其堪称虹桥终极改善户型

198㎡样板房也迎来首度曝光

PART-01

虹桥国展正席，绝对的世界舞台

硬核的地段，3KM全球资源级配套

虹桥润璟不仅位于虹桥主城，更位于虹桥主城国家会展中心正核之位，不止于坐享国展进博的磅礴时代红利，更拥享国展为核心的3KM烫金生活圈。

相比同样位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块，这里才是世界看上海的第一眼，这里才是硬核价值的虹桥顶点所在，也正因此，这里的每一块全新土地供应都成为全城瞩目的焦点。

这里聚集了大虹桥更集中的总部商办，总部经济规模与能级堪比北外滩、徐汇滨江；

这里聚集了大虹桥更集中的沪上地标IP，3km范围内蟠龙天地、虹桥天地、虹桥龙湖天街等网红商业汇聚于此，未来，出门即可坐享全球地标级商业；

这里聚集了大虹桥更磅礴的展会能量，轮番上演各种国际车展以及每年举办一次的进博会，带来源源不断的全球资源汇聚与大量的产业聚集；

这里拥有整个大虹桥更加尊贵的墅区环境！纵观整个大虹桥主城区域，有且仅有虹桥润璟所在板块坐拥浓厚的徐泾墅区氛围。

此外，虹桥润璟3KM还有民办青浦世外、英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。

（*免责提示：非学区承诺，具体教育资源以政府规划及要求为准）

综上所看，虹桥润璟所在虹桥主城国展核心的地段站以及未来的价值，早已成为虹桥价值灯塔所在，国展核心+墅区环境+3KM生活圈，试问，哪一个置业者不会心动？

PART-02

1.2容积率6-7F纯粹洋房住区

稀缺的滨水低密+酒店级园林规划

虹桥主城区占位,足以让虹桥润璟成为虹桥主城“超预期”的封面作品，但华润置地对于产品的打造远不止于此，立足虹桥市场与置业者的内心所需，将上海至贵的低密洋房生活带到世界虹桥，并以匹配的园林景观，打造值得长期恒藏的珍贵作品。

1.2容积率+双滨水+6-7F纯洋房社区

堪称墅境氛围里自然生长的房子

1.2容积率意味着什么？

首先，是地块的稀缺，虹桥主城近三年都未有1.2容积率土地供应

更重要的是奢居的静谧，低容积率意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。把更多的建筑空间让位于自然，把更多的空间留给居者的公共空间与楼栋尺度。

纯粹洋房住区氛围，抛弃了常规的高低配复制，以6-7F高定纯洋房住区，礼献世界虹桥难得的户户有景，户户采光洋房居住体验。

更低的楼层+更宽的楼间距，采光更优异，即使一二楼都阳光满溢

垂直空间住户少，隐私性更好，圈层更纯粹，等电梯的困扰也少，同时不同楼栋间视野干扰也少；

亲地性高，纵使是顶楼也能拥有至高的观景享受

此外，周边还将规划约8000㎡滨水公园，形成大虹桥唯一的水系与绿意自然生长的住区，简直堪称从墅境氛围自然生长的房子。

隐奢园境，让澎湃的世界虹桥至此安静下来

从世界虹桥的喧嚣归来，如何打造一片静谧隐奢的园境，成为园林景观的营造的出发点。

将世界知名隐奢酒店园林搬进住区

虹桥润璟以世界知名隐奢度假酒店-东京安缦酒店为蓝本，规划东西、南北双重慢行归家路线，香樟林迎宾归家动线，游园式归家享受，以格栅景墙与奢石水景，搭配起伏的高品质绿化种植，实现社区内外的有效隔绝，营造给业主的每一个日常场景皆是同频安缦酒店级的奢居体验。

同频都心改善住区的五重洋房归家盛景

从墅境香樟林的归家路、星级酒店社区大堂、意境叠水水幕、四季开阔园景到自在架空天地，虹桥润璟打造的五重归家盛景，全方位保护业主隐私和安全。

此外，以高颜值铝板、溯源海派洋房的弧形阳台形制、大幅通透玻璃，呈现出现代摩登的建筑立面，并辅以香槟色线条，营造出一方高颜、高格且历久弥新的美学住区。

PART-03

虹桥主城终极改善洋房198㎡四房

摩登美学&奢阔空间全城热鉴

华润置地作为沪上标杆豪宅的缔造者，每一部作品的产品力皆是获得市场热捧级的存在。

虹桥主城占位与低密社区规划的价值叠加，虹桥润璟项目成为区域改善的硬核作品早已不在话下。

而华润置地偏偏将诚意拉满！

将31载上海豪宅营造基因注入，为世界虹桥打造了建面约92㎡三房户型以及沪上市场少见的建面198㎡四房王炸户型，而这，也正是此次美学样板房开放即火爆的原因之一。

建面约198㎡，4房2厅3卫格局

实意图中，具体以实际交付为准

首先，金字塔尖级稀缺，填补虹桥空白

据相关数据统计，大虹桥2021-2022年150㎡以上新房供应仅有2%-5%，今年更是0供应。因此虹桥润璟建面约198㎡4房3卫堪称区域“孤品级”户型，面市即填补大虹桥多年来终极改善空白！

放眼整个上海，建面约195㎡以上户型也是稀缺级存在，相关数据显示，整个中外环2020年至今仅供应427套建面约195㎡以上产品，占比仅约1.42%。

其次，奢阔平层级空间，满足更多想象

兑现层峯想象：建面约198㎡户型，4房2厅3卫格局，比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求; 南向双套房可灵活改造为“三套房”，既满足尊贵感又满足日常所需。

IMAX宽幕横厅：7米×9.5米宽厅，与低密园境无界相连，近70㎡的宽厅，IMAX巨尺度享受！别说二胎共同玩耍，开10人的PARTY都可以。

LDKB一体化：南北纵向打通，让阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿，让女主人一眼就可关照家里所有成员。

主卧空间带双排步入式衣帽间，卫浴间更是标配双台盆、淋浴房、浴缸，妥妥豪宅级配置。

海派摩登样板，高定美学腔调

步入样板间，海派的摩登感瞬间拉满！

同频海派洋房的地砖、拉丝玻璃的不锈钢移门、海派石材铺装、弧形一体化卫浴镜框，每一个场景都是仿若嵌入上海法租界老洋房的情怀与元素，高定美学腔调，让大人物的至高品味永不过时！

精工品质细节，更多贴心设计

在每一个精工品质细节上，更是彰显仪式感与实用感。法租界海派老洋房才能见到的的人字形拼花地板、西门子一体化厨电、奢皮包裹门把手、与建筑立面呼应的弧形吊顶，每一样细节都让到访的客户无不心动与认可。

稀缺产品+尺度横厅，无论是功能性还是尺度感，虹桥润璟建面约198㎡户型都是虹桥主城区置换金字塔塔尖的存在。

而此次盛大开放的摩登美学样板房，更让每一个到访者无不心动，更值得每一个世界虹桥置业者现场打卡！

同时，项目还有建面约92㎡3房2卫户型。

同频198m²户型海派摩登美学与匠艺标准，让更多世界虹桥菁英一步进阶洋房梦想。

• 全系无连廊，真正南北通透，采光和隐私性俱佳

• 其南向面宽、客餐厅尺度感，与100平高层相当

• 北侧次卧可做书房，亦可当客房，灵动空间自由搭配

• U型厨房动线，预留双开门冰箱空间

建面约92㎡3房2卫

实意图中，具体以实际交付为准

2023世界虹桥核心区扛鼎之作

华润置地虹桥润璟

国展正席的地段占位

低密洋房的生活占位

建面约198㎡稀缺户型产品

苏河湾中心接待中心与美学样板房现已开放

更多产品细节与硬核价值

恭迎全城前往亲鉴

具体经济指标如下：

用地面积：63182.30㎡

总建筑面积：123448.95，其中地上建筑面积81478.95㎡

容积率：1.2

绿地率：35%