锦程学府
会展水岸学府 熊猫主题社区
建面约128-141㎡ 会展芯 书香低密 洋房住区
｜会展核心｜15年名校｜水磨河岸｜
｜全维配套｜书香园林｜下沉会所｜
双匠合著
宏瑞置业&华汇城建
2027年12月31日交房，价格待定。
项目鸟瞰
华汇城建，十五载疆域深耕
华汇城建，深耕新疆15载，核心业务覆盖建筑、地产、建材、照明、酒店五大板块，6家实体子公司，业务遍及巴州、喀什、乌鲁木齐全疆多地。深耕市政、房建、园林工程，斩获多项自治区工程奖项，施工建造实力扎实雄厚。
宏瑞置业，迭代高端人居作品
宏瑞置业依托集团地产开发全产业链优势，定位“拿地+开发+运营”一体化开发模式，2026年重磅落子会展核心、水磨河旁，打造锦程学府，迭代改善型书香品质住宅。
会展CLD核心
15分钟全维生活圈
会展片区｜一城双芯主城自贸宜居区
会展片区是乌鲁木齐城市重点打造的面向中西亚的国际化城市形象窗口与未来的城市新中心、自贸区试验区。规划打造会展CBD(会展金融商务区)+会展CLD(会展中央居住区)的城市双核心区域。经过城市10年的重点发展，会展片区目前已经形成了，汇聚会展总部经济、金融办公、文化博览、高端居住、高端商业及酒店集群，城市休闲文旅多元业态的城市核心区，目前会展片区是城市优质公建、教育、生态、商业资源最好的区域，属于主城成熟核心区兑现的高端低密宜居板块，区域发展能级与居住物业价值非常高。
立体交通｜四纵四横立体路网
河滩快速路、会展大道、七道湾路、东二环纵向主干道；苏州路、红光山路、喀什路横向快速路，形成城市多维路网。
800米直达地铁4号线七道湾站，多条公交沿线排布；5-8分钟通达南湖、长春路、友好商圈，10分钟抵达高铁、铁路局商圈，15分钟直达天山区主城，空陆路多维通达全城。
全龄名校｜15年一站式目送优教
- 妇联幼儿园
500米自治区示范公办妇联幼儿园，成熟办学，师资雄厚
- 小学
19小会展校区（水区重点小学）、59小会展校区（水区重点小学），集团化本部师资同步教学
- 中学
一路之隔70中（铁三中）会展校区、19中省级示范中学，初高中一体。
幼儿园到高中，15年全学段名校实景落地，并常态化招生教学，项目到四所学校均在1公里范围内，步行可达，优质教育资产保值力突出
生态资源｜水磨河天然活水景观带
紧邻乌鲁木齐唯一四季不冻原生活水水磨河，政府斥资11亿打造2.17公里滨河生态廊道，河道蜿蜒、岸植繁茂，形成连贯滨水绿廊，空气温润、负氧充盈，身居繁华的会展城芯，亦可私享稀缺滨水生态住区。
全能配套｜商业/医疗/城市地标环伺
商业配套
距项目约1公里32万方会展吾悦广场，涵盖超市、购物、休闲娱乐；周边规划丽思卡尔顿、洲际酒店集群，80万方商业集群落地，社区沿街底商满足日常消费。-医疗配套
距项目约800米新疆医科大学第七附属医院（三甲），1.5公里友爱综合医院，5公里覆盖多家优质医疗机构，全天候守护家人健康。-城市公建配套
近邻奥体中心、国际会展中心、六馆一心文化集群、益民政务大厦，城市顶级文旅、政务、体育资源集聚，板块价值持续拔高。
会展低密书香洋房｜纯粹改善住区
品质社区
容积率2.0，绿地率38%，围合式楼栋布局，仅298户低密社区；-产品规划：
13/15/16层两梯两户纯板式洋房，户型建面128/133/141㎡三至四代舒居；-超高赠送
私梯门厅+阔景阳台/露台+设备平台+南向飘窗，综合赠送率16%-26%，一层私属花园，顶层星空露台
层高3.15m
优于市面常规住宅，南北通透大面宽采光优越；-整体地下车库大开挖
车位预留充电桩接口，车库、单元大堂公区精装交付；
-沿街商业
2栋沿街配套商业，日常采购下楼即达。
锦程山水书香园林 一轴环翠 四境藏雅
锦程学府以书香学府为内核，融合水磨河滨水意境，打造沉浸式水境书香园林，归家步步皆是山水书香景致。
1. 锦程尊阙｜星级酒店式主入口
恢弘府门，鎏光镜面水景、定制石材迎宾步道，海棠乔木、多层灌木分层造景，人车分流隔绝喧嚣，塑造仪式感归家动线。
2. 流光漫跑道｜环形康体活力环
全域彩色塑胶跑道串联所有楼栋，衔接入户登高平台，晨跑吸氧、傍晚漫步，健身观景一体化。
3. 琼华浮岛｜下沉中央庭院 四大高定功能空间
▶全景健身房｜有氧器械、力量训练专区
▶静谧瑜伽室｜全景采光，静谧舒展空间
▶人文书吧｜藏书阅览、亲子绘本阅读区
▶园林私宴会客厅｜茶台休闲区，会客洽谈、邻里小聚
4. 尊庭入户｜楼栋林下康养花园
各楼栋独立入户花境，景观花钵、标识景墙、休闲座椅有序排布，选用白蜡、暴马丁香搭配四季花草，打造长者专属静谧休憩空间。
5. 学府汐谷｜自然科普儿童乐园
全软质彩色塑胶场地，配置滑梯、攀爬网、沙坑等无动力游乐设施，配套看护座椅；五角枫浓荫遮护，科普景墙科普草木生灵，亲子游乐自然共生。
4.0迭代改善居住户型｜全龄舒阔人居
-纯板式南北通透，两梯两户私梯入户，独立门厅私域
-高拓展空间，露台、花园、飘窗多重赠送，可改造茶室、阳光书房、私家花园
-3.15m奢阔层高，通风采光优越，适配三代、四代同堂居住
户型赏析
锦程学府
八大核心购买价值点
关于卖房，原则是：只宣传，不强求。
好，您就来，不合适，可以谈！
每天发朋友圈只想告诉您：我在用心做，
你们随时都能找到我，
宣传的责任在我，选择的权利在您！
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