门面招租公告
为提高国有资产使用效率，经公司研究，现对我公司部分资产按照公平、公开、竞争的原则面向社会进行招租。现公告如下：
标的基本信息
（一）资产一位于青东坝工业区梓州织造产业园租住房项目1-7号楼一层和二层，商业用房总面积10554平方米，均属临江位置。其中：一层临街门面共77个，面积约4400平方米，单个门面面积约18平方米-95平方米；二层商业用房为整体框架结构，面积约6150平方米，可分段租赁。
（二）资产二位于梓州产城新区五里梁棚户区改造项目，均为一层和二层，正面临街，商业部分总面积约2800平方米。其中：一层临街门面共32个，每个面积约34平方米-82平方米；二层商业用房5个，为整体框架结构，每个面积约211平方米-330平方米。
交易条件与承租方资格条件
（一）租赁底价：根据我公司市场调研确定的租赁价作为底价。
1.梓州织造租住房项目一层临街门面为12元/平方米/月，二层商业为10元/平方米/月。
2.五里梁棚户区改造项目一层临街门面为15元/平方米/月，二层商业用房为12元/平方米/月。
（二）租赁保证金：
1.租赁保证金：租赁标的物年租金的20%（根据最终成交价计算）。
2.《房屋租赁合同》期满或双方解除合同之日，如承租方无违约、违规情形，保证金于15个工作日内一次性无息退还承租方。
3.价款支付方式:一次性。
（三）与出租相关的其他条件
1.本次交易通过出租方对公账户结算。
2.出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《房屋租赁合同》。
3.付款期限：一次性付款，承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5 个工作日内一次性付清首年租金及租赁保证金。后续租金承租方应于上一年度届满前十日向出租方指定账户一次性支付下一年度的租金。
（四）承租方须承诺事项
1.对租赁标的物进行装饰装修和改造，不得改变承租标的的现有建筑主体结构，且须遵守国家有关房屋建筑和装饰装修的规范、规定，在实施装修前需将装修方案提前报出租方审核同意后方可实施，如需报建设、消防等相关部门的，审批后方能实施，同时租赁标的物进行装饰装修和改造涉及的一切费用由承租方自行承担。
2.承租方对租赁资产进行装饰装修与改造和对其设施设备进行更新，以及在经营期间对租赁资产进行装修，对设施设备进行维护维修与更新等所需的一切费用由承租方承担。租赁合同期满后，承租方对租赁资产进行装饰装修与改造和对其设施设备进行更新所形成的资产的所有权全部归出租方，且出租方不需要支付承租方任何补偿。
3.承租方装修改造和经营过程中发生的所有税、费，由承租方承担并按规定自行缴纳。
4.承租方的经营项目需符合国家相关法律法规规定，同时须符合三台县城区规划要求。
5.承租方须按约定时限交清房租。
6.承租方在租赁期内拥有所租赁资产的使用权，但承租方不得改变承租资产的用途；不得将承租的资产擅自转让、转借他人或私自调换使用；不得将承租的资产变卖，设置抵押、担保或变相进行此类活动；不得利用承租的资产从事非法活动。
7.承租方须服从并遵守出租方对出租资产的管理规定。
8.承租方在经营过程中须遵守国家相关法律法规、政策和相关行业管理规定，并须做好防火、防盗、安全等所有相关工作，承担由此造成的一切后果及经济与法律责任。
9.承租方须做好所承租资产的环境卫生、消防、安全、食品卫生、创建等各项工作，服从出租方管理，如造成不良后果或影响，要承担相关责任。
10.合同到期后，如不再续租，则房屋除可移动的装饰外，其它不能撤除的装饰部分归出租方所有，出租方不对承租方装修残值做补偿。
承租方资格条件
（一）意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）国家法律、法规规定的其它条件。
（三）本项目不接受联合体报名。
标的用途
须符合国家法律法规的营业项目，包括但不限于各类餐饮项目、超市、茶楼等，禁止加工制造、危化品经营、液化气罐存储销售、扰民等业态。
租赁期限
租赁期限3年（不含免租期），期限自资产交付次日起算。免租期：自资产交付次日起算，装修免租期1个月，不计入本次租赁期限。免租期承租方不支付租赁费，须承担房屋装修产生的水、电、气及物业管理费等其他全部使用费用。
租赁权取得方式
公告发布后，意向承租人向出租方进行报名，报名成功后向出租方缴纳竞租保证金1万元，出租方择期进行现场竞价。
未竞租成功者，其竞租保证金在竞价结束后5个工作日内无息退还竞租人。
竞租成功者，需在成交次日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，其所缴纳的竞租保证金转为租赁相关费用。
竞租成功后未在规定期限内与出租方签订《房屋租赁合同》的，竞租保证金不予退还。
报名相关事项
报名地址：三台县梓州产城新区创新科技孵化园3楼-绵阳市工盛创盈实业有限公司
报名方式及要求：报名时请带上意向承租人有效身份证件或营业执照
报名时间：从2023年9月18日起
联系电话：赵先生 15328232917
