日前，小胖君为大家盘点了上海内环内、内中环、中外环的供应盘点。
感兴趣的去朋友，可以点击以下链接查看：
明年内环内还有49个项目！最低总价只要600万起！！
明年内中环还有30个项目！浦东前滩2盘，徐汇滨江5盘！
明年上海中外环还有34个项目！浦东金桥5盘，普陀桃浦4盘，闵行古美4盘！
2021-2022年，上海的主力供应户型，是约120㎡以下的刚需户型。2年共有131612套房源入市，占全部供应的75.6%。
约120-150㎡的3-4房改善户型，2年只有27054套房源入市，占全部供应的15.5%。
但相较之下，约120-150平米的户型，对比小户型拥有更舒服的居住体验。
每个居住空间都要大一些，空间布局更加丰富，家电、家具都可以选择plus尺寸。并且这个面积段的房子更适用多种家庭结构，可以拉长房屋置换周期，从长远来看是节约家庭生活成本的。
所以，不少寻求改善机遇的小伙伴在过去的两年中，始终在寻求更具价值的改善型产品。
今天为大家带来上海，未来短时间内还有哪些约120-150㎡户型可买。
以下项目基于前期推出的产品以及目前已透露出产品信息整理而来。量比较多，有遗漏的，或者您还有想关注的板块，欢迎评论区补充、讨论。
另外，尚有大量未公示产品细节的宅地及项目，有最新消息小胖君将第一时间分享给大家。
先来看我们目前整理到的各个项目分布：
在中心七区中，只有13盘有约120-150㎡的改善型房源。其中，黄浦区明年等待入市的项目并不少，但公示产品细节的项目无一例外，均是150㎡甚至200㎡起的超大户型。同样情况的还有长宁区，已公示的项目中均是约150㎡起的超大户型。普陀内环内苏州河畔，招商苏河玺首批房源认购结束，入围分72.84分！首开其中5栋，共278套，主力户型为建面约107㎡3房和148㎡4房，均价约105200元/㎡。招商苏河玺是玺系2.0升级作品，在园林景观上与百年苏州河形成了完美的融合与延伸，把社区打造成了公园里的家，带来了上海前所未见的诗意浪漫苏河园境！项目从社区外部到内部，复合中央景观带、景观公园和滨河谧境，打造动脉公园、社区公园、邻里公园、交互公园。让居者日常出则苏河滨水公园，入则苏河园境，尽享世界向往的滨水生活。据小胖看房群友爆料，普陀内环内苏州河畔天汇玺，有望明年1季度入市！建面约106-140㎡3-4房，房地联动价10.52万/㎡，整盘套数约500套！小胖看房团群友爆料的建面约106㎡3房户型图独家首发（此为过程稿，以开发商公示为准）：项目规划建设7栋楼：14F保障房1栋；33F商品房1栋；27F商品房1栋；20F商品房1栋；4F商品房1栋；17F商品房2栋。重磅消息，普陀内环旁，7号线岚皋路地铁站上盖新房，品尊国际三期已经开盘！三期推出264套精装房源，户型为建面约102-205㎡3-4房，均价10.98万/平。项目主推建面约120-242㎡3-5房，均价约10.78万/平。据小胖看房群友爆料，徐汇内中环城投康健项目等待入市！项目将推出建面约50-240㎡1-4房，装修交付，房地联动价10.2万/㎡，据悉约160㎡大户型得房率有约86%。据小胖看房群友爆料，徐汇红盘汇成南街里三期收官房源已过会，入市在即。项目推出204套约101-171㎡3-4房，均价89930元/㎡。其中建面约99平3房近400+套，135/145/180平4房近80套。据小胖看房团群友爆料，与新江湾一街之隔的中原板块盛世御珑湾二期还有加推！主力户型为约80-135㎡2房、3房、3+1房，已为现房，精装交付。静安苏河湾红盘珠江·安康苑一期已售罄，二期待入市，将推出205套建面约140-260㎡精装3-4房。上期均价12.88万/㎡，供参考。这个项目是上海罕见约150米超高层住宅，与汤臣一品、华侨城苏河湾齐平。项目户型为约140-260㎡3-4房，140㎡起步，是上海近几年少有的纯粹改善型社区，保证了圈层的高端性。老静安供应稀缺，但凡有新房消息，必然引发市场强烈关注。最新消息！老静安昌平路鸿印里项目认购已结束，累计认购1060组+，没有赶上的小伙伴们终究是错过了！项目主推建面约139-226㎡3-4房，均价142000元/㎡。我们也邀请了专业建筑设计师对项目进行了户型深度评测：前两天，小胖君正好路过虹口江湾城投万安路项目，项目一、二期都已开始打桩施工。万安路项目分为两期开发，一期是西侧的三块地，二期是东侧的四块地。据群友爆料，一期1地块规划有5-8层多层和联排别墅，共71套房源，容积率1.35，产品包括建筑面积约136㎡4房2厅2卫洋房、约192㎡联排别墅。网曝户型图，供大家参考：（过程稿，以开发商公布为准）一期2地块规划有1幢17层住宅和商业，容积率2.94，住宅一梯两户设计，产品包括建筑面积约108㎡3房2厅2卫，中间套户型；约142㎡4房2厅2卫，边套户型。网曝户型图，供大家参考：（过程稿，以开发商公布为准）一期3地块规划有一幢18层高层和两幢6层多层，容积率2.33，产品包括建筑面积约108㎡3房2厅2卫，约136㎡4房2厅2卫。网曝户型图，供大家参考：（过程稿，以开发商公布为准）浦东约120-150㎡的供应量相对更多一些，分布也很广，从内环内陆家嘴、中环张家浜、北蔡、三林滨江、金桥到外环外的唐镇，可选择的余地很大。据小胖看房团群友爆料，滨江凯旋门三期有望下半年入市，主力产品可能会是滨江大平层！项目主力户型建面约127-133㎡2房，约158-222㎡3房，约243-356㎡4房。全套户型图如下：（过程稿件仅供参考，以开发商正式公示为准）最新消息！浦东新区张家浜楔形绿地、城市综合体浦开云璟首开将推出C1e-06住宅地块，最快明年1季度入市。主力户型包括建面约90㎡2房，约120㎡3房，约140㎡4房。合计318套房源。约90㎡2房户型178套；约120㎡3房户型87套；约140㎡4房户型53套。最新消息，浦东金桥金鼎天地二期金鼎阅府，首批房源预备入市。金鼎阅府由04-01、05-01地块组成，主推建面约53-223㎡1-4房，共991套房源。04-01地块共5个主力户型，包括建面约86㎡2房2厅1卫、约107㎡3房2厅2卫、约136㎡3房2厅2卫、约154㎡4房2厅2卫、约169㎡3房2厅2卫（楼王位置）。05-01地块共6个主力户型，包括建面约53㎡1房1厅1卫、约77㎡2房2厅1卫、约95㎡3房2厅2卫、约136㎡3房2厅2卫、约175㎡4房2厅2卫、约223㎡4房2厅2卫。04-01地块爆料的户型图如下：（过程稿，以开发商公布为准）浦东购房者非常关注的嘉里巨峰路TOD综合体嘉里荟萃庭城市展厅已开放，有望明年上半年入市。项目主推建面约99㎡3房和建面约150㎡4房，合计416套可售住宅。最新消息，浦东北蔡大华锦宸府已经开盘，主推建面约137-191㎡4房，均价约10.1万/㎡！重磅消息！接棒大华锦宸府和浦发仁恒有园，浦东内中环北蔡再出新盘，名为开云艾尚里（备案名）。项目主力户型为建面约89-185㎡2-4房，全套户型图独家首发：（过程稿，仅供参考）项目推出304套建面约90-145㎡2-3房，均价10.5万/㎡！非市中心区域中，闵行的发展最为成熟，整体的约120-150㎡改善户型的量也更大，区域内有5盘拥有这类改善型的产品，都是热度地段以及品牌齐备的优秀项目，值得重点关注。象屿招商公园1872是一个体量巨大的项目，目前前两批次均已取得非常出色的成绩。项目三批次也正在认购中，后续还将有房源入市。三期户型图如下：
据悉，项目主力户型建面约96平、131平3房2厅2卫户型，精装交付，共416套可售住宅。小胖君获取了项目效果图过程稿，大家一起先睹为快吧~项目东至徐亭路，西至金辉路，南至53-02地块，北至芳乐路。项目与13号线西延伸、示范区线芳乐路站（在建）直线距离约240米，位置非常号，正虹桥前湾地区核心，向南紧邻虹庐湾和首创·禧瑞荟。颛桥紫薇花园还有约600余套房源将在明年等待入市，附全套户型图：远郊整体的楼市还是更加偏刚需，所以约120-150㎡的产品在大部分的区域内都是非常少见的，即使是宝山、嘉定以及青浦这样相对与市区联系比较强的刚改性区域也很少见。璀璨湖畔二期已经认购，推出约103-140㎡户型，全套户型图如下：据最新消息，项目最快明年3月份入市，整盘将带来2000套+住宅，户型为约89-145㎡3-4房项目二期待加推，主推建面约103-143平3-4房，前期均价约4.98万/平。关于更多上海新房的信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房团@小胖专属讨论群~
（备注：150000名小胖看房团群友数量来自11月各微信群人数总和）
