江北意外登榜,渝中消费外流加剧,南岸会展经济低迷,江北嘴金融科技及跨境支付意外突破
很多人聊重庆只会说解放碑、洪崖洞、渝中半岛,觉得那才是重庆的核心,但你真在重庆待久了就会发现一个很有意思的事,这几年渝中反而在往下走,不是说它不行了,是它那套老城区商业逻辑在今天这个时间点开始失效了,因为消费这个东西,你光有人流没用,得看这人流背后的消费力和消费意愿,渝中现在就是典型的高人流、低转化,游客来了拍照打卡就走,本地人反而不怎么来了,钱都往江北、南坪那边流。
反倒是江北,很多人以前觉得它就是个新区,没什么文化底蕴,但这地方最近几年悄悄把一件事做成了,就是把金融科技这条线扎得特别深,尤其是跨境支付这块,你可能不知道,江北嘴现在聚了一堆做跨境结算、数字货币技术、供应链金融的公司,不是那种噱头型的,是真在干活的那种,因为重庆这几年在中欧班列、西部陆海新通道上卡了个好位置,物流起来了,支付需求自然就起来了,江北嘴正好接住了这波需求,你懂我意思吧,它不是靠传统银行撑场面,是靠新型金融科技在跑。
渝中的问题不是没人,是留不住钱
大家都觉得解放碑人多就代表经济好,但你仔细看就会发现不对劲,那些人流大部分是游客,来了逛一圈拍拍照就走了,真正能产生消费的本地人反而越来越少往那跑,因为渝中那边的商业形态还停留在传统百货、老牌商场那套,年轻人不买账啊,他们要的是体验式消费、网红店、新消费品牌,这些东西江北观音桥、南坪万达都有,而且停车方便、交通也不堵,渝中呢,老城区那个路况,开车进去找个车位能找半小时,犯不着折腾。
更要命的是,渝中的商业租金一直没降下来,因为业主觉得我这地段好啊,解放碑啊,但问题是地段好不等于生意好,很多新品牌算完账发现在渝中开店投入产出比太低,还不如去江北、南岸,那边租金便宜、客流质量还高,所以你现在看渝中那些商场,要么是老品牌在硬撑,要么就是空铺,新鲜血液进不来,消费自然就外流了。
南岸的会展经济为什么起不来
南岸这几年一直想搞会展经济,国博中心建得挺大,但你看实际效果就知道,这事没做起来,不是说没展会办,是办了之后带动不了周边消费,因为会展经济这个东西,它的逻辑是这样的,你光有场馆没用,得有配套,酒店、餐饮、娱乐、交通,这些得形成一个完整的链条,参会的人来了不止是看展,还要住、要吃、要逛,这样钱才能留下来。
但南岸现在的问题是配套跟不上,国博周边那一片,除了几个大酒店基本没啥商业,参会的人看完展就走了,或者直接去江北、渝中那边住,钱根本留不住,而且南岸的交通也是个问题,轨道交通覆盖得不够密,开车去又堵,很多外地来的参会者抱怨交通不方便,下次就不来了,你懂我意思吧,会展经济不是建个大场馆就能做起来的,得有整个生态在。
江北嘴这波金融科技是真的在做事
江北嘴这地方,很多人以前觉得它就是个CBD,写字楼多、但没啥特色,但这两年它在金融科技这块真的找到感觉了,尤其是跨境支付和供应链金融,你可能不知道,重庆现在是中欧班列的重要节点,每年过境的货物量特别大,这些货物的结算、支付、融资,都需要金融服务,传统银行那套流程太慢,跟不上跨境贸易的节奏,所以就有一批金融科技公司切进来,用区块链、智能合约、数字货币技术去解决这些问题。
江北嘴正好抓住了这个机会,它不是靠政策硬推,是真的有需求在,因为重庆这几年在西部陆海新通道上投入很大,货物进出口量上来了,跨境支付的需求自然就爆发了,江北嘴那边现在聚了一堆做这个的公司,有做跨境结算的,有做供应链金融的,还有做数字人民币应用的,这些公司不是那种PPT公司,是真在跑业务、有客户、有流水的,所以你看江北嘴最近几年的写字楼入驻率一直在涨,不是靠传统银行撑场面,是新型金融科技公司在进来。
而且江北嘴的位置也好,对面就是渝中,过个桥就是解放碑,周边配套也齐全,观音桥商圈就在旁边,吃喝玩乐都方便,这对金融科技公司来说很重要,因为这些公司的员工都是年轻人,他们不像传统金融从业者那样喜欢待在老城区,他们要的是新区、配套好、生活便利,江北嘴正好满足这些条件,所以你看这两年江北嘴的人气明显在往上走,不是虚的,是实实在在的产业在支撑。
小贴士
如果你要来重庆看这些变化,建议别光盯着解放碑,真的,那边现在更适合拍照打卡,想看重庆新的经济活力,去江北嘴转转,尤其是工作日的时候,你能感受到那种金融科技公司扎堆的氛围,很多咖啡馆里都是年轻人在谈项目,跟渝中那边的旅游氛围完全不一样,南岸国博那边嘛,除非正好赶上大型展会,不然平时去了可能会觉得有点空,但国博旁边有个南滨路,江景不错,适合晚上去吹吹风,就是交通确实不太方便,最好自己开车或者打车过去。
