黄浦滨江绿城外滩兰庭111套房源将于2023年1月18日线上开盘选房。
小胖君制作了日照分析、户型分析、智慧选房一房一价表、噪音分析,希望能帮助到大家。
示意图,仅供参考
智慧选房一房一价表
小胖君为大家制作了智慧选房一房一价表
一个页面就能获取到最精确日照分析+产品面积+单价总价+价格差等信息。
使用说明书,可点击链接:智慧选房使用说明书
绿城外滩兰庭的分析结果是这样:计算已考虑周边所有建筑的影响,结果表明东部商业不会对本次开盘楼栋产生遮挡,西区住宅冬季会对1#产生遮挡。南部住宅冬季会对2#产生遮挡,其余季节仅受地块内部影响。
春秋季:2#采光优异几乎不存在遮挡。1#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,1#主要在上午受2#遮挡。
冬季:1#2#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,1#主要在下午受西区住宅遮挡。2#主要在中午和下午受南部住宅遮挡。
夏季:由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题,楼栋在下午处于阴影中,日照缺失,不过反而有利于减缓夏季西晒。
噪音场分析的建模区域:
项目北侧是复兴东路,东侧为豆市街,南侧为白渡路,西侧是如意街。
基于如下假定对车流量进行估算:城市道路日间200辆/车道/小时,夜间50辆/车道/小时,限速按照城市道路限值确定,轨道交通在城市内的日夜间铁道噪音均简化为按车道噪音78分贝进行考虑。
按照实际道路和附近建筑情况建立场地平面
建立的噪音场分析模型示意图:
分析结果:
注明:以下分析均为建筑外侧噪音预测值,室内在实际情况下,因隔音玻璃的作用,对噪音有不同程度的削减。
说明:分贝为声音响度单位,噪音每提高3分贝,响度增加一倍。
1.项目整体噪音分布
小区内噪音分布,采集位置为地面高度1.5m处,模拟人耳高度。
结论:
日间交通繁忙时间段内,项目北侧靠近复兴东路的最大噪音基本在65分贝以下,东侧靠近豆市街的最大噪音基本在63分贝以下 ,南侧靠近白渡路的最大噪音基本在69分贝以下,西侧靠近如意街的最大噪音基本在64分贝以下
夜间交通繁忙时间段内,项目北侧靠近复兴东路的最大噪音基本在59分贝以下,东侧靠近豆市街最大噪音基本在57分贝以下 ,南侧靠近白渡路的最大噪音基本在63分贝以下,西侧靠近如意街的最大噪音基本在58分贝以下
上图如采用色块示意图(图中数字为分贝数)(结果是相同的,仅仅表达图像表现不同)
日间:
夜间:
2.各楼宇外立面噪音分布:
日间交通繁忙噪音最大值——住宅南面
夜间交通繁忙噪音最大值——住宅南面
日间交通繁忙噪音最大值——住宅北面
夜间交通繁忙噪音最大值——住宅北面