近日，2026中国物业国际博览会在上海举行。本届博览会以宣传社区生活服务、展现科技智能服务为特色亮点，汇聚了全国物业管理行业的创新实践与前沿探索。
瑞森生活（银城物业）受邀参展，旗下玖龄养老品牌携"物业+养老"六维居家康养服务体系亮相，与各地同行深入交流，一举成为展会现场瞩目的焦点。
此次参展，玖龄养老并非带来概念，而是带来一套已在南京多个物业小区落地运行五年多的成熟方案。2021年，国家六部委联合发文推行"物业服务+生活服务"模式，瑞森生活即入选江苏省首批"物业+养老"试点单位，该模式随后成为南京市"一区一特色"示范项目。
经过持续探索，玖龄养老已构建起适合物业小区场景的六维康养服务体系，让老年业主在家门口就能享受到一站式、全周期的便捷养老服务。
为何选择以物业为切口做养老？玖龄养老的答案是：因为老人真正的需求，往往藏在日常居家的细微处。
当前，居家养老面临诸多现实困境：看病挂号排队耗时长、慢病管理缺乏专业指导、高龄及失能老人照护人力不足、独居老人居家安全隐患与情感孤独并存。而物业企业恰恰具备破解这些痛点的天然优势——业主对身边服务人员的信任基础、全天候驻场响应的地理便利、终端资源整合的集约能力，以及相对轻量化的运营成本。
玖龄养老正是基于这些优势，将专业服务嵌入业主熟悉的社区场景，让养老不再是"远在天边"的机构概念，而是"近在眼前"的日常生活。
展会现场，玖龄养老的六维居家康养服务体系受到广泛关注。
人上了年纪，最怕跑医院。玖龄依托平台优势，已对接多家三甲医院，定期组织专家巡回医疗和社区义诊，为老人慢病建档、饮食指导、健康随访。需要就医时，提供全程陪诊及双向转诊，三甲医护可上门进行管路更换、伤口处理、中医诊疗等医疗服务，诊疗费走医保，买药还能快递到家，省却老人往返奔波。
术后或因病居家的老人，常面临肌力不足、关节僵硬退变、平衡性差、吞咽困难等问题。玖龄组建多学科健康管理团队，开展自营居家照护服务。康复师先免费评估、制定专属方案，指导家属辅助手法。随后提供肢体大运动、精细动作、吞咽功能等居家康复训练，将专业知识转化为日常可执行方案，有效延缓身体机能衰退。
独居老人的居家安全，是家庭最揪心的牵挂。玖龄免费上门排查居室隐患，安装24小时紧急呼叫，一键直连物业快速处置突发状况。针对认知症老人，提供非药物干预训练，通过记忆训练、怀旧疗法、音乐疗法等方式，延缓认知衰退，并配备专业心理咨询师舒缓焦虑孤独。这一特色服务近期获得央视2套《消费主张》专题报道。
当老人进入失能或半失能状态，照护成为家庭刚需。玖龄从免费评估、定制方案、高龄巡访起步，提供日间钟点保姆、住家24小时护工、医院专业护工等全链条人力支援，并协助办理长护险及消费券补贴，切实减轻家庭负担。生活细节上，提供营养助餐、上门专业助浴，如需入住养老机构，免费对接南京200多家资源。
养老不仅是身体被照顾，精神也要丰盈。玖龄每周开设健康便民日和文娱课堂，协助组建业主兴趣社团；每月举办科普讲座、集体生日会、邻里茶话会等仪式感活动；逢年过节，传统活动从不缺席。身体条件允许的老人，还可参加近郊游学和康养旅居，丰富社区文化生活，让养老有质量、有温度、有陪伴。
整洁安全的居住环境，是养老最基础的保障。玖龄提供日常钟点保洁、全屋深度保洁、养老安心保洁等分层服务，全面清扫除尘、擦窗清油污，独居老人还可选择增加适老化内容的安心保洁。此外，提供擦玻璃、油烟机清洗等单项定制服务，以及适老微改造，按需单独报价，让老人住得干净、住得安心。
展会期间，瑞森生活·玖龄养老的轻资产与全体系物业养老模式获得了众多同行的认可。三天展期内，不少物业企业留下联系方式，希望进一步了解合作路径。截至目前，已有来自安徽、山西、浙江等地的物业同行预约了后续实地参观考察，希望将这一模式带回本地社区。
从政策响应到社区落地，从单一服务到六维体系，玖龄养老正在用物业的"近"与养老的"专"，重新定义居家养老的可能性。
如果您家中长辈有养老困扰，即日起可联系您身边物业的生活顾问，或扫描专属服务二维码在线预约，让专业的养老服务走进家门。
（目前，居家六维康养服务暂时只针对南京市场）
