思明会展片区单价只要2.5万山海景房
思明前埔会展片区，岛内成熟宜居热土。紧邻环岛新澍，同板块单价普遍突破4万+，如今迎来难得的价格洼地。
项目原有房源性质为人才房、公租房，共计102套正式转为商品房对外销售。现房发售、一手新房流程、办好手续即可办证，瞄准思明学区刚需家庭，一起来完整了解！
一、区位｜会展芯，与高价新盘一路之隔
项目坐落思明区前埔鼓楼片区，仅隔城市职业学院，对望单价4万+的环岛新澍。
坐拥会展板块成熟生活底盘，前往会展中心、环岛路海岸线十分便捷，兼顾城市烟火与滨海风光，地段价值不言而喻。
二、产品｜18层小高层，一梯两户高实用三房
小区总高18层小高层，纯粹一梯两户布局，告别高密度拥挤，居住舒适度拉满。
✅ 主力户型：建面约104-108㎡南北通透三房
✅ 全部飘窗全额赠送，得房率高达约90%，岛内少见高利用率户型
✅ 景观亮点：6楼以上，坐拥磨心山景+会展海景山海双视野，推窗同时看山望海
实地户型深度对比▫️108㎡边套｜双明卫+外置阳台
全屋采光面更多，通透感强，观景视野优秀；缺点：侧边窗户需提前考量居家隐私。
▫️104㎡中间套｜高性价比首选
相比边套总价存在小幅价差，少两处采光窗，预算有限刚需优先考虑，自住实用性强。
三、硬核配套｜上学无忧，长期持有成本低
?教育资源
下楼直达厦门第三幼儿园；初中纳入片区派位，有机会摇中一双外名校分校，是思明刚需家庭重点关注的核心优势。
?长期居住成本小区停车费仅100元/月，在思明岛内属于十分友好的水平。
?地势优势：社区地势偏高，雨季不用担心积水内涝；小提醒：地势抬升，日常步行上下略耗体力。
四、核心价值，一句话看懂优势
?价格红利：单价2.5万起
价格和周边二手住宅持平，但它是一手新房！不用承担二手高额税费，交易流程清晰透明。
?现房优势：即买即办证
无需等待建设周期，所见即所得；社区公区已完成升级改造，实景园林、楼道、电梯全部实地可看，规避期房减配风险。
?产权清晰：102套房源正式转为商品房，正常商品住宅交易、后续可正常流通。
五、适合谁买？
1、思明区内看重学区、准备长期自住的刚需三口之家；
2、不想买老旧二手房，追求一手新房手续、介意二手交易税费的购房者；
3、喜欢山海景观，偏好小高层、一梯两户通透三房的自住人群。
项目房源数量有限，仅102套，属于片区稀缺机会。
建议实地到访，亲自感受楼层景观、户型采光、社区环境。想看样板房、获取楼层价格表，可以后台留言预约实地看房。
