各位邻居，大家好！8月13日晚上业委会业主代表和物业进行了一场交流沟通洽谈会。主要有以下几点，向广大邻居汇报一下：
1. 对物业上半年工作已完成情况进行沟通了解，详见《2023半年物业工作汇报》。对于已经落实的工作，业委会代表广大业主感谢物业工作人员的付出，正是因为物业人员的辛勤付出，才是我们的小区更加美好！
2. 对物业下半年开展的工作，每项进行具体的了解沟通，同时提出业委会业主的意见，供物业参考，希望能够让我们小区往好的方面发展！
3. 对于业主反馈的其他问题，例如垃圾投放，河边护栏与消防门刷漆养护，增加一些小的便民服务措施等方面和物业进行了沟通，希望物业在环境卫生以及安全防护方面工作能够更进一步，为广大业主提供更好的物业服务！
感谢物业，业委会和业主代表的积极参与，大家共同努力，让我们的小区变得更好！小区物业管理工作在逐步改善。希望大家能够积极的缴纳物业费，停车费，配合物业工作，共同努力，让我们小区更美好！
关于小区管理，邻居们如有好的意见或者建议，可以及时拨打物业电话（89991358）进行反馈;可以通过小区公众号进行留言，联系业委会反馈！
2023半年物业工作汇报
尊敬的业委会：
为更好地履行《物业服务合同》定期汇报小区工作,积极听取业委会意见监督和更好的建议,同时也希望能更好的得到广大业主们的支持,确保物业服务各项工作的顺利开展,使物业工作更上一层楼，我们将上半年的工作情况做一个汇报。
2023年上半年工作情况如下：
1、3月份小区内14#16#地块平整，混凝土路面硬化完成（小区公共停车费收入支出24648元），实际增加小区停车位8个，也优化了小区停车难问题。
2、对小区儿童游乐活动区改造，（业委会公共收入支出28582元）实际提升了小区游乐区环境及小朋友们游玩的安全隐患。
3、在对小区新能源汽车充电安装充电桩20个，解决优化小区业主新能源汽车充电不方便的问题。
4、房屋渗水维修工程开展，目前在维修中总计29户，那我们在维修前及时和业主沟通联系，上门查看漏水点位确定，做好修复后的回访工作。
5、渗水新增登记51家，进行电话联系和业主预约上门查看渗水水情况，做维修方案估价。
6、平时每月定期对绿化进行养护与修剪，对小区的环境做提升。
7、对电梯、消防等设备进行维护日常检修，确保设备的正常运行。
下半年需要改善以及需业委会协助开展的工作：
1、16幢租户比较多，70以上的都是租房，平时垃圾分类难管理，社区这边问过增加垃圾分类临时站点，需要业委会这边协助配合的讨论通过，可以的话物业再进行公示。
2、16幢西侧通道口开关时间，16幢进出人员比较复杂，影响小区居民安全，考虑安装电子门禁。（社区沟通安装带人脸识别功能）
3、14幢北侧路边业主反应大的野树杂树木，停车不方便还平时掉落的树果都在汽车上弄不干净，希望进行平整改造，同时停车位也可以增加。（中心花园东侧景观小道低洼路段和主入口水池可同时进行一起改造）
4、目前我们对于园区绿化进行初步修剪，接下来等合适时期休眠期在进行统一修整。
5、对于小区一楼业主种植爬藤类植物，影响小区整体环境，进行统计登记，配合社区进行上门劝导，进行清理。
6、和风丽园商铺前排地面破损，下水道落叶经常堵塞，雨天路面造成积水，前排树木遮挡前排业主采光，
以上已经报给社区街道，申请对地面进行整改。
7、16幢小高层，水压不够，出水量小，影响居民日常生活用水，街道已来人看过具体改造情况，尽快解决居民日常生活用水问题。
和风丽园物业服务项目处
2023.8.13
