"错。2026年数据恰恰相反—私募是内环独栋第一大租客，占比18%。为什么？算笔账：陆家嘴500㎡写字楼月租8万，再租个宴会厅2万，门禁限时、客户排队、投资人体验差。而淮海路一套380㎡老洋房独栋，月租15.9万，办公+私宴+茶室一套搞定，实际省了第二场地+时间成本+客户流失。
更狠的是政策：认定总部直接奖励500万，三年租金返30%，高管个税还能返。等于政府帮你付了一年房租。但问题是——淮海路目前在租的独栋只剩3套。
上个月巨鹿路那套385㎡的，挂出来7天就被某量化私募签了，单价182元/㎡/天。独栋号手里还有2套金融客户刚退租的，带独立庭院、可注册、24小时空调。不公开挂牌。
评论区扣「私募」，发你这两套的实拍和底价。
更狠的是政策：认定总部直接奖励500万，三年租金返30%，高管个税还能返。等于政府帮你付了一年房租。但问题是——淮海路目前在租的独栋只剩3套。
上个月巨鹿路那套385㎡的，挂出来7天就被某量化私募签了，单价182元/㎡/天。独栋号手里还有2套金融客户刚退租的，带独立庭院、可注册、24小时空调。不公开挂牌。
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