您买的是房吗？纯粹是给自己找的麻烦。租不出去，卖不掉，看着就烦。
我是青岛房产王先生，专注于青岛房产，青岛买房我帮忙。
夏天到了，来青岛喝啤酒的人多了，盲目花钱买房的人也多了。
比如去胶州买18万一套的公寓，比如去即墨蓝色硅谷买60万一套的住宅。
买完才发现，自己掉坑里了，自己不住，租不出去，卖不掉。
什么样的公寓值得买？青岛西海岸新区城市阳台风景区内的公寓可以买。
总房款40万左右，可以自住，可以出租，后期也能卖掉。
公寓一定要买对位置，靠近海水浴场的公寓才真值得买。
为什么胶州的公寓不行？因为没有客流量。
公寓这种房子主打出租，胶州压根没有客流量，你出租给谁。
在青岛买房，您一定要有版块图，您要知道您买的房子位于哪个版块。
下面这张图是青岛西海岸新区的版块图。
您如果想要青岛其他区域的版块图可以加我微信。我微信号：fangchanguan888
如果是自住买房，买个离你上班地方近的房子就可以。
如果是投资买房，一定要认准灵山湾这个位置。
灵山湾是青岛西海岸新区的核心位置，这个位置也是交通枢纽位置。
灵山湾这个版块，城市界面非常好，高楼林立，马路很宽，绿化很好，还有21世纪学校的加持。
灵山湾版块有一线海景房，有地铁房，有学区房。
买房选对位置就成功了60%，选完位置后，就是选产品。
你是买34层的高层，还是买24层的高层，还是买18层的小高层。
还是想买11层的电梯洋房，还是9层的电梯洋房，还是6层的电梯洋房。
如果你想投资，尽量选择洋房，因为洋房这种产品稀缺。
在二手房市场，洋房因为稀缺所以好出手，并且能卖高价。
好的洋房产品，如果再能靠着山，那就更完美了。
因为很多想改善居住环境的人，都想呼吸新鲜的空气。
灵山湾版块有没有这种楼盘呢？肯定有。
8层电梯洋房现房，靠着山，均价一万左右，这个价格很多人都能接受的了。
在灵山湾这个位置，把这种产品买到手，肯定亏不了。
买公寓也好，买住宅也好，主打一个买字。
既然买东西就要谈价格，既然谈价格就要找专业的人，因为专业的人做专业的事。
如果您不会谈价格，您可以找我，我可以带您去售楼处看房，并且给您走一个团购价。
价格谈好了，您把钱交了，这个房子就是您的了。
如果后期您不在青岛住，还可以把房子托管给我这边的公司，保证帮您打理好，并且每个月都给您带来租金收益。
来青岛肯定要喝啤酒，尤其是啤酒原浆。
来青岛肯定要吃海鲜，尤其是捞汁海鲜。
预祝夏季想来青岛旅游的小伙伴们，喝好、吃好、玩好。
以上买房观点仅是个人想法，不一定对，随便看看。
这是青岛房产王先生的第3篇原创文章。
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