日本商务考察定制
建筑行业
当前，全球建筑业正处于深刻的变革之中。中国建筑业在经历了数十年的高速发展后，正面临着人口老龄化加剧、房地产投资承压以及双碳目标等多重挑战，行业发展逻辑正从增量扩张全面转向存量提质与高质量发展。
作为全球建筑业最具代表性的国家之一，日本建筑业的发展历程为我们提供了极具价值的参照系。日本建筑业在长期的实践中，于装配式建筑、抗震防灾、精细化施工、绿色建筑以及数字化智能建造等领域，积累了世界领先的成熟体系与丰富经验。特别是其在应对土地资源稀缺、人口老龄化等社会问题时，所展现出的空间高效利用、适老化设计与城市更新理念，与我国当前的发展需求高度契合。
01
行程收益
学习先进施工技术
日本在装配式建筑领域拥有全球最成熟的体系。考察中可以实地观摩一户建装配式施工现场，直观感受预制构件的高精度生产与现场高效拼装，深入了解构件生产的标准化流程、质量管理体系以及节点连接、防水处理等关键技术细节，为国内建筑企业提升施工效率、降低建造成本提供可落地的技术参考。
借鉴精益生产与精细化管理经验
日本建筑行业将制造业的精益生产理念深度融入施工全流程。考察中可以亲身体验其整洁有序、材料堆放规范的施工现场，以及严格的垃圾分类与安全管理体系。通过实地观摩，学习日本建筑企业在项目计划编制、工序衔接、成本控制等方面的系统化方法，切身感受匠人精神如何深入到每一个施工环节，为国内企业提升精细化管理水平提供实践范本。
拓展国际视野与合作网络
考察行程通常包含与日本权威机构及行业巨头的深度交流。通过实地参访探讨PRE（公共不动产）和CRE（企业不动产）战略支持等先进经验。在与行业的互动中，不仅能获取住宅技术、智慧科技与低碳建筑等前沿研发动态，更能搭建起跨国合作的桥梁，为国内企业拓展国际视野、发掘实质性商务合作机会提供广阔平台。
02
行程安排
D1 国内/东京
乘机抵达东京，接机入住酒店
D2 东京
上午 【参观】六本木新城、虎之门Hills
下午 【企业参访】株式会社HMA
D3 东京
上午 【企业参访】三井不动产株式会社
下午 【参观】柏之叶智慧城
D4 东京
上午 【参观交流】大成建设品川竣工项目-在建工程
下午 台场海滨公园
D5 东京
上午 【座谈交流】建筑行业专家座谈
下午 【参观】根津美术馆
D6 东京/国内
搭乘国际航班，返回温馨的家
03
甄选企业
六本木新城、虎之门Hills
六本木新城2003年正式开业，总建筑面积78万平方米，历经17年完成建设，由入江三宅设计事务所，美国捷得，KPF等多家设计公司联合完成。它是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体；具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。六本木将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。建筑间与屋顶上大面积的园林景观，在拥挤的东京都成为举足轻重的绿化空间，已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目；城市更新综合体，综合体开发模式。
内容：
参观六本木新城大型城市更新项目，综合体开发模式；
考察虎之门Hills森大厦株式会社的标杆项目。
株式会社HMA
株式会社HMA成立于2016年，总部位于东京，主要从事对于综合体、商业设施、办公楼、旅馆、研究所、教育、医疗、福利设施、文化、运动等建筑在总体规划、建筑、室内、设备、构造上的策划、设计、施工现场监管。会社以创新的理念构筑未来为目标，围绕我们环境的设计，与日常生活紧密相关同时也发生了很多变化。近年来，在生活方式的多样化、IT技术的发展、高龄化社会的时代背景下，社会的作用也需要进一步的革新。以信息交往可持续的城市（都市）、地域文化及历史品牌效应活用的街道、谁都能平等地度过安心安全的环境为目标，我们将进一步创新，以新观念构筑未来。
内容：
企业介绍；
与管理人员沟通关于项目管理、成本控制、企业人才体系如何培养等；
答疑环节
三井不动产株式会社
三井不动产是日本大型不动产公司及综合地产开发商，成立于1941年，与三井银行（现三井住友银行）、三井物产并列为三井集团的核心企业，并与三菱地所、住友不动产并称为“不动产御三家”。其营业额自战后以来均位居业界第一。三井不动产主营办公楼、商业设施、住宅事业，代表事业有LaLaport、三井奥特莱斯购物城、东京中城。三井财阀的发祥地日本桥地区集中了众多三井不动产所有的办公楼。
内容：
企业介绍；
与管理人员沟通，了解三井集团“和”文化如何贯穿企业运营，及员工忠诚度培养机制。
答疑环节
柏之叶智慧城
东京约30公里，距离东京国际机场（成田机场）30KM，通过轨道相连，是东京的卫星城之一。日本柏之叶智慧城市项目为柏之叶校园站周边的四条街区，占地约12.7万平米，由三井不动产公司开发运营
柏之叶智慧城市是由行政机关、大学和研究机构、三井不动产以及日立等民间企业等“公、民、学”三方协作，从“环境共生城市”、“健康长寿城市”、“新产业创建城市”三方面着手，以实现安心、安全、可持续发展的智慧城市为目标。经过发展，现已成为智慧城市建设的样板之一，是促进绿色、智能、健康等新兴产业发展的综合型智慧街区。
内容：
体验自动驾驶巴士、智能能源管理系统及“柏叶护照”健康服务平台，学习政企学三方协作机制。
大成建设品川竣工项目
1872年开业的品川站（Shinagawa Station）是日本铁路史上最古老的车站之一，位于日本东京都港区的高轮三丁目以及港南二丁目，是东日本旅客铁道（JR东日本）、东海旅客铁道（JR东海）、日本货物铁道（JR货物）、京滨急行电铁（京急）等物业者共站的铁路车站，是东京都南部的交通枢纽。品川站作为东京最繁忙的地铁站之一，共汇集了9条地铁线和铁路线，2015年的日均客流超过100万人次。
建筑行业专家座谈
隈 研吾
著名建筑师 东京大学教授
享有极高的国际声誉，建筑融合古典与现代风格为一体。
曾获得国际石造建筑奖、自然木造建筑精神奖等。著有《十宅论》、《负建筑》。
获得过各种世界级奖项
近年来和国内外很多所大学以及企业合作开展工作室
代表作品有
上海的Z58水/玻璃
马头町广重博物馆
高柳町社区中心
长城脚下的公社•竹屋
北京三里屯SOHO
Tiffany东京银座旗舰店等
内容：
分享“负建筑”理念在东京根津美术馆、Tiffany 银座旗舰店等项目中的实践；
探讨传统材料（如竹子、木材）在现代建筑中的创新应用，及中日建筑文化融合趋势。
根津美术馆
根津美术馆是位于日本东京都港区南青山的私立美术馆。根津美术馆现在的英文名是Nezu Museum，之前曾是Nezu Institute of Fine Arts。根津美术馆成立于1941年11月，继承了东武财阀的创业者初代根津嘉一郎的古美术收藏品，并改装了他的住宅开馆。
内容：
隈研吾设计，以“让建筑消失”为理念，融合日式庭院与现代展馆，重点参观其竹林长廊与黑瓦白墙的极简美学；学习传统园林与现代建筑的共生设计，及美术馆运营中的文化IP打造。
本次日本建筑行业考察，是一次跨越国界的取经之旅，更是一场聚焦行业未来的战略对标。通过深入标杆企业与施工现场，我们不仅直观领略了日本在装配式建筑、精益管理、抗震防灾及绿色零碳等领域的硬核技术，更深刻领悟了其以人为本的人性化设计理念与对细节极致追求的“匠人精神”。
我司专注于海内外标杆企业考察、行业交流、经贸合作，机构总部设在日本，在世界多处设有联络办事处，为更有效的促进各区域间的经济文化的交流与合作搭建桥梁。
成立至今，我司为中日企业提供海外标杆企业参访、名校培训以及商务合作平台。在商务考察、名校研修、技术交流、专家讲座方面为中国企业链接全球资源。
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