挂牌总价值：3.5亿
挂牌均价：55054元
套均总价：804万
位于福州省府市府所在的鼓楼区的西端。
融侨锦江悦府所在的商圈是福州知名的高端住宅区-融侨锦江。融侨锦江的西面是闽江、北靠金牛山公园和福道、东边是福大至诚学院和国家4A景点西禅古寺、南面是福州未来最高楼所在的CBD中心。
融侨锦江，共有六大高端楼盘：A区、B区、C区、D区、华府、悦府。
融侨锦江悦府，是融侨锦江高端住宅区楼龄最新、知名度最高、体量最多的楼盘。
怡山路以北为一期（北区），2015年交房，共640户；
怡山路以南为二期（南区），2016年交房，共865户。
融侨锦江悦府十大优势
1、依山傍水
融侨锦江悦府花园（如图所示），北靠金牛山，南面临福州母亲河—闽江。
2、坐北朝南
作为一个住宅，特别是高端住宅！能靠山面水是非常重要的指标，融侨锦江的是南面闽江水，而且是从北往南看江景（区别于从南往北看江景），外加背靠金牛山，悦府就成了——典型的、经典的“坐北朝南”。
3、区位地段优越、文化底蕴深厚
悦府所在的位置（如图），是福州寸土寸金的鼓楼区。而鼓楼在福州人眼中，是毫无争议的最好区域。
4、开发商品质口碑卓越
融侨集团荣誉：
“江南水都八期”获国家房地产行业最高奖项——广厦奖
“融侨锦江悦府”获全国人居经典方案竞赛规划、建筑双金奖
创始人林文镜先生获福州市热心公益事业大榕树金质奖
融侨集团获福州市热心公益事业茉莉花银质奖
中国城建与房地产科学发展之50大卓越成就企业
海峡西岸建设突出贡献奖
中国值得尊敬的房地产品牌企业
捐赠兴办公益事业突出贡献奖
全国百家明星侨资企业
中国(海西)10年杰出贡献地产企业
5、楼盘外观整体高端大气建筑质量高
皇冠顶、阳台内收、板式结构、错落有致。
6、户型户户南北通透功能清晰
所有的主卧、厅都朝南，都有含卫生间的保姆房。
所有的户型都是板式南北通透户型
所有的客厅都是朝南
所有的餐厅都是朝北
所有的主卧都是朝南（都带卫生间）
除11号楼04单元户型（180平的4房）以外，所有的户型都没有外阳台，都是被包在客厅的内阳台
除2号楼209平（208平）的4房中有一个没有窗户的暗卫生间，其余所有户型的卫生间全部都是明卫
所有卫生间都是下沉式卫生间
悦府所有户型都是3开间朝南，朝南面很宽很亮
悦府所有户型都有全落地飘窗设置
所有的房型都带一个朝北的带卫生间的小房间（可作为书房、保姆房、储藏室，或做一个小一点的正常卧室。以下统称为“保姆房”）
7、全国人居经典方案竞赛规划、建筑双金奖
划片钱塘小冶山校区，对口杨桥中学，融侨锦江悦府房价又创新高！尽管去年下半年以来，楼市行情急剧收缩， “学区房”也被不断唱衰。但是在福州，优质学区房依然还是那个“特殊”的存在，房价依旧一路坚挺！
融侨锦江悦府，享受着融侨物业贴心细致的服务。悦府的物业管理费为3元。
1、小区绿化环境。悦府的园林绿化水平很高，树木高大种类丰富，绿草如茵。
2、采光。整个悦府的楼栋间距较大，大部分的房源的采光都比较理想
3、噪音。悦府周边范围没有大马路，只有两条小马路凤湖路和怡山路。也没有其它的噪音来源。楼盘整体上是闹中取静。
4、配套
生活配套：悦府享受着这个融侨锦江大社区的完善配套：永辉超市、各大银行网点、药店、餐饮等等应有尽有；
请点链接：对口的小学和中学（融侨锦江悦府）
5、江景资源
悦府整个楼盘以130平的3房为主，1505户中，3房房型共有1165户（其它340户为：5房复式51户；4房平层273户；特殊2房房型16户）。
3房：
3房房型最小面积为130平，最大面积为179平 3房所在最低楼层1楼（实际为2楼，底层均为架空大堂）；最高所在楼层为41层 3房所在楼栋全部为一层4户布局，但所有的4户都被分为了两个电梯门厅入户，同时，每个门厅入户都配备了2部电梯-即“两梯两户” 3房所有的房型都配有保姆房的独立入户门，从电梯的上一层或下一层的剪刀楼梯即可到达保姆入户门 所有3房都是毛坯交付，北区2013年开盘价约为2万、南区2015年开盘约为2.2万
3房在售房源：
3房挂牌均价：54096元
4房：
【图一】2号楼户型图
【图二】174平的4房的户型图（3号楼01单元）。此户型图适用于3号楼、9号楼所有4房。
【图三】180平的4房的户型图（11号楼04单元）
悦府4房的户型较为多样（不像3房很单一），大致的归类可分为三种：见图一、图二、图三的标注 比较大的区别在于：2号楼的主卧套间内有多一个书房；11号楼4房的一个房间是朝西的 2号楼比其它4房多一个卫生间；11号楼4房有外阳台 4房在售房源：
5房复式
悦府所有的5房都是两层130平户型的叠加 3房客厅朝南部分的房间作为复式内部楼梯放置位置，也作为厅的两层挑空部分 复式的二楼没有电梯入口，原门厅入口位置作为了一个储藏空间 顶楼复式会有一个通往楼顶露台（公用）的出入门
51户复式分别分布在：
1、5、8号楼：33-37层共36户
6、11、12、13号楼：顶层复式（11号楼只有3户）共15户
5房复式在售房源：
悦府专门经纪人简介：
王云芳从业20年的二手房销售，行业不断的发生变化，市场需要专注经纪人更好的服务业主和客户，贝壳富房融侨锦江店专注服务融侨锦江业主和客户，我负责的是融侨锦江悦府《王云芳=融侨锦江悦府》，专业、高效服务悦府的业主和客户是我的使命，王云芳时刻与悦府同在！
悦府·我的家！
欢迎入住融侨锦江悦府豪宅区！
