片区一：新华七村小区
1.总建筑面积：约18.8650万平方米；
2.车位数：地面公共车位976个；
3.总户数2792户，其中多层2792户。
片区二：南磷新村及葛关路零散楼栋
1.总建筑面积：约7575.41平方米；
2.总楼栋：5栋；
3.总户数145户。
1.物业费标准：最高限价0.5元/m2，参照《南京市住宅物业服务标准》中的二级标准由应聘物业公司进行报价（片区二根据服务内容另行报价）；
2.停车费标准：80元/月/个。
按《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》相应标准执行。
1.具有市场监督管理部门颁发的营业执照，经营范围中有与物业管理相关的项目；
2.具有多层住宅、高层及商业物业管理经验，具有与本小区类似小区的管理经验；
3.本市有与本小区类似小区管理现场以供考察；
4.拟任项目经理须具有大专及以上学历，具有多层、高层及商业物业管理经验，有三年以上项目经理经历，并持有效的全国或南京市物业管理从业人员培训证书；
5.企业应有良好的社会信誉，无违法犯罪记录，未被法院列为失信企业；具有南京市行业主管部门颁发的物业服务行业信用手册，未被列入《2022年度南京市物业管理行业失信手册名录》中；
6.不接受联合体应聘；
7.应聘企业需为独立法人，中选后不允许整体转包；除消防、监控等特种设备维保维修外，其他专项业务分包需经业委会书面同意；
8.拟任项目经理须全程参与选聘过程，包括但不限于现场勘察、应聘文件制定及说明等环节，须在小区任职至少十二个月以上。
五、物业企业报名需提供资料1.报名表（自拟、加盖公章）；
2.公司简介（加盖公章）；
3.营业执照复印件（加盖公章、原件备查）；
4.拟任项目经理资格证书复印件加盖公章（原件备查）及拟任项目经理简历；
5.法人授权委托书（加盖公章）；
6.与本小区类似项目物业服务合同。
六、报名时间自公告发布之日起七天（10月13日至10月19日），请报名物业在此期限内报名，并递交相关上述资料。（10月14、15日上午9:00-11:00下午2:30-4:30在新华七村32栋旁，业主委员会办公室有专人接待，其余时间委托新华七村社区接收材料转送）。
新华七村联系人：刘雷
联系电话：58380413
新华七村小区业主委员会
2023年 10月13日
来源：城市管理办（物管）
拟稿：刘雷
审核：黄娟娟 邵婷
