嘉积镇千亩新型农业基地
二、项目背景
当前海南自贸港大力推进热带特色农业提质与农文旅深度融合，全面推进乡村振兴产业发展部署。嘉积镇作为琼海城区核心镇，区位交通便捷、热带气候优越，现有军屯、参古连片千亩农田与下寨冬千亩荷花两大优质农业资源。现阶段两处片区独立发展，农业业态单一、产业链较短，观光与种植资源未能联动，土地综合效益未充分释放。为破解传统农业发展瓶颈，盘活连片耕地资源，嘉积镇统筹两大片区开展招商开发，整合高标准粮田、绿色蔬菜、荷花观光资源，以 “农业 + 文旅” 双核模式打造沉浸式田园综合体，推动一产种植、二产加工、三产观光融合发展，拓宽群众增收渠道，构建嘉积镇全域农旅发展新格局。
项目地块坐落于嘉积镇温泉片区北部、万泉河东侧，覆盖军屯、参古两村，连片耕地规模可观，产业发展空间充足，区位交通优势突出，紧邻 G98 环岛高速、G9812 海琼高速，依托白石岭互通，10 分钟可达嘉积城区，1 小时直达海口，1.5 小时连通博鳌机场、乐城；向西半小时抵达会山、一小时通达万宁，构建东联西进便捷路网；区域配套完善，温泉、益群、下寨冬布局 8 座冷库，生鲜仓储运输保障到位。
地块处于官塘“两带贯四区” 规划范围内，坐拥景观休闲、旅游服务两大发展带，衔接温泉康养、乡村旅游等功能板块，农文旅融合发展定位契合区域规划。本地属热带海洋性季风气候，年均温 24.9℃，光热雨水充足，地热改善土壤，适宜水稻、荷花等作物规模化种植。水源保障稳固，长岭水库、九六岭水库、尖炉水库、万泉河抽水站等多水源互补，田间灌溉沟渠全覆盖，稳产增产基础扎实。田间道路网络发达，电力设施齐全，稳定保障生产。
嘉积镇军屯、参古、下寨冬村委会
资金需求3个亿
规模化推广绿色种植技术，打造集生产、观光、采摘、科普于一体的现代农业示范区，夯实产业根基，保障农产品供给与生态环境共生。以荷花景观为核心吸引物，策划荷花节、稻田研学、文创市集等多元活动，将静态田园风光转化为可参与、可感知、可传播的动态文旅体验。
合作模式---长期或短期土地流转。构建“企业+村集体+村民”协同框架，由村集体整合分散土地资源，以灵活租赁方式对接企业需求，配套解决用工问题。这一机制既降低了企业前期投入风险，又让土地价值最大化，实现三方长效共赢。
项目构建“优种种植+多元轮作+绿色果蔬+精深加工”一体化闭环效益模式，实现种养增效、业态增值、多元创收。依托校企、政企合作，规模化培育优质水稻品种，打造标准化高科技水稻种植基地，严控化肥农药用量，保障粮食稳产提质，夯实基础农业收益。因地制宜探索多元化周年轮作模式，优化田间种植结构，盘活土地产能，实现一田多用、一季多收，最大化提升土地利用率。片区打造标准化绿色蔬菜基地，依托片区冷库仓储、便捷交通，直供本地商超、景区餐饮，就近抢占生鲜市场。配套建设农产品高附加值加工工坊，对稻米、特色轮作作物、果蔬进行分拣、保鲜、深加工，延伸产业链。同时联动片区荷花文旅业态，打通农产采摘、研学售卖渠道，联动一二三产发展，兼顾土地生态改良、农户就业增收，实现生态效益、经济效益、社会效益协同提升。
吴崇玉 18489099637
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