滨江新城C5地块溢价38.98%成交，梅溪湖航天地块溢价46%成交……近日，多宗热门地块竞价火热，市场用真金白银为长沙投下信任票。6月30日，长沙市土地招商推介会汇聚60余家知名房企，集中推介八大片区。现场发布《长沙市优质地块推介手册》集中推介20宗地块，总面积约2624.76亩。
湘江集团党委副书记、董事、总经理李志军参加土地招商推介及房企交流座谈会，集团副总经理吴越作集团重点开发片区推介。
土地“稳”字当头，人口红利筑牢发展底气
推介会上披露一组详实数据，直观展现长沙穿越行业调整周期的市场韧性与城市人口吸引力。长沙连续18年获评“最具幸福感城市”，2025年获评中国年度最佳引才城市、人才友好型城市。凭借 “优教育、优医疗、低房价”的独特优势，城市形成强劲人口虹吸效应，作为全国18个人口过千万的特大城市之一，2025年长沙常住人口增加10.49万，增量位居全国第四，源源不断的人口流入为楼市、土地市场提供稳定底层支撑。
市场热度在土拍现场持续兑现。去年黄土塘地块溢价49%，近期滨江C5地块溢价38.98%，推介会举办当天，梅溪湖一期航天地块再度以46%高溢价成交，优质地块持续受到房企争抢。
八大片区各展所长，蕴藏多元投资良机
作为长江中游中心城市、全国性综合交通枢纽、中部首个国家级都市圈核心城市，长沙正处在多重战略叠加窗口期。第十六届全运会落地、全球研发中心城市建设、长株潭一体化提速，叠加“南融、北联、西拓、东延、中优”空间发展策略，城市发展空间全面打开。本次推介八大片区各有清晰定位与成熟配套，差异化发展为房企提供多元布局选择。
湘江集团重点推介湘江科学城、梅溪湖、大王山三大片区。湘江科学城为全球研发核心承载区，集聚多所高校、头部企业研发中心，41亩低密住宅及75亩科研用地同步亮相。梅溪湖片区双地铁、四大名校、五大商业综合体配套齐全，本次推出梅溪湖二期文化体育中心地块、雷锋湖中央公园南段项目和滨水改善住宅地块。大王山文旅业态成熟，居住环境得天独厚，本次推出的90亩纯住宅地块紧邻地铁、商业与公园，开发价值突出。
全周期服务赋能，精准供地打造城市标杆项目
地块供给层面，2026年市本级纳入出让计划的商住用地共123宗、6414亩。配套建设同步提速，全市集中资源加快奥体新城、湘江科学城、大泽湖等重点片区道路、学校、医院、生态景观等基础设施建设，持续提升片区土地综合价值。推出省心服务，依托长株潭要素市场化配置综合改革试点，推出土地复合立体开发、存量土地盘活、自持住房公寓盘活一揽子扶持政策，实打实降低企业开发成本。
