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湾区芯独栋总部|会展湾南岸A2/A4栋 稀缺低密商务资产,全城招商启幕

作者：本站编辑      2026-06-20 13:47:15     0
湾区芯独栋总部|会展湾南岸A2/A4栋 稀缺低密商务资产,全城招商启幕
在大湾区总部商务迭代升级的当下，低密度、独栋独户、可冠名的总部办公楼，已然成为企业总部选址的优选标杆。
坐落深圳会展新城核心的会展湾南岸A2、A4栋，依托湾区核心区位、超低密生态商务格局，打造稀缺企业总部小独栋产品，一企一栋、独立形象、独立动线，助力企业树立高端品牌门面，适配总部办公、企业展厅、商务接待、科创研发等多元场景。

01、项目核心占位｜?湾区芯·会展核 战略高地

会展湾·南岸雄踞粤港澳大湾区湾顶核心、广深港科技创新走廊关键节点，坐落深圳重点规划会展新城片区，紧邻深圳国际会展中心，坐拥前海国家战略平台红利，是片区内稀缺的低密总部商务组团。
项目地处宝安区宝安大道与福洲大道交汇处，立体交通路网全覆盖，高效联动大湾区全城：
地铁利好：距20号线国展南站仅222m，通勤便捷，一站直达宝安国际机场
高速路网坐拥沿江、广深、外环、京港澳、深中通道5条城市快速干道，畅达广州、东莞、中山等大湾区核心城市
依托片区政策优势，园区重点打造深圳（前海）国际数据产业园，承接前海政策赋能，集聚数据产业、科创企业、总部经济资源，打造全国性数据要素发展高地，为入驻企业带来产业赋能与发展机遇。

02、项目概况｜?低密独栋 专属总部商务范本

会展湾南岸A2、A4栋为片区稀缺低密度总部小独栋产品，整体容积率仅1.69，告别高密度写字楼的拥挤办公环境，私享整栋独立空间，全方位彰显企业高端总部形象。项目2019年建成，硬件成熟、即租即用。
【A2栋 总部独栋】
总层数：3层
标准层高：4.5m，通透开阔，空间利用率极
高
办公建面：2058.29㎡
特色配置：自带屋顶花园，私享生态休闲空
间，适配高端商务洽谈、员工休闲、品牌活动
场景
【A4栋 总部独栋】
总层数：4层
标准层高：4.5m，奢适商务尺度
办公建面：3174.29㎡
特色配置：四面全景采光，全明通透空间，视
野无遮挡，办公环境舒适轻奢
两栋总面积：5232.58㎡，可整栋租赁、可拆
分适配，满足不同规模企业总部办公需求。

03、全维配套｜?生态+商业+产业 一站式商务生活

?️ 超大体量综合社区 配套成熟完善

会展湾南岸总体量约14万㎡，是集高端办公、
五星级酒店、精品公寓、国际商业于一体的全
能商务综合体，全方位匹配企业办公、商务接
待、员工生活需求。
项目核心指标
总占地面积：约83205.27㎡
总建筑面积：约140616.9㎡
整体容积率：1.69（片区超低密标杆）
绿化覆盖率：20%
五星级酒店体量：约30000㎡
高端办公体量：约67500㎡
精品公寓体量：约30000㎡
专属停车位：约800个，停车无忧

��️ 商业配套 繁华全覆盖

周边汇聚32万㎡国际化集中商业、25万㎡高
端酒店、69.7万㎡国际高端公寓，商务宴请、
日常消费、商务住宿一站式满足，打造高效便
捷的商务生态圈。

? 生态配套 有氧商务办公

项目自带高线公园、滨水休闲带、景观水轴、
生态漂浮花园、水杉绿荫道
五大主题景观，毗邻1.6km会展休闲带、
6.4km会展河、7大主题景观岛屿，移步即享
生态绿意，打破传统办公的封闭压抑，打造有
氧、舒适、自然的高端办公体验。

04、产品价值｜✨为什么选择独栋总部办公？

专属企业形象：一企一栋，独立门头、独立冠名、独立动线，专属企业品牌展示，提升企业商务逼格与公信力
超低密生态办公：1.69超低容积率，低人口密度，高绿化覆盖，告别拥挤写字楼，办公舒适度拉满
超高空间尺度：4.5m奢阔层高，空间通透开阔，可自由规划办公区、展厅、会议室、接待区
多元场景适配：总部办公、品牌展厅、商务峰会、高端接待、科创研发、企业会所全场景适配
政策产业赋能：依托前海国际数据产业园政策红利，享受片区产业扶持、人才政策、资源倾斜

? 招商预约 · 实景看房

?湾区稀缺总部小独栋 席位有限 先到先得
✅ 免费实地看房 | 专业选址对接 | 定制租赁方案
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咨询热线：18825221993 廖珊珊 Abby（微信同号）
招商中心地址：深圳市宝安区会展新城·会展湾南岸招商中心
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