定浙江海浩律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”）。
为做好中茶拍公司、卧龙湾公司、包火旺、叶伟英的资产评估工作，根据有关法律和规定要求，管理人邀请具备相应资质及能力的中介机构参加包火旺、叶伟英、中茶拍公司、卧龙湾公司的资产评估工作的选聘。现将有关事项通知如下：
一、项目简要情况
1、中茶拍公司成立于2014年6月6日，法定代表人叶伟英，注册资本为206万元，其中叶玉珠持股60.44%，翁海珍持股20.14%，徐增华持股19.42%，统一社会信用代码为91331124307397217X，企业地址位于浙江省西屏街道青云路202号，所属行业为社会经济咨询，经营范围包含：食用农产品零售；食用农产品初加工；低温仓储（不含危险化学品等需许可审批的项目）；软件开发；企业管理咨询；信息技术咨询服务；食品销售（仅销售预包装食品）（依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
目前，中茶拍公司的主要资产主要为不动产、知识产权、机器设备、存货、对外投资、应收账款等。其中不动产系位于松阳县西屏街道青云路202号的土地厂房，土地使用权面积17610.10平方米，房屋建筑面积11018.82平方米。同时浙江卧龙湾家农业开发有限公司在上述土地上建有并经营万吨冷库一座，该冷库不易拆除或单独处置。
2、卧龙湾公司成立于2009年4月21日，法定代表人包火旺，注册资本为1018万元人民币，其中叶伟英持股51.0806%，包火旺持股48.9194%，统一社会信用代码为91331124687876286T，企业地址位于浙江省丽水市松阳县西屏街道青云路202号办公楼三楼305室。所属行业为蔬菜种植。经营范围包含：牲畜销售；食品农产品初加工；水果种植；茶叶种植；水产品零售；食用农产品零售；信息技术咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；低温仓储（不含危险化学品等需许可审批的项目）；企业管理咨询；食品销售（仅销售预包装食品）（依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
目前，卧龙湾公司的主要资产为不动产、知识产权、机器设备、存货、对外投资等。其中不动产系建于丽水中茶拍茶业有限公司（位于松阳县西屏街道青云路202号）所有的土地上的万吨冷库一座。
3、包火旺、叶伟英的主要资产为位于杭州的房产一套、两辆车子以及由其直接控制或间接控制的拼多多店铺、抖音店铺、淘宝店铺等。
提示：上述资产情况仅为目前个人、企业提供的信息，实际资产情况待后续管理人及审计、评估机构核实为准。
二、相关工作要求
（一）总体要求
1. 资质要求：（1）列入浙江对外委托机构信息平台的中介机构，具备相应土地、房产、在建工程评估资质，且近三年内没有违反法律法规、职业道德和执业准则的行为；（2）具有相关破产企业或施工企业的资产评估经验。
2．人员要求：要有足够的房地产估价师或相关专业人员，并配置足够的工作人员保证工作进度。人员需全程参与清算工作，做好有关解释工作，如有必要，还需列席债权人会议。
3．时间要求：2023年11月23日之前出具资产评估报告初稿以及破产清算条件下的偿债能力分析报告初稿，经与管理人沟通后出具正式报告，正式报告的出具时间另行确定。
（二）具体工作要求
这次评估主要为配合管理人资产处置或后续意向投资者招募工作，因此评估机构需要须做到细、清、全。
1. 评估机构在接受委托后，应于3日内进场开展工作。
2. 评估机构在接受委托后，应尽快完成资产的现场清查盘点，包括但不限于土地房产等不动产、各类建（构）筑物、机器设备、对外投资等，评估机构应及时根据盘点结果形成各类资产的清册，务必做到不漏、不缺。
3. 根据实际情况需要，应管理人要求，在平时或债权人会议召开时，就债权人或投资者等有关评估问题进行解释和答复。
4. 管理人要求的其他事宜。
三、选聘方式
本次择选由管理人邀标后由各竞选机构自行报价，管理人采取一轮书面竞价且择优的选聘方式最终确认评估机构，优先近三年具有企业破产重整评估业务或为重整企业服务相关业绩者。鉴于此次破产案件工作进度较为紧张，请各机构于2023年10月25日下午5点前将询邀函回执、报价函、陈述意见书以扫描件方式发送至管理人邮箱或直接送达至管理人处报名参加择选，并同时与管理人联系确认（管理人联系方式详见第四条）。逾期回复的，视为不参加报名。
（一）投标文件要求
1．询邀函回执（见附件一）；
2．报价函；
3．陈述意见书，主要包括以下内容：
（1）中介机构的资质证明，包括营业执照、法定代表人证明及其身份证复印件等；
（2）中介机构及拟派出团队负责人及团队人员的执业证号或相关身份信息、执业经历和业绩。中介机构可以聘请与中介机构不同类别的专家为管理人团队的顾问（附聘请顾问的相关资质和和业绩的证明材料，列明专家承担的具体工作内容并附聘请协议）；
（3）中介机构参与竞争的优势，近三年相关行业土地、房产及在建工程案例，相关行业土地及在建工程遇到的疑难问题及解决思路；
（4）项目工作方案，包括但不限于工作时间进度、人员、分工、技术支持的计划安排；
（5）相关声明：近三年没有违反法律法规、职业道德和执业准则的行为，无不良执业记录，且在本案中不存在任何需要回避的情形。
4. 参加竞争的中介机构应就以下事项作出的承诺：
（1）必须对《陈述意见书》内容的真实性负责，并充分认识到陈述内容不实的后果；
（2）履职中将勤勉尽责，忠实执行职务，配合管理人的各项要求协同推进破产企业的资产处置工作；
（3）不以任何形式将中介机构应当履行的职责全部或者部分转给其他社会中介机构或者个人。
（4）中标后放弃主动中标资格的，愿意承担相应法律后果，对管理人破产工作安排造成影响的，愿意承担赔偿责任。
（5）未如实陈述的，管理人有权随时更换中介机构并要求承担赔偿责任。
（6）如涉及来往松阳地区住宿、交通费的，由中介机构自行承担。
（7）中介机构费用在破产财产处置完成，并经人民法院裁定确认后分批或一次性支付。
（二）评标方式及中标人的确定
管理人将依据中介机构资质及业绩、相关破产企业的资产评估经验及案例、团队负责人及其他人员配置、工作计划及安排、报价及报价方案等方面对中介机构进行择优评定，确定后经报浙江省松阳县人民法院审核确认，确定为中标人。
四、特别说明
1. 择选单位如不接受上述要求，请勿投标，若在后续履职中不遵守，管理人将拒付或视情况减付报酬。
2. 择选单位出具正式报告前先出具初稿，经与管理人沟通后方可出具正式报告。在依法依规的前提下，择选单位如未能按照管理人提出的合理要求修正报告的，管理人将拒付或视情况减付报酬；
3. 必要时，中介机构应按管理人要求书面、当面进行说明。
4.如需了解被评估单位、个人的其他情况，可与管理人联系。联系人：费律师，联系电话18626882810，联系地址：杭州市拱墅区朝晖路168号钛合国际大厦A座23楼，邮箱feirun@hhlawyer.net。
丽水中茶拍茶业有限公司管理人
浙江卧龙湾农业开发有限公司管理人
包火旺、叶伟英个人债务集中清理管理人
2023年10月19日
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