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宝安沙井，又一个地铁口的保障房项目呼之欲出。
会展湾雍境名邸，位于宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处，紧邻地铁12号线海上田园南站，由招商蛇口开发建设。项目总占地面积约2.52万㎡，总建筑面积约16.95万㎡，共规划6栋高层住宅，总户数1534户。
其中保障性住房共计730套，分布在北地块1栋1单元（142套移交政府公租房）和1栋2单元（588套企业自持租赁住房）。
项目配套也相当能打：自带1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校（九年一贯制公办，2024年9月已开学，由宝安中学集团第二外国语学校创办）。商业方面，板块规划超50万㎡商业综合体，一路之隔有冰雪主题商圈（预计2025年开业）。
配租情况：项目商品房部分已于2025年开盘，预计2027年9月精装交房。保障房部分（移交政府公租房142套+企业自持租赁588套）的配租时间，预计与项目整体交付进度同步，可能在2027年下半年至2028年期间启动配租。
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保租房丨宝安区
社保、户籍、住房各项条件
会展湾雍境名邸：730套保租房，最小63平，6折租金30元/㎡
沙井会展中心片区，招商蛇口又一批保租房即将入市。
会展湾雍境名邸，规划保租房730套，分布在两栋楼里——142套政府6折房，588套企业自持9折房，2026年竣工。地铁50米直达，旁边就是会展城实验学校和冰雪文旅城。
一、730套怎么分？
政府6折保租房：142套
位置：1栋1单元，26层
户型：建面约63㎡两房一厅一卫
租金：约30元/㎡/月（市场价6折）
月租约1890元
企业自持9折保租房：588套
位置：1栋2单元，30层
户型：78-80㎡三房一卫、89-92㎡三房两卫、少量117㎡四房两卫
租金：约45元/㎡/月（市场价9折）
月租约3510-5265元
二、项目基本情况
项目分南北两个地块开发，总占地约2.52万㎡，总建面约17万㎡。
北地块（1栋所在）
住宅面积47795㎡，容积率4.6。1栋共3个单元：1单元26层是政府6折保租房142套，2单元30层是企业自持9折保租房588套，3单元31层是普通商品房。整个北地块总户数933套，其中商品住宅203套，保租房合计730套。
南地块（2、3、5栋所在）
纯商品住宅，601户，总高31-32层。4栋是一所4层高的公立幼儿园，占地2970㎡。
三、双地铁
项目最硬的一张牌是交通。
12号线海上田园南站：步行约50米，已通车，直达南山中心、太子湾。
20号线会展城站：已通车，未来连通20号线二期后，可直达宝安中心、南山科技园、福田CBD。
两条地铁线都在步行范围内，通勤优势明显。
四、学校：会展城实验学校已开学
2024年9月，会展城实验学校正式开学。这是宝安区政府重点打造的九年一贯制公办学校，就在项目周边。
另外，项目附近还规划了2所九年一贯制学校。稍远些还有沙井中学、荣根学校等。教育资源密度在沙井片区算中上水平。
五、商业和生态
冰雪文旅城：项目南侧紧邻深圳冰雪文旅城（在建），以“湾区极地、世界冰城”为主题，规划了世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街，游乐设施约10万㎡。
会展河景观带：项目东侧就是约6.4公里的大空港会展河景观带，沿河绿化面积约64.7万㎡，建成后相当于家门口的滨水公园。
商业：会展新城定位为深圳西部商业中心，招商蛇口及华侨城开发的会展综合配套中，商业体量超过32万㎡，相当于2个南山海岸城。
六、几个数字
730套：保租房总供应量
142套：政府6折保租房，全部63㎡两房
588套：企业自持9折保租房，三房为主
30元/㎡：6折租金单价，63㎡月租约1890元
45元/㎡：9折租金单价，78㎡月租约3510元
50米：距12号线海上田园南站步行距离
32万㎡：周边会展商业配套总量
七、一句话总结
会展湾雍境名邸这个项目，地铁是硬牌，学校已落地，商业体量大，生态有会展河和冰雪文旅城加持。
730套保租房，6折房142套全部两房，9折房588套全是三房四房。
如果你是两口或三口之家，6折房63㎡两房1890元/月，在沙井地铁口算是性价比很高的选择。如果你需要更大的空间，9折房78㎡起，月租3510元以上，价格不低但户型更大。
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