盘点太原市区,至今缺座高规格的大型综合会展中心,要是腾地新建到底去哪找地好？
会展中心这个东西,很多人觉得是面子工程
太原作为省会城市,很多人说起来都会提到一个问题,就是这么大个城市,竟然没有一座像样的大型会展中心,这事听着挺奇怪,但你要真琢磨一下就会发现,这不是太原不想建,是这个东西牵扯的问题太多了,不是简单找块地盖个大房子就完事的。
会展中心这东西,表面上看是搞展览办活动的地方,但实际上它承载的是一个城市的产业聚合能力和对外交流能力,你看那些发展好的城市,郑州有郑州国际会展中心,西安有西安国际会展中心,人家那个体量和规格,动不动就是几十万平方米的展览面积,承办的都是全国性甚至国际性的大型展会,这种级别的会展中心,它带来的不只是展会期间的人流,更重要的是它能把一个城市的产业资源、商务资源、信息资源全都激活,形成一种持续的吸引力。
太原现在的问题就是,有几个能办展的地方,但都达不到＂高规格大型综合＂这个标准,要么是体量不够,要么是配套不行,要么是位置不合适,真要办那种全国性的大展,要么办不了,要么办得磕磕绊绊,这就让太原在争取一些重要展会的时候,先天就输了一截。
选址这件事,考验的是城市发展的判断力
很多人第一反应是,太原不是没地方建,随便找个郊区空地不就行了,但这个想法其实挺外行,会展中心的选址,某种程度上就是在赌这个城市未来十年二十年的发展方向,你选对了,它就是发展引擎,选错了,它就是个摆设。
你看那些成功的会展中心,基本都有几个特点,第一是交通必须好,高铁站机场高速路,最好都能快速到达,因为来参展的人很多是外地的,你让人家下了高铁还要倒腾一两个小时才到会场,人家下次就不来了,第二是周边得有产业支撑,不能光指望外地人来参展,本地得有相关产业,有需求,有市场,这样展会才能办得起来办得长久,第三是配套设施得跟上,酒店餐饮商务服务,这些都得有,而且得成规模。
太原现在的情况是,老城区地是好地,交通也方便,但已经没有那么大块的连片空地了,你要拆迁重建,成本高不说,周期也长,而且老城区本身承载的功能已经够多了,再塞进去一个大型会展中心,交通压力、环境压力都会很大,新城区地倒是有,但问题是配套还没跟上,产业也还在培育阶段,你现在把会展中心建过去,短期内可能就是个空壳,办不了几次展,慢慢就荒废了。
真正的难点在于,这不是建筑问题,是发展模式问题
太原要建会展中心,本质上是在选择一种城市发展的路径,你是要把它建成一个单纯的展览场馆,还是要把它建成一个产业聚集的平台,这两种思路,对选址的要求完全不一样。
如果只是建个场馆,那相对简单,找个交通还算方便的地方,把建筑盖起来就行,但这种思路建出来的会展中心,往往利用率很低,一年办不了几次展,大部分时间都空着,最后就变成了一个地标建筑,好看但不中用,你看全国有多少城市的会展中心都是这个下场,建的时候轰轰烈烈,建完以后冷冷清清。
真正有活力的会展中心,一定是和产业深度绑定的,比如说,太原的装备制造业、新能源产业、现代农业,这些都有一定基础,如果能把会展中心建在这些产业集聚的区域附近,或者干脆就是产业园区的一部分,那它就不只是个办展的地方,而是这些产业对外展示、交流合作、招商引资的窗口,这样的会展中心,它的价值不是用办了多少次展来衡量的,而是看它撬动了多少产业资源,促成了多少合作项目。
从这个角度看,太原选址的难点就很清楚了,你得找一个既有发展潜力,又有产业基础,交通配套还能快速跟上的地方,这种地方不是没有,但肯定不多,而且选定了之后,政府还得有足够的耐心和投入,去培育这个区域,不能指望会展中心一建起来就立刻见效,这需要几年甚至十几年的持续运营和发展。
小贴士
太原要建会展中心这事,技术上不难,难的是战略上的判断和长期的投入,如果只是为了填补空白而建,那不如不建,如果真想把它做成城市发展的引擎,就得想清楚要服务哪些产业,要吸引哪些资源,然后围绕这个目标去选址、去规划、去运营,会展中心不是建筑,是一个城市对未来的下注,这个注下得准不准,几年之后自然会见分晓。
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