房讯网讯 2026年6月26日， 2026中国商业地产投资专业展览会暨第八届中国商业地产品牌价值论坛在北京歌华开元大酒店成功举办，主题为“穿越周期的力量”。第二届千企千楼行动计划供需对接大会、《2026中国商业地产品牌价值报告》发布会、“中国商业地产品牌价值100强"测评榜单发布会同期举办，论坛展会邀请百强房企、行业大咖、专家学者、商会协会、经纪代理、投资机构、企业商家等齐聚一堂，探索行业穿越周期的力量，重塑品牌韧性向上的价值。
论坛展会由房讯网、房讯指数CORC联合主办，皇城景山历史文化街区、北京国际财富中心协办，北京各省市驻京机构商务联合会、北京黑龙江企业商会、北京内蒙古企业商会、北京陕西企业商会、欧美工商会、国际投资促进会等100家商会协会，以及CBRE世邦魏理仕、戴德梁行、远行地产、宏达联行、京东联行、瑞宇地产、商办知云等100家国内外知名代理机构协办，同时得到了中建财富国际中心、中海金融中心、汇京双子座大厦、中邮保险·玖安广场、正大中心、华彬中心、华贸中心、金隅·望京之星、首创·新大都、璞林大厦、南中轴国际文化科技园、中关村工业互联网产业园、大兴投资集团、万业源集团、DFC大家未来中心、CBD核心区Z3项目、Vision Place维晟中心等50家商业地产企业和项目的大力支持。
穿越周期：重构向上价值
今年政府工作报告提出：着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。
同时，一系列政策组合拳叠加金融赋能，一线城市楼市交易活跃度持续提升。近日，国家统计局发布了今年4月商品住宅销售价格变动情况。数据显示，4月，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或与上月相同，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加5个。
全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，当前，中国商业地产市场正告别“野蛮生长”的粗放时代，步入“存量优化、需求迭代、价值重构”的结构性转型期。历经多年扩张与调整，市场已从“同涨同跌”的同质化竞争，转向“优者恒优、劣者淘汰”的差异化博弈。从市场格局、供需逻辑、运营模式、资本走向四个方向积蓄穿越周期的力量，重构韧性向上的价值。
我国商业地产行业高速发展的20年，商业地产领域呈现百花齐放的局面，并催生出一大批推动行业发展的企业和品牌。他们通过不断完善开发运营管理体系、深挖商业地产细分赛道、打造差异化产品、进行多维度创新等方面的积极探索。长远来看，促进消费、扩大内需是我国推动经济高质量发展的长期战略，同时新型城镇化仍在持续推进，因此我们有理由相信商业地产行业仍然蕴含着巨大的发展空间。此时此刻，站在新时代的起点，商业地产行业迫切需求一个露出与展示的平台与窗口。
2026中国商业地产投资专业展览会（EXPO CORC 2026）把脉行业创新变局，通过打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性展览会，展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，探索商业地产更具生命力的新发展模式，持续推动中国商业地产的高质量发展。
穿越周期：复苏先行指标
近日，瑞银（UBS）发布了一份题为《Ride on AI Supply Chain; Three Reasons to Upgrade》的大中华区房地产研报，报告指出：中国房地产下行周期将于2027年初提前结束，而推动这一转折的核心力量，并非传统的政策托底或信贷放水，而是AI供应链的崛起。
瑞银调研数据显示，一线城市写字楼净吸纳量达到215万平方米，同比增长12%，创5年新高；其中AI企业的扩租需求同比暴增200%。深圳、杭州等科技聚集区的写字楼空置率已从此前的30%降至20%左右。
瑞银报告明确指出：“AI不是消灭写字楼，是在创造办公需求”。AI公司疯狂招人、疯狂扩租之后，高管、技术骨干和早期员工拿着现金买入住宅，形成了从办公需求到居住需求的自然递进。
世邦魏理仕《2026年中国商业地产市场展望报告》表示，2025年中国写字楼市场经历了连续三年衰退后的首次实质性回弹，市场信心逐步修复，而2026年作为复苏周期的关键一年，整体呈现“需求稳步回升、供应仍处高峰、租金承压但分化加剧”的格局，不同城市、不同等级写字楼的市场表现差异将进一步拉大。
刘凯表示，商业地产方面，当下写字楼产业园区赛道，正受经济承压、供需结构失衡、AI 产业浪潮三大周期因素冲击与重塑。近年来中国商业地产市场告别“野蛮生长”的粗放时代，步入“存量优化、需求迭代、价值重构”的结构性转型期。历经多年扩张与调整，市场已从“同涨同跌”的同质化竞争，转向“优者恒优、劣者淘汰”的差异化博弈。从市场格局、供需逻辑、运营模式、资本走向四个方向积蓄穿越周期的力量，重塑韧性向上的价值。
正如瑞银报告预判，中国房地产下行周期有望在 2027 年初迎来拐点。而推动这一转折的核心力量，并非传统的政策托底或信贷放水，核心驱动力源自 AI 产业链蓬勃发展，写字楼产业园区更将成为本轮楼市复苏的先行指标。
面对当下的市场环境，开发商、运营商、服务商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作，更为有效地促进成交？开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、交流合作的机会和平台。
穿越周期：品牌凝聚力量
作为国内商业地产领域高规格、大规模、有影响力的宣传展示交流合作平台，每一届论坛展会都会成为行业热议的焦点。论坛展会不仅全面展示了当今我国主流商业地产企业品牌和项目品牌、商业地产行业发展水平，更记录下我国商业地产行业的升级蜕变、品牌价值的变革和行业趋势风向，一直以来备受社会各界瞩目。
尤为值得注意的是，在第八届中国商业地产品牌价值论坛上，房讯指数CORC《2026中国商业地产品牌价值报告》正式发布，"2026年中国商业地产品牌价值100强"测评榜单揭晓，并举行了2026年中国商业地产品牌价值示范案例颁奖典礼。
房讯指数CORC首席研究员刘凯表示，《2026中国商业地产品牌价值报告》重点介绍2026年中国商业地产行业开发商、运营商和服务商品牌价值发展情况和特点，深入阐述随着商业地产行业面临深度调整和深刻变革其品牌价值的起伏变化。重点分析中国商业地产行业开发商、运营商和服务商品牌价值年度表现，系统总结2026年中国商业地产行业最具代表性开发商、运营商和服务商品牌价值发展现状，并提出未来中国商业地产品牌价值发展趋势。
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