【会展湾中港广场】
会展总部现楼，全球贸易平台
146-531㎡甲级商务写字楼热销中
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【会展湾中港广场】销售热线：15202091806 骆强
一、基础信息
【整体项目】
项目地址：深圳宝安会展湾中港广场
开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司
项目总建面：约36万㎡
办公总建面：约8万㎡
容积率：3.83
推售产品：6栋B座办公，标准层约2650㎡
物业：深圳市招商物业管理有限公司
土地性质：商业用地
土地年限：40年
空调：风冷VRV中央空调系统
停车位：共享1620个车位
销售均价：4.4万元/㎡
物业费：18元/月/㎡（不含空调费）
楼宇状态：现楼
【写字楼】6栋B座：
建筑面积：约4.3万㎡
建筑高度/层数：约84m/18层
分区：2-10层低区；11-18层高区
大堂高度：约9.6m
标准层面积：1042-2892㎡
产品面积段：103-565㎡
标准层层高：约4.2m
电梯：11部通力电梯
B座5/7/9层平面图：
二、项目价值点
1.湾区商务带：深圳商务核心区一路西进，会展新城商务圈，以对话世界的平台优势，汇聚全球先进技术和商务人流，孕育影响世界的产业集群。
2.深圳国际会展城 - 地处粤港澳大湾区湾顶和广深港科技创新走廊核心位置，以“双岛三区多廊”的总体结构，打造宜居宜游宜业的国际化绿色生态新城，是深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要平台。
3.五维交通：全球罕见的海陆空铁轨5重立体交通体系，推动会展新城成为湾区综合性交通枢纽核心，构建珠三角的商务中心格局，串联全球核心城市，掌握世界商机。
4.复合业态：深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”，以超300万㎡总体量，集合约157万㎡全球最大会展展馆及约154万㎡会展综合配套资源。
5.全球最大会展中心：深圳国际会展中心，约50万㎡的室内展馆，是全球最大会展中心，未来将汇聚超千万高端商务人流，成为千亿产值会展高地。
6.会展门户：首发力作会展湾·中港广场，约36万㎡会展商务综合体，位于会展岛内中央区域，占据凤塘大道首排，紧邻会展北登录大厅，天然的会展门户，具有全球昭示性。
7.优质产品：集萃全球大师团队智慧，打造全球领先的会展商务综合体，创新设计空中大堂、空中阳台、屋顶花园等配套空间，采用世界先进的风冷VRV中央空调系统，甄选一线品牌芬兰通力电梯等，同时还共享1620个车位，以湾区的标杆配置，创造高效商务体验。
8.品牌开发商：招商蛇口、华侨城两大央企联袂，联合国际顶尖设计、运营团队，缔造全球会展新地标。
三、展会排期及展会图集
目前展会已逐步确定档期，恢复举办。6月20日开始第一场展会，截止12月底已确定有29个大型展会陆续举办，预计总展览面积超300万㎡、参展人数约600万人。
四、会展总部办公全面启用
近日迎来招商蛇口深圳西部公司等首批企业入驻，会展总部商务新时代正式来临。
五、整体项目及周边现状
展馆区位
深圳国际会展中心位于深圳市宝安区福海街道展城路1号，紧邻深圳机场，地处粤港澳大湾区湾顶、珠三角中心和广东自贸区中心，广深港核心发展走廊和东西向发展走廊的交会处，广佛肇、深莞惠和珠中江三大城市圈交会处，区位优势突出，具有良好的资源集聚效应和庞大的发展潜力。
在中美贸易摩擦、全球经济复苏放缓、地缘政治复杂多变等多种不利因素影响下，2019年粤港澳大湾区整体经济实现平稳增长，经济总量突破11万亿人民币。投资、消费、外贸、地产、金融形势也整体稳健。
展馆布局
深圳国际会展中心项目一期占地面积121.42万平方米，一期总建筑面积达160万平方米，室内展览面积40万平方米。整体建成后，室内展览总面积将达到50万平方米，是集展览、会议、活动、餐饮、商业、服务于一体的超大型会展综合体。
展馆采用长条形“鱼骨式”布局，19个展厅沿中央廊道东西对称排列；共设置主要入口5处，其中2处入口（南登录大厅东侧和北登录大厅东侧）与地铁直接接驳；南北向设置二层中央廊道，串联所有展厅以及登录大厅；布局结构清晰，人流动线流畅，货物运输高效。
深圳国际会展中心共有5个入口：南登录大厅、北登录大厅的东西两侧入口和位于展馆最南侧的南入口。其中两个登录大厅直接接驳两个地铁站：会展南站和会展北站。
作为深圳国际会展中心的运营机构，深圳市招华国际会展运营有限公司将贯彻落实《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》、《国务院关于进一步促进展览业改革发展的若干意见》（国发〔2015〕15号）等有关文件精神，按照深圳市商务局关于推进会展业绿色发展的有关部署，把可持续性作为核心发展理念和基础性原则，致力于在展馆运营和展会活动的各个方面，实现环境、社会、经济的可持续发展。
我们深入贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，秉承“一流的运营”理念，大力推动智慧展馆、绿色展馆、廉洁展馆的发展，持续提升深圳国际会展中心的可持续性管理水平和影响力。
我们将主动与利益相关各方沟通、合作，听取各方意见，不断探索会展业可持续发展途径，推动会展业的可持续性管理，为区域的可持续发展做出贡献。
我们将在社会各界及利益相关方的关注和支持下，在推进绿色展装、推广绿色展会、打造绿色展馆等方面持续努力，开展环境管理，强化环境责任意识，减少展会活动对环境的影响，实现自然资源和生态环境的可持续发展。我们将致力于发展行业规范，推动区域经济绿色发展和社会进步，为会展业和社会创造可持续的明天。
我们将严守法律和道德，廉洁从业、决策透明、开放包容，为客户提供卓越服务，拒绝一切违背法律、道德的交易。
我们将积极推进最佳劳工实践，严格遵守劳动法规的标准与规定，尊重和维护员工权益。我们采取系统全面的安全、消防和安保措施，确保所有人员的健康安全。
我们将把可持续性目标融入深圳国际会展中心的业务流程和价值链管理，积极推进可持续性理念在价值链上的传递，提升员工、供应链、合作伙伴和客户的可持续发展意识，定期发布可持续发展报告，与各利益相关方沟通我们的可持续性管理绩效。
我们承诺肩负企业社会责任，深入贯彻可持续发展理念，开展有效可持续性管理，不断改进，努力将深圳国际会展中心建设成为可持续发展的标杆展馆，为深圳建设中国特色社会主义先行示范区做出贡献。
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