7月24日，第六届山东（青岛）宜居博览会在青岛国际会展中心盛大启幕，展期3天。本届宜博会以“筑康湾 居好房”为核心主题，深度响应国家推进住房品质提升与城市可持续发展的战略部署，搭建城市人居展示交流重要平台。
本次展会由中国房地产业协会、中国勘察设计协会、青岛市住房和城乡建设局指导，青岛日报报业集团联合主办，首次启用崂山与西海岸双会场联动模式，同步牵手第36届青岛国际啤酒节，将专业展会与城市节庆相结合，有效扩大展会的公众覆盖面和社会影响力。
TOD模式站上“C位”，站城融合重构城市人居新场景
作为青岛城市建设的重要力量，青岛地铁集团全资子公司青铁置业在展会期间，系统呈现了以TOD为核心的可持续发展布局与多元业务矩阵。展区详细呈现了青岛地铁沿线多个片区综合开发规划思路，聚焦TOD开发理念、地铁沿线综合开发、住房租赁服务等创新业态，深度阐释“站城一体化”规划逻辑，全方位展现企业以轨道集约开发优化城市空间、全方位升级人居体验的扎实实践与前瞻探索。
优质住宅项目集中亮相，“八好房子”标准树立品质人居标杆
本次参展，青铁置业集中展示了青铁·芳华地、青铁·云上观海、青铁鼎峰·云上观澜、青铁保利｜天珺·瑞海地等一系列优质项目。这些项目均位于地铁沿线或站点周边，依托地铁枢纽优势构建便捷生活圈。项目规划贯彻“八好房子”标准，斩获美国MUSE、TITAN、法国设计大奖等多项国际荣誉，从好规划、好配套、好户型、好园林、好品质、好材艺、好智能、好服务八大维度，全方位升级理想住宅标准。其中“好规划”作为核心抓手，通过步行廊道、下沉广场或地下通道打通地铁出入口与社区、商业街区的物理连接，实现从地铁站到住宅区的无风雨通行，生动呈现了集约高效、宜居便捷的城市开发新范式。
为切实回应市场关切，青铁置业在展会期间重磅推出了多重惠民购房政策，上线“七天无理由退房”服务，同步释放限量特价房源；部分项目还有家电礼包、5 万元专属车位券等权益，以国企诚意保障购房者权益，提振市场信心与购房热情。
拓展“TOD+”多元赛道 全生命周期运营延展城市价值边界
秉承“运营为先”的理念，青铁置业以平台化思维做运营服务，建立“一级土地整理+二级项目开发+三级项目运营”的全生命周期开发运营体系，加快推进TOD开发与商办、酒店、文旅等衍生业务结合，积极探索“TOD+”复合开发新模式，不断延伸价值链。
布局“TOD+产业”，成功落地青岛地铁创新产业园、西海岸国际海洋智区等产业园区。其中，青岛地铁创新产业园紧邻地铁15号线南万站，以轨道交通产业为核心支柱，精准拓展智能制造、产学研等多元适配业态，致力打造为国家级轨道交通产业集聚区。赋能“TOD+健康”，与山东大学齐鲁医院（青岛）共建的青铁·山大齐鲁医院（青岛）联合江苏路体检中心，紧邻地铁4号线信号山站C出入口，让专业体检成为“出站即达”的便捷生活场景；发力“TOD+租赁”，响应国家租购并举政策，做优“青铁美寓”长租公寓品牌，青铁·公园里地处地铁6号线抓马山站上盖，586套全装修公寓配备800平方米共享空间与智能安防，开业半年入住率达99%，让新青年、新市民“住有宜居”，树立青岛首个TOD租赁社区新标杆。
共创、共建、共享，以社群温度诠释“好房子”内涵
青铁置业持续升级业主服务，以暖心服务营造和睦社区，常态化举办多元社群活动，与业主同心共建充满烟火温情与归属感的理想人居。青铁・芳华地组织应援主题音乐节暨嗨夏市集，以音乐与烟火市集联结邻里，践行业主共创共建初心；青铁·云上观海组织云上观海山姆好物试吃会，甄选优质民生好物，让业主体验新鲜安心食材，拉近邻里距离，守护烟火日常。
与此同时，青铁置业还积极发挥国企担当，匠心打造了青岛市重点保障性安居惠民工程——衡阳路“就享家”乐业社区。项目规划房源2218套（3010间），配备共享客厅、自习室、健身区及配套空间及便民设施，商超、食堂、驿站、警务室齐全，生活起居一站式满足。针对毕业3年内高校毕业生，推出房租、供暖、网费、物业费全免，定额水电费用减免政策。全程依托“爱山东”APP线上完成核验、选房、入住，流程高效便捷。社区设立乐业服务站，24小时客服值守，常态化推送招聘、培训、研学资源，搭载AI求职、素质测评设备，从单纯居住场所升级为青年成长赋能平台，助力青年人才扎根青岛、逐梦青岛，与城市共融共建、共同成长。
展会期间，青铁置业应邀参加主办方组织的融媒体直播与地铁展区的微论坛，重点分享了TOD模式在优化城市空间、提升生活便利性方面的独特优势，以及在售“好房子”项目的居住、交通便利优势。
青铁置业将以此次宜博会为契机，持续升级“八好房子”标准，不断深化TOD开发理念与实践，积极探索“TOD+”多元生态的无限可能，努力树立TOD开发新标杆，为青岛建设宜居宜业宜游的高品质城市贡献更大力量。
