本文根据宁波自规局网进行编辑和整理，仅供参考，均为预测，最终以官方公告为准。
昨天宁波自规局网正式发布2023年度市区第二批待出让住宅用地清单：
上图来源于宁波公共资源网
共有27宗地，比较优质的是鄞州的中河旁两宗地块宝地，海曙鄞奉综合体地块，高新区会展中心北侧地块，江东北地块。
我们就5宗宝地来进行简单的解析。
鄞奉豪宅圈稀缺宝地
鄞奉综合体地块
海曙中板块：海曙区HS17-03-11、12地块
毛坯限价：预计毛坯34000
（鄞奉豪宅圈）
鄞奉综合体体量大，配置商办等，住宅部分不靠近高架，是一个不可多得的地块。
东南侧面江，但南侧靠近高架，部分楼幢可看到宝贵的江景。
江东北豪宅圈宝地
忆江南东侧地块
江东北板块：鄞州区JD01-02-16地块
毛坯限价：预计毛坯3.5万、、
这块地毗邻3号线中兴大桥南站，东南侧即是保利和建发项目。
周边已经形成江东北豪宅圈，未来周边还将处于大开发。
中河豪宅圈上新两宝地
中河两宗宝地
鄞州中心区板块：中河YZ06-13-a1（潘桥变地块），YZ06-09-c5（东海粉末地块）
毛坯限价：预计毛坯3.5万
这2块地均位于中河豪宅圈，周边豪宅林立，周边有印象城商圈和鄞州实验中学等高能级配套，毗邻嵩江东路站，此前万科摘得嵩江东路站地块，这2块地，基本没有不利抗性，适宜打造高端住宅。
高新区王炸地块
高新区会展中心北侧
鄞州高新区板块：鄞州区GX02-01-35-01（高新区）地块
毛坯限价：预计毛坯3.7万
这块地就在国际会展中心北侧，直接享受东部新城核心配套，又毗邻5号线会展中心站，又不临近通途路，西北侧是河流，东北侧是韵升（韵升工业园地块目前仍在征拆洽谈中），基本上是高新区的王炸地块。
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